Contorizarea fara apometre la bloc – Presedintele Asociatiilor de Proprietari raspunde cititorilor

Presedintele Asociatiilor de Proprietari a lamurit ieri problemele cititorilor ziarului Libertatea. Radu Opaina a stat de vorba telefonic cu zeci de romani care au dificultati in cadrul asociatiilor de proprietari. O pondere importanta (aproximativ 80%) au avut-o intrebarile legate de contorizarea individuala in cazul in care imobilul nu are contoare comune de apa rece sau calda.
Prezentam in continuare cele mai interesante intrebari si raspunsul oferit de Radu Opaina:
Nastasia Macovei: Mi-am montat contoare individuale pentru consumul de apa rece si calda. Problema este ca blocul nu are la intrare apometre care sa masoare consumul comun. Ce pot face in acest caz?
Raspuns: Pentru cei care si-au montat deja contoare individuale, dar asociatia nu beneficiaza de apometre, exista totusi o scapare.
1. Daca Adunarea Generala a proprietarilor recunoaste contoarele individuale in lipsa apometrelor trebuie declarat la furnizor (Apa Nova si RADET) un alt numar mediu de persoane care se calculeaza dupa urmatoarele formule.
2. Se determina un consum specific (C. specific) ca fiind raportul dintre cantitatea de pe factura (exprimata in metri cubi) si numarul de persoane de pe factura.
C specific = cantitatea in mc/nr. de persoane
3. Noul numar de persoane din apartamentul contorizat individual (Nr. persoane contorizate) se defineste ca fiind raportul dintre consumul inregistrat pe contoarele individuale (C. contoare proprii) si consumul specific (C. specific).
Nr. persoane contorizate = C. contoare proprii/C. specific
4. Numarul de persoane din apartamentul contorizat se rotunjeste la intreg. Daca rezultatul fractiei va fi 4,2, la apartamentul contorizat vor fi luate in calcul cinci persoane, indiferent de numarul locatarilor. La aceste valori se calculeaza consumul pentru apartamentele contorizate individual.
5. Pentru ca ceilalti locatari (Nr. persoane nou) sa nu plateasca pierderile din retea si pentru cei care au contoare, administratorul va declara la furnizor un numar mai mic de persoane, scazand locatarii rezultati din calcule ca fiind contorizati individual.
Nr. persoane nou = Nr. persoane declarate pe factura initiala – Nr. persoane contorizate
Axinte Niculina: Nu reusesc sa strang locatarii la sedinta, desi problemele financiare ale asociatiei sunt mari. Ce pot sa fac?
Raspuns: Anuntati toti locatarii ca incepand cu o data anume va veti da demisia. Incepand de atunci nu va veti mai ocupa de nimic. Sigur se vor aduna la sedinta.
Florin Ghiura: Am 2 copii, iar pe unul din ei il duc zilnic la bunici. E normal sa fie trecut si acolo la intretinere?
Raspuns: Da. Totusi puteti discuta cu administratorii (cel de la domiciliu si cel de la bunicii copiilor) pentru a plati in ambele parti numai fractii de luna.
Lidia Dionisie: Am platit la intretinere 2.133.000 lei, desi in blocul de alaturi, la aceleasi suprafete se plateste mai putin.
Raspuns: Trebuie sa mergeti cu factura la RADET. Este posibil sa platiti acum in plus niste reesalonari. Adica datorii de asta-vara sau din iarna trecuta.
Florica Marinescu: Cat trebuie sa locuiasca o persoana intr-o casa pentru a fi trecuta la intretinere?
Raspuns: Adunarea Generala a locatarilor hotaraste. De obicei, 10-15 zile.
Aurelia Paraschiv: La vizier apare formula magica „5-1 persoane”, „3-1 persoane”, adica numarul de locatari minus proprietarul care nu locuieste acolo. La calculul fondului de rulment nu se mai face scaderea si se calculeaza si proprietarul lipsa. E normal?
Raspuns: Intretinerea si fondul de rulment se calculeaza dupa numarul persoanelor care locuiesc. Daca proprietarul nu sta acolo, socotirea lui ca o persoana in plus e ilegala.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE