Cu toate că anul 2020 a fost unul dintre cei mai slabi ani din ultimul deceniu pentru piața de birouri din București din perspectiva cererii, iar incertitudinile generate de efectele pandemiei de Covid-19 asupra planurilor chiriașilor au fost unele ridicate, acum putem observa și “efectele pozitive” ale „anului pandemic”. Pe scurt, noi oportunități. Acum, la o privire mai atentă pandemia pare să dea investitorilor posibilitatea de a descoperi spații la prețuri accesibile, clădiri ce pot reprezenta veritabile afaceri în special pentru cei care înaintea erei COVID 19 nu ar fi putut avea posibilitatea achiziționării lor.

Noile oportunități din piață

Luăm un exemplu clădirea de opt etaje situată la intersecția Bulevardului Carol cu Moșilor, din vecinătatea Bisericii Armenești. Astăzi, parte din aceasta (subsol, parter și etaj), mai precis 1222 mp de spații de birouri, sunt puși în vânzare.

Cererea și oferta în perioada post pandemică. Provocări noi pe segmentul office
Clădire birouri din vecinătatea Bisericii Armenești

O altă oportunitate identificată în piața anunțurilor este clădirea din zona Unirii, scoasă la vânzare pentru suma de 825.000 de euro.

Localizarea centrală a clădirii de birouri construită în anul 2004 face din această clădire un spațiu atrăgător, construcția dispunând și de 372 mp de teren și, în acest moment, de chiriași.

În zona Obor, prețul unei clădiri de birouri, D+P+2E, ajunge la 629.000 de euro. Întâlnim și aici aceeași situație, clădirea este închiriată complet, dispune de locuri de parcare, mobilier, sistem acces carduri, sistem supraveghere video performant, iar investiția inițială se ridică la 70k Euro.

Cererea și oferta în perioada post pandemică. Provocări noi pe segmentul office
Birou București Obor

Ofertele par să vină la momentul potrivit, în condițiile în care după mai bine de un an în care locuințele private au fost transformate în spații de lucru, europenii se reîntorc la birou, în formula hybrid. Astfel, investitorii continuă să dezvolte noi corpuri ale unor clădiri noi. Quest Offices Delea Veche, situată pe Calea Călărașilor, este un exemplu în acest sens. Aici peste 3000 de mp de birouri sunt disponibili, într-o clădire de clasa A, ce dispune totodată de o arhitectură smart – contemporană. Aici detalii.

Cererea și oferta în perioada post pandemică. Provocări noi pe segmentul office

În mod interesat, trecerile de la o arhitectură la alta pe piața de office sunt surprinzătoare șo variate, în această perioadă. Observăm gama completă de oferte la o simplă cercetare de piață. Dacă unele birouri și profesii se încadrează într-un design contemporan, altele se pretează pentru cel clasic. Amplasată chiar în sectorul 1, în zona Piața Romanăclădirea care se ridică la prețul 2.500.000 de euro, dispune de o compartimentare interioară ce face posibilă dezvoltarea unor funcțiuni variate: birouri, spațiu cultural, sau chiar instituție publică. Informații complete accesând linkul.

Cererea și oferta în perioada post pandemică. Provocări noi pe segmentul office
Birou în zona Piața Romană

Adecvată funcționării unei clinici este imobilul situat la doar câteva minute distanță de intersecția cu Bulevardul Decebal și Piața Alba, imobil construit pe o suprafață generoasă de 423 mp. Clădirea se află în construcție și dispune de toate facilitățile necesare unei clinici performante: laborator complet dotat, lifturi adaptate spațiului, sală de conferințe medicale (110 locuri), sală de evenimente, birouri și spații comerciale (restaurant / sală de prezentare, etc). Informații legate de preț, aici.

Cererea și oferta în perioada post pandemică. Provocări noi pe segmentul office
Clădire birouri Piața Alba Iulia

Potrivit celor mai noi studii în cadrul Europei Centrale și de Est, în prezent, aproape jumătate dintre angajații din Polonia, România, Ungaria și Republica Cehă merg la birou în fiecare zi. Analizele experților observă transformările post pandemice, iar concluziile care se arată în rapoartele experților sublinează nevoile actuale ale angajaților, bazate pe spațiu, confort și activități recreative.

Mai mult decât atât, analiștii se așteaptă ca investițiile în clădiri planificate pentru 2022 sau mai târziu să fie amânate cel puțin până când piața se va echilibra, ceea ce ne duce la întrebarea dacă vechile clădiri de birouri vor deveni noile oportunități de investiție pentru mediul de afaceri.


EXCLUSIV „Aveam mentalitate de român infect!! Bani, mașini, femei” 😮 - Mărturie ȘOCANTĂ a unui mare talent al fotbalului românesc
PARTENERI - GSP.RO
EXCLUSIV „Aveam mentalitate de român infect!! Bani, mașini, femei” 😮 - Mărturie ȘOCANTĂ a unui mare talent al fotbalului românesc
ȘOC! Vestea INCREDIBILĂ pentru România din decembrie! Valeriu Gheorghiță a făcut anunțul!
Playtech.ro
ȘOC! Vestea INCREDIBILĂ pentru România din decembrie! Valeriu Gheorghiță a făcut anunțul!
ANIMAŢIE GRAFICĂ | Filmul accidentului din Botoşani, în care un bărbat a murit  la două zile de la nuntă. O decizie pe care a luat-o la patru dimineaţa l-a costat viaţa
Observatornews.ro
ANIMAŢIE GRAFICĂ | Filmul accidentului din Botoşani, în care un bărbat a murit la două zile de la nuntă. O decizie pe care a luat-o la patru dimineaţa l-a costat viaţa
Horoscop 26 octombrie 2021. Leii sunt foarte implicați emoțional în anumite relații pe care ar trebui să le abordeze altfel
HOROSCOP
Horoscop 26 octombrie 2021. Leii sunt foarte implicați emoțional în anumite relații pe care ar trebui să le abordeze altfel
Tragedie la o zi după nuntă. Mirele a murit în mașina condusă de cavalerul de onoare
Știrileprotv.ro
Tragedie la o zi după nuntă. Mirele a murit în mașina condusă de cavalerul de onoare
Surpriză. Vedeta prinsă pe un site de adulţi. Ce tarif avea. A fost imediat concediată
Telekomsport
Surpriză. Vedeta prinsă pe un site de adulţi. Ce tarif avea. A fost imediat concediată
Curățarea nu este același lucru cu dezinfectarea. Află care sunt diferențele
PUBLICITATE
Curățarea nu este același lucru cu dezinfectarea. Află care sunt diferențele