Vrei să faci un credit prin Prima Casă?Iată care sunt cheltuielile suplimentare

Uite o listă a acestor costuri suplimentare, luând în calcul, spre exemplificare, un credit în valoare de 57.000 de euro.
1. Depozitul colateral constituit la bancă, ce cuprinde trei rate de dobândă (acestea nu sunt egale, ci mai mici decât primele trei rate lunare, ele acoperind doar dobânda datorată băncii). La Banca Română de Dezvoltare (BRD), spre exemplu, valoarea acestui depozit se ridică la aproximativ 630 de euro pentru un împrumut de 57.000 de euro.
2. Comisionul de 0,49% din valoarea garanţiei către Fondul de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM). Luând în calcul împrumutul maxim (co)garantat de către stat pentru locuinţele finalizate, este vorba de o sumă de aproape 140 de euro. Comparativ cu etapele precedente ale programului guvernamental, când Guvernul garanta întregul împrumut acordat de către bancă, această sumă este redusă la jumătate, dat fiind că statul împarte acum riscul cu banca. Este bine să ştii că acest comision către FNGCIMM va trebui să-l plăteşti în fiecare an până la rambursarea creditului. Partea bună este că el scade gradual, odată cu diminuarea soldului creditului.
3. Evaluarea imobilului. Majoritatea băncilor au o listă cu evaluatori agreaţi, iar unele îţi permit chiar să-ţi alegi evaluatorul pe cont propriu. Costurile variază, în mod firesc, dar se situează undeva în jur de 80-100 de euro, în funcţie de caz.
4. Asigurarea imobilului. Pentru un credit contractat la BRD, spre exemplu, o astfel de poliţă are un cost de circa 80 de euro. Şi asigurarea va trebui să o plăteşti în fiecare an, fie integral, fie în tranşe, în funcţie de condiţiile fiecărei bănci.
5. Cheltuielile notariale cântăresc cel mai greu în bugetul de cheltuieli adiţionale pe care va trebui să ţi-l faci pentru a face o achiziţie prin Prima Casă. Acestea pot ajunge la circa 700 de euro sau chiar mai mult, în funcţie de valoarea imobilului (nu cea a tranzacţiei, ci valoarea de evaluare din grila notarilor). Aceste cheltuieli includ încheierea antecontractului (ce costă, de obicei, sub 100 de euro), intabularea, precum şi onorariul notarului. Este bine să ştii că aplicanţii la programul guvernamental beneficiază de anumite reduceri la aceste taxe notariale şi să faci uz de acestea.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE