Îi răspunde Ottavio Şerbănescu (foto), expert administrare immobile (ottavio.serbanescu@scomet.ro, tel.: 0372.97.97.97):
Criteriile după care proprietarii nu participă la cheltuielile care se repartizeză proporţional cu numărul de persoane sunt stabilite de către comitetul executiv, în conformitate cu art. 17 alin. (1) s) din HG 1588/2007, atribuţiile comitetului executiv:
- comitetul stabileşte cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente pentru persoanele cu domiciliul în clădire şi pentru persoanele care locuiesc temporar în clădire, dar nu mai puţin de 15 zile pe lună
- comitetul stabileşte perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriaşii, pot solicita în scris scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană, perioadă care trebuie să fie de cel puţin 15 zile pe lună, conform hotărârii adunării generale.
Scutirea de la plată poate fi permanentă?
Cititorul Dumitru Idoraş din Bucureşti are alte două întrebări pe aceeaşi temă:
”Este permis să scuteşti un locatar mai mult de o lună de zile de la plata întreţinerii? Avem un locatar care spune că este plecat lunar câte 15 zile şi insistă să fie scutit permanent de la plata întreţinerii pe persoană. Comitetul asociaţiei nu este de acord. Cum trebuie procedat?”
”Aşa cum decide comitetul executiv, conform articolului citat mai sus”.
”Pe de altă parte, adunarea generală sau comitetul pot decide să nu scutească de la plata întreţinerii persoanele care lipsesc 15 zile din apartament?”
”Da, în conformitate cu acelaşi articol”.
”Apartamentele nelocuite pot fi trecute, legal, pe lista de plată cu o persoană?”, vrea să ştie şi Anca Lungu din Pantelimon, jud. Ilfov.
”Nu. Dacă în apartament numărul curent de persoane este zero, acesta este numărul luat în calcul la repartizarea cheltuielilor”.
Citeste si https://www.libertatea.ro/utile-si-servicii/utile/folosesti-boxa-blocului-nota-de-plata-a-intretinerii-se-poate-rotunji-daca-vecinii-decid-sa-ti-ia-chirie-1055582
DidaDragan • 01.09.2023, 17:09
Bună ziua! Caut demult un așa răspuns ferm, clar! Am o întrebare. Este absolut normal să nu plătească nicio cotă de cheltuieli, proprietarii cu adevărat cu apartamentele nelocuite. Însă, dau un exemplu real: proprietar care afirmă verbal, dar refuză să declare scris, că vine zilnic în apartamentul său cu zero persoane, iar consumul de apă lunar este de 6 mc, este scutit de plată de peste 10 ani. Gazul metan nu este contorizat. Comitetul nu vrea să greșească. Cât scutim proprietarii care nu locuiesc, dar desfășoară activități intense cu consum de 2 sau de 1 persoană sau declară că mai vine mama, fratele, prietenii să mai stea pe la ei, prin casa nelocuită? Sunt multe apartamente la care consumurile sunt zero de ani de zile pe contoarele care pot înregistra prezența sau absența din locuință. Un 0.300 mc se trece cu vederea, dar de la 1 mc în sus, îți pui întrebarea : care e definiția apartamentului nelocuit. Mulțumesc pentru răspuns! Mare bucurie am avea de ne-ați răspunde, ca să nu nedreptățim nici proprietarul fantomă, dar nici pe cei care nu înțeleg cum de pot fi sunt scutiți atâta timp, în condiții de flux pe apartament, acești oameni.