Ce trebuie sa stiti cand va luati casa

A venit vremea sa cumparati casa mult visata? Ati strans timp indelungat banii necesari sau v-ati facut un credit pe multi ani de acum incolo? Cu atat mai mult trebuie sa fiti atenti inainte de a face tranzactia.

Verificati daca sunt restante la intretinere

Inainte de a plati trebuie sa cereti vanzatorului sa va arate toate actele de proprietate si sa faceti cateva verificari ale locuintei. Iata care sunt pasii care trebuie parcursi:
– consultati actele casei. ‘Primul pas pe care cumparatorul trebuie sa il parcurga inainte de a face o tranzactie imobiliara e sa vada actele vanzatorului, care atesta dreptul de proprietate asupra imobilului’, ne-au spus reprezentantii Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). In cazul in care vanzatorul va refuza, inseamna ca are ceva de ascuns;
– verificati daca exista restante la lumina, intretinere, gunoi, atat la nivel de apartament, cat si de bloc;
– inspectati starea in care se afla apartamentul;
– chemati un electrician si un instalator pentru a verifica instalatiile electrice, respectiv sanitare;
– daca stati la ultimul etaj, urcati-va pe terasa blocului pentru a vedea in ce stare este izolatia;
– daca imobilul nu este dotat cu telefon fix, Internet, cablu tv, parchet, termopane, gresie, faianta sau alte imbunatatiri, cereti sa vi se mai scada din pret;
– stati de vorba cu vecinii pentru a afla ce fel de oameni sunt;
– nu in ultimul rand, luati in considerare si alte aspecte precum: cartierul in care va veti muta, cat de aproape sunteti de piata, de mijloacele de transport in comun si de serviciu;
– la cumparare cereti certificatul fiscal aferent imobilului si, daca este necesar, istoricul inregistrarii fiscale.

Documente de controlat

Iata ce documente trebuie sa verificati inainte de cumparare: actul prin care vanzatorul a dobandit dreptul de proprietate, actele care atesta dreptul de proprietate, documentele care atesta dreptul de proprietate dupa un schimb de locuinte (dupa caz) sau actul de dezmembrare sau comasare impreuna cu certificatele de urbanism (dupa caz). De asemenea, trebuie sa mai vedeti: documentatia cadastrala, copia cartii funciare, extrasul din cartea funciara cu privire la respectivul imobil, dovada scoaterii lui din circuitul agricol (dupa caz) si certificatul privind acordarea numarului postal (dupa caz).

GSP.RO

A înșelat-o vreme de 16 ani cu Vica Blochina, dar îi stă alături de peste 30 de ani. Cum arata soția lui Victor Pițurcă

Playtech.ro

În adâncurile Pământului, două lumi înfiorătoare, confirmate. Rușii au încercat să ajungă la ele

Observatornews.ro

"Pentru bani, calcă pe cadavre". Se caută vinovaţii pentru moartea celor doi fraţi din Vâlcea, care s-au înecat. În urmă cu doi ani, un alt copil îşi găsea astfel sfârşitul

HOROSCOP

Horoscop 23 mai 2022. Berbecii se văd nevoiți să se ocupe de clarificarea unor probleme financiare, de plăți și economii

Știrileprotv.ro

O femeie din Prahova a fost lovită cu toporul în cap, chiar de ziua ei, de nepoata pe care o crescuse. Ce a făcut apoi agresoarea

Orangesport.ro

"Putin l-a numit succesor pe el". Ucraina a găsit raportul secret al Rusiei. Următorul lider de la Kremlin a luat deja primele decizii în plin război

PUBLICITATE

Deea Codrea: „Sustenabilitatea vine atunci când te cunoști“