Viitorul sot al unui mostenitor nu are nici un drept asupra bunurilor

In urma decesului tatalui meu ne-au ramas, mie si mamei mele, un apartament si o casa la tara. Am facut succesiunea si am devenit impreuna proprietari, ca mostenitori. Mama se recasatoreste si vreau sa stiu daca viitorul ei sot va avea vreun drept asupra acestor doua bunuri.
Razvan Petrescu, Bucuresti

In urma decesului tatalui, dumneavoastra ar fi trebuit sa mosteniti 3/4 din intreaga masa succesorala in calitate de descendent in linie directa, iar mama dumneavoastra 1/4, in calitate de sotie supravietuitoare. Viitorul sot al mamei nu va avea nici un drept asupra partii din mostenire ce i-a revenit acesteia (deoarece e vorba despre bunuri proprii ale mamei ce au intrat in patrimoniul acesteia inainte de data incheierii viitoarei casatorii) si cu atat mai putin asupra partii dumneavoastra.

Am inchiriat un spatiu unei persoane juridice pentru o perioada de opt ani. Ce modalitate exista de a vinde acum acest spatiu, inaintea termenului de expirare a contractului de inchiriere?
Catalina Stoianov, Bucuresti

Conform art. 1441 din Codul civil, daca in contractul de inchiriere este stipulata o clauza potrivit careia contractul inceteaza prin vanzarea spatiului inchiriat, aceasta va inceta la momentul la care veti vinde bunul, cu conditia instiintarii chiriasului in termenul prevazut in document in acest sens (daca e prevazut) si cu respectarea dreptului de preemptiune al chiriasului, in sensul prioritatii acestuia la cumparare (daca in contract e prevazut un astfel de drept). In lipsa acestor clauze, daca veti vinde spatiul inchiriat, cumparatorul va trebui sa respecte locatiunea anterior incheiata.

Cristian Sarbu
Avocat

Urmărește-ne pe Google News