Ordinul arhitecților: 26,4% din totalul investițiilor imobiliare, concentrate în cinci județe. Care sunt
Comentează
Foto: Hepta
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Cât și unde se construiește în România, dar și cum sunt subevaluate investițiile declarate pentru micșorarea taxelor. Ordinul Arhitecților din România (OAR) a adunat recent toate aceste date într-un raport de analiză despre piața construcțiilor din țara noastră.
Cuprins:
Conform studiului, care se bazează pe datele furnizate de arhitecți, Bucureștiul se află în capul listei ca număr de investiții în imobiliare.
Ca valoare cumulată a investițiilor declarate în 2020, Capitala se situează însă pe locul doi, prima poziție fiind ocupată, surprinzător, de orașul Bragadiru (Ilfov).
De asemenea, în topurile dezvoltărilor de locuințe colective (blocuri) apar localități limitrofe marilor orașe din România, cum ar fi Florești (Cluj-Napoca) sau Dumbrăvița (Timișoara).
Iată câteva cifre relevante raportate de arhitecți în 2020:
- În 2020, au fost depuse peste 67.000 de dovezi privind investițiile în construcții, iar cele mai multe au fost în Timiș (4.300), Ilfov (3.700) și Cluj (3.500).
- Valoarea mediană privind suprafața desfășurată a construcțiilor a fost de 195 mp, cele mai mari valori pe județe fiind în București (286 mp), Sibiu (240 mp) și Sălaj (239 mp).
- Valoarea mediană de investiție declarată pe metru pătrat a fost de 875 de lei, iar județele cu cele mai mari valori au fost Vaslui (1.250 lei/mp), Iași (1.100 lei/mp) și București (1.060 lei/mp).
- 26,4% din totalul investițiilor sunt concentrate în doar cinci județe: Timiș (6,38%), Ilfov (5,47%), Cluj (5,18%), București (4,74%) și Prahova (4,63%).
- Cele mai multe proiecte din mediul rural au fost depuse în Dâmbovița.
- Cele mai multe proiecte au fost depuse de persoane fizice (50.000), apoi persoane juridice (14.000) și instituțiile publice (4.000); cele mai multe dovezi pentru persoanele fizice au fost în Timiș (3.000), iar cele mai multe la persoane juridice în București (1.300).
În București, s-au cerut autorizații pentru 4,2 milioane de metri pătrați de blocuri în 2020
- Cele mai multe proiecte au fost pentru locuințe individuale și semicolective (37.000), apoi pentru locuințe colective (2.500) și comerț (1.900); cele mai multe depuneri pentru locuințe individuale și semicolective au fost în Prahova (87%), iar cele mai puține în București (49%).
- Cele mai multe depuneri pentru investiții în locuințe colective au fost în București (1.700), Capitala fiind urmată de Constanța (650) și Timiș (600); ca valoare însă, pe primul loc se află Bistrița-Năsăud (11,7 milioane lei), urmat de Ilfov (3,98 milioane lei) și București (3,67 milioane lei).
- Bucureștiul are 29% din totalul investițiilor de locuințe colective înscrise în 2020, dar în Top 10 intră și Năvodari - localitate din județul Constanța, Florești - comuna limitrofă orașului Cluj-Napoca și Dumbrăvița - comună lipită de Timișoara.
- În ceea ce privește suprafața desfășurată cumulată a locuințelor colective, pe primul loc de află municipiul București (4,2 milioane mp), urmat de Năvodari (800.000 mp) și Constanța (535.000 mp).
- Ca valoare cumulată a investițiilor declarate, pe primul loc se află Bragadiru - un oraș din Ilfov (39 de milioane lei), urmat de București (14 milioane lei).
- În ceea ce privește locuințele individuale și semicolective, sunt 36.600 de proiecte depuse în 2020; cele mai multe sunt în Timiș (aproape 8.500), iar cele mai scumpe sunt în Sălaj - circa 4.000 de lei/mp. Mai scumpe ca în București, unde valoarea este de aproximativ 3.300 de lei/mp.
- În ceea ce privește investițiile în centre sociale și de sănătate, cele mai multe au fost în Iași, Cluj, București și Ilfov, dar ca suprafață desfășurată cele mai mari au fost în Olt (7.700 mp), iar cele mai scumpe în Tulcea (7.900 de lei/mp)
- În turism, cele mai multe investiții au fost făcute în județul Constanța (180 din totalul de 400), dar ca suprafață desfășurată au fost în Ilfov și București (7.600 -7.800 mp), iar cele mai scumpe au fost în Giurgiu (37.000 de lei/mp)
Investiții subevaluate pentru micșorarea taxelor
Un lucru important pe care raportul îl constată este acela că valorile de investiție declarate în acte diferă de cele din piață.
Am observat și o serie de realități declarate diferit de ceea ce cunoaștem realmente din piață, un exemplu notoriu fiind declararea subevaluată a valorii de investiție, în tentativa de a micșora valoarea taxei de emitere a autorizației de construire.Alexandru Găvozdea, președintele OAR:
Conform raportului, valorile de investiție sunt declarate la nivelul valorii de impozitare prestabilite de către fiecare administrație locală în parte, „ceea ce indică, în mod surprinzător, costuri nerealist de scăzute față de piața reală”.
Concret, fiecare persoană fizică sau dezvoltator imobiliar declară, în acte, că va face investiții mult mai mici, pentru a plăti taxe mai mici. Situația era cunoscută, dar acum este și documentată, la nivel de studiu.
OAR spune că a inițiat dialoguri cu autoritățile și „face demersuri de ordonare și corectare a practicilor din acest domeniu”.
Foto: HEPTA
Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.
Tags: imobiliare
Viva.ro
Când a văzut-o așa, Emmanuel Macron s-a îndrăgostit nebunește de ea, chiar la prima vedere. Cum arăta Brigitte, Prima Doamnă a Franței, în urmă cu 30 de ani. E de nerecunoscut pur și simplu
Unica.ro
Ce s-a aflat acum despre Siegfried Mureșan, propunerea lui Nicușor Dan pentru funcția de premier. Detalii neștiute din trecutul său au ieșit deja la iveală! Cine este Cătălina Manea, soția lui
Elle.ro
Premiile Emmy 2026 - Cele mai hot cupluri de vedete. Vezi galeria foto aici
Libertateapentrufemei.ro
România a explodat când a aflat cine e, de fapt, SOȚIA lui Siegfried Mureșan, noul premier al României! Ireal, dar adevărat...Cum a ajuns Siegfried Mureșan atât de sus, ce avere are și ce funcție importantă deține soția lui?
Avantaje.ro
E OFICIAL! Incredibil, dar adevărat! PRO TV tocmai a făcut anunțul. E vorba despre Adelina Pestrițu. După numai 4 ediții cu "Burlacii...
Tvmania.libertatea.ro
Laura Cosoi a deschis ușa casei în care își crește cele CINCI fetițe! Iar o încăpere atrage imediat atenția: pare desprinsă dintr-o poveste și are un detaliu pe care cu greu îl mai vezi în casele moderne
ALTE ȘTIRI
18 sept.
Biciclete electrice furate din Franța, aduse în România ca să fie vândute. Prejudiciu de 130.000 de euro: „Am văzut că este atât de ușor”
18 sept.
Omar Hayssam nu va fi trimis deocamdată în Siria, iar polițiștii care îl păzeau la spital au fost retrași. Decizia Curții de Apel București
Adevarul.ro
Generalul Bălăceanu spulberă o mare iluzie: „Războiul hibrid nu permite invocarea Articolului 5”. Soluția la îndemână
Fanatik.ro
Universitatea Craiova încasează 3,17 milioane de euro de la UEFA pentru Conference League
Financiarul.ro
UE propune interzicerea rețelelor sociale sub 13 ani și verificarea vârstei la toate conturile
Elle.ro
S-au căsătorit în mare secret, departe de ochii curioșilor, iar acum au publicat imagini inedite de la nuntă! Cele două vedete sunt în culmea fericirii
Unica.ro
Ce s-a întâmplat între Gabriela Cristea și Mirela Vaida acum 16 ani. Cum au devenit rivale: „A fost o dramă națională”. Detalii neștiute până acum au ieșit la iveală
Viva.ro
Că nu o inclusese în testamentul lui, Nick Rădoi o spunea fără rezerve, dar ce s-a aflat abia acum, după moartea Mădălinei Apostol le-a dat tuturor fiori. Informația momentului: "Eu am fost mereu cea sacrificată".
MONDEN
18 sept.
Imagini cu Andreea Bălan și noul partener de dans. Cu cine l-a înlocuit pe Petrișor Rouge. „Este din Cuba”
18 sept.
Marina Almășan, strigăt de disperare la final de carieră: „Voi v-ați sinucide sau ați continua lupta?” Ce s-a întâmplat cu proiectul său de la TVR
![A aruncat toate hainele la 60 de ani! Salma Hayek s-a scăldat goală pușcă în ocean: «60 și recunoscătoare» [15 FOTO]](https://images.libertatea.ro/1/rkek9ljaHR0cHM6Ly9hcGktd2lkZ2V0cy5yaW5naWVyLnJvL3N0b3JhZ2UvdXBsb2Fkcy9hcnRpY2xlL055dEY3MU9FaHlrVFpONU54dkdhdVZ1Z3dkZlJKcU5XNjNQQkdhM2kuanBnkZMFzQHgzQEw3gABoTEE)
Tvmania.libertatea.ro
A aruncat toate hainele la 60 de ani! Salma Hayek s-a scăldat goală pușcă în ocean: «60 și recunoscătoare» [15 FOTO]
Observatornews.ro
Încă un oraș din România face pași pentru a renunța la banii cash. Plăți doar cu cardul la Permise
Libertateapentrufemei.ro
Ultimele clipe ale Mădălinei Apostol. Dovada că a plănuit totul. Ce a făcut cu fetița sa și care ar fi fost ultimele sale cuvinte
Mediafax.ro
CNN: „Aproape a declanșat un război între SUA și China”. Un raport fals generat de AI
Stirilekanald.ro
Tren lovit de o dronă rusească, la granița cu Polonia. Oficialii străini trecuseră prin zonă cu doar câteva minute înainte
Wowbiz.ro
Presimțire sumbră?! Ce a postat mama Mădălinei Apostol pe rețelele sociale chiar înainte de moartea fiicei sale
Wowbiz.ro
EXCLUSIV | Imagini sfâșietoare de la înmormântarea Mădălinei Apostol. Mariachi, lacrimi și scene sfâșietoare la mormânt. Mama ei a fost dusă la spital
Redactia.ro
Ea este femeia din spatele noului premier desemnat al României! Cine este Cătălina Mureșan, partenera lui Siegfried Mureșan
Kanald.ro
Pedeapsă de 15 ani pentru unul dintre ucigașii lui Mario Berinde. Sentința nu este definitivă
POLITIC
ExclusivInterviu
18 sept.
Manfred Weber, președintele PPE, exclusiv pentru Libertatea: „PSD a făcut o mare greșeală că a părăsit Guvernul Bolojan”
ExclusivInterviu
18 sept.
Ce se întâmplă dacă Nicușor Dan dizolvă Parlamentul? Conf. dr. Marius Bălan explică cum ar trebui modificată Constituția pentru a nu mai avea astfel de crize politice
Ziaruldeiasi.ro
Ministrul Educației le cere profesorilor să fie mai exigenți la clasă și să nu mai facă din „Școala Altfel” și „Săptămâna Verde” motive de excursii
Fanatik.ro
„Messi” în cârje! Liderul naționalei de fotbal pentru amputați escaladează spre Jocurile Paralimpice: „Sunt sigur că voi ajunge acolo” - Fanatik.ro
Spotmedia.ro
Un profesor român și echipa lui de la Stanford au creat șoareci cu creiere pe jumătate umane
18 sept.
Un asistent virtual al unei bănci din România a jignit un client, numindu-l „idiot”: „Lia nu trebuie să preia partea «rea» a comportamentului uman”
18 sept.
A lăsat munca de 15 ore pe zi în Marea Britanie pentru o viață în Thailanda. Cât o costă traiul lunar într-un complex de lux
18 sept.
Paradisul din Balcani descoperit de pensionarii europeni, foarte mulți dintre ei sunt italieni: „Cu 1.500 de euro trăiesc ca un rege”
18 sept.
Horoscop 19 septembrie 2026. Taurii trebuie să fie foarte atenți în timpul discuțiilor cu persoanele de la care așteaptă sprijin
18 sept.
Horoscop săptămânal 21 – 27 septembrie 2026. Luna Plină aduce decizii și schimbări importante
18 sept.
5 știri by Libertatea - Actualitate: Cum ia statul de la bolnavi ca să cârpească bugetul Urgențelor | Realitatea de la Metrorex
18 sept.
Fără ștampilă la alegeri și fără autocolant pe buletin: Cum vrea AEP să numere voturile românilor cu ajutorul urnelor inteligente
18 sept.
Un șofer de TIR a vrut să intre cu 4.000.000 de țigări netimbrate în România: unde era așteptat transportul
18 sept.
Trei bărbați au murit electrocutați în Alba, munceau toți pe o schelă la o cabană din Munții Apuseni
Analiză
18 sept.
De ce energia nucleară este, pe termen lung, mai ieftină decât regenerabilele intermitente?
18 sept.
SIE are nevoie de un inspector general precum CIA, nu de atribuții polițienești precum FSB
18 sept.
O carte despre naționalism pe care Nicușor Dan ar fi putut s-o citească înainte să vorbească despre „naționalismul sănătos”