S-a vorbit despre certificarea energetica a apartamentelor. Cine face o astfel de certificare? Ca deja unii dintre proprietari vor sa-si procure astfel de documente care sa le ateste valoarea peste medie a apartamentelor lor.
Constantin Brezniteanu, Bucuresti
Raspuns: Expertizele de certificare si audituri energetice sunt efectuate de catre persoane atestate de Ministerul Transporturilor si Turismului. Este vorba de o specializare relativ recenta (din 2003), primele masterate in domeniu fiind initiate la Bucuresti si Iasi. Din 2004 exista si o asociatie a auditorilor energetici pentru cladiri (AAEC). Este important de retinut ca certificarea energetica va fi obligatorie in momentul instrainarii apartamentelor abia din 2010.
Comisia de cenzori a asociatiei noastre a constatat ca s-au cheltuit sume de ordinul milioanelor pentru chitante personalizate cod 14-4-1, tiparite de catre Compania Nationala Imprimeria Nationala SA. Sa nu fie oare posibil sa se foloseasca si altfel de chitantiere, mai ieftine?
Ioan Petrovici, Bucuresti
Raspuns: Este posibil. Ministerul Finantelor Publice, raspunzand unei adrese a Ligii “Habitat”, subliniaza ca asociatiile de proprietari nu au o astfel de obligatie, formularul respectiv putand fi tiparit la orice tipografie. De altfel, in Capitala, Liga „Habitat” ofera astfel de chitantiere la preturi substantial reduse.
Am inteles ca in cazul asociatiilor de proprietari nu este obligatorie organizarea de licitatii pentru efectuarea unor lucrari de mai mare anvergura. In aceste conditii, ce se recomanda si cine anume se ocupa de demararea lucrarilor?
Silvestru Moroianu, Bucuresti
Raspuns: Avand la baza hotararea Adunarii generale a asociatiei de proprietari, de efectuare a unor lucrari, precum inlocuirea retelei interioare corodate de alimentare cu apa rece si calda, de canalizare, de refacere a hidroizolatiei terasei sau a fatadei, administratorul propune spre analiza si aprobare comitetului executiv mai
multi agenti economici. Deciziile se iau in functie de cost, calitate si timp de executie, dar si de garantiile pe care acestia le prezinta, o informare la mai multe asociatii unde s-au executat asemenea lucrari fiind mai mult decat necesara.
Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative