Locatarii, obligati sa permita citirea apometrelor

Ca presedinte al asociatiei de proprietari, recent ales, m-am opus returnarii fondului de rulment catre detinatorii de centrale termice de apartament, desi fostul presedinte credea ca ar fi normale astfel de returnari. Am procedat corect sau vechiul presedinte avea dreptate? Si inca o problema: unii dintre proprietari nu ne permit accesul in locuintele lor pentru citirea apometrelor, considerand ca este suficient sa-i credem pe cuvant, consemnand cifrele notate de ei pe niste biletele. Ce e de facut in astfel de situatii, mai ales ca apar diferente intre facturi si cifrele indicate de catre respectivii proprietari?
Gheorghe Stan, Bucuresti

Ati procedat corect, pentru ca fondul de rulment nu se returneaza decat celor care isi instraineaza proprietatile si parasesc imobilul. Proprietarilor care va refuza accesul pentru citirea contoarelor le puteti spune ca necitirea consumurilor de catre persoana desemnata de asociatie conduce la facturari in sistem pausal.

As vrea sa stiu conditiile prevazute de lege pentru infiintarea unei asociatii de proprietari si cu deosebire situatia cladirilor cu locuinte sociale unde majoritatea detinatorilor de spatii sunt chiriasi ai primariei.
Octav Grigore Pupazan, Bucuresti

Prin noile reglementari, in cladirile de locuinte aflate in proprietatea a cel putin trei persoane fizice sau juridice, de drept public sau privat, se pot infiinta asociatii de proprietari. Daca imobilul are un singur proprietar, modul de exploatare si administrare intra in atributiile detinatorului cladirii, ca de altfel si reglementarea aspectelor  juridice, economice si tehnice, fara a se exclude consultarea detinatorilor de spatii cu contract de inchiriere, acestia insa neputand lua decizii cu privire la modificari constructive, imbunatatiri ale confortului, modificari de instalatii etc.

De cateva luni, Apa Nova ne factureaza separat plata apei calde reziduale, noi detinand centrala termica de apartament. Dar o facturare separata ar fi fost logica daca dispuneam de sistem propriu de canalizare. Or, in cazul nostru deversarile se fac in continuare prin instalatia comuna a blocului.
Adriana Dragomirescu, Bucuresti

Da, nu detineti o instalatie proprie de colectare a apelor reziduale, dar chiar si prin instalatia blocului colectarea se face tot prin reteaua Apa Nova, consumurile dv. nemafiind contabilizate din momentul in care nu mai sunteti printre beneficiarii de apa calda menajera distribuita de RADET.

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE