Pierderile de la bloc umflă întreţinerea
|
|
|
Vi s-a întâmplat să plătiţi mai mult la întreţinere, iar când aţi cerut lămuriri, vi s-a spus că acest lucru este cauzat de pierderile mari din reţea? Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România, vă spune cum stau de fapt lucrurile.
Pierderile de la bloc reprezintă diferenţa de consum dintre factura generală la utilităţi şi suma consumurilor individuale citite pe contoarele din apartamente. Ele se repartizează proprietarilor după cota-parte indiviză. Principalele cauze ale apariţiei acestora sunt:
1. existenţa unei mici avarii la instalaţia comună a blocului, fie în pământ, de la căminul de branşament până la intrarea în bloc, fie în subsolul blocului. Pentru a face verificarea, închideţi robineţii tuturor coloanelor verticale din subsol şi observaţi dacă contorul general înregistrează consumul;
2. necitirea, în aceeaşi zi, a contorului general şi a contoarelor individuale;
3. nedeclararea corectă a consumurilor individuale din partea proprietarilor;
4. legături greşite sau intenţionat făcute ale maşinii de spălat rufe, care determină prezenţa apei calde pe conducta de apă rece şi care învârte contorul de apă rece în sens invers;
5. calcul greşit din partea administratorului;
6. diferenţa de clasă metrologică între contoarele individuale şi contorul de branşament;
7. defectarea contorului de branşament şi estimarea consumului după reguli greşite.
2491
|
|
|
Haine purtate şi ieftine. Asta cumpără românii tot mai des în [...]
Impozit pentru locuinţă Stau cu soţia. Casa e pe numele meu. De la Fisc ni [...]
Până la Paşte nu mai este mult, aşa că trebuie să te apuci de [...]
Adresa lui Radu Opaina Îmi puteţi da numărul domnului Opania, să-l [...]
Am abonament la o companie de telefonie fixă. Într-o zi m-au sunat să [...]
cum iti furi vecinii
Reteta veruvicata la mine in bloc: S-au montat in urma cu 3 ani repartitoare de caldura cu citire prin radio. Frumos. Ce fac unii: demonteaza aparatele de pe calorifere si pun robinetele pe maxim. La sfarsitul lunii , au partea de incalzire cat pentru cotetul lui Grivei. Cum factura catre furnizor trebuie platita , diferenta o platesc cei care sunt corecti. Asa am ajuns ca in luna decembrie sa platesc numai pentru incalzire 145 Ron , garsoniera , deci 3 calorifere , in conditiile in care plec dimineata si inchid incalzirea , ma intorc dupa ora 19 si pornesc pe maxim doar 2 dintre ele. Se stie acest lucru ( furtul) dar nu au ce sa le faca. Ce spuneti?
este mare coruptie
ESTE PREA MARE CORUPTIA SI PESTE TOT IN TARA ACESTI FUNCTIONARI SUNT RUDE INTRE EI CARE NE PUN ACEEASI PLACA, VORBIM DEGEABA, LA PIERDERI SE FURA F. MULT, VENITI LA IASI SA VEDETI CE INTRETINERI AVEM , CIT PLATIM LA PIERDERI; PENTRU CA CEI IN DREPT SA FACA PROIECTE PENTRU SCHIMBAREA INTREGULUI SISTEM DE APA; TEVARAIA VECHE; FOLOSESC BANII PENTRU CONFORTUL EDILILOR DIN PRIMARIE; VILE ; MASINI SCUMPE; terENURI PESTE TERENURI; SI NOI PLATIM SI APA DE PLOAIE . DA, PE HIRTIE SUNT MULTE, DAR PE NOI LOCATARII NU NE ASCULTA NIMENI; SI MAI MULT TOT ACESTI FUNCTIONARI SAR CU GURA SI NE SPURCA CA NICIODATA NU SUNTEM MULTUMITI; SI O ALTA PROBLEMA, SE INCASEAZA F. MULT DE LA APARTAMENTELE GOALE ; A CAROR LOCATARI SUNT IN STRAINATATE, CARE SUNT INCHISE LA CHEIE; ADICA FARA CHIRIASI.
care-si da prea multa importanta
si n-a inteles niciodata problema.Factura pentru consumul de apa (rece sau calda) se intocmeste pe baza procesului verbal intocmit intre reprezentantul Regiei si administrator (in care este trecut consumul inregistrat de contor, pe care ambii il calculeaza), pentru ca asa prevede contractul de furnizare a apei intre furnizor si asociatie. Nu exista nici-un contract de furnizare a apei intre Regie si tata Leana. Furnizorul nu are nici-o traba cu apometrele din casa alei tatei Leana, neinteresandu-l daca sunt verificate metrologic sau daca are nu stiu ce sigilii rupte. Furnizorul are contract doar cu ASOCIATIA DE PROPRIETARI si aceasta trebuie sa-i plateasca intreaga factura .In beciuri nu sunt conducte sparte pentru ca cei care au varza acolo au grija sa anunte imediat administratorul pentru ca nu mai au ei curatenie la muraturi. ADMINISTRATORUL trebuie sa repartizeze intreaga suma din factura pentru ca el asa are contractul cu furnizorul. ADMINISTRATORUL nu are nici-un contract cu dvs.
Hotii !!!!!
Ce n-a inteles inca romanul este ca la apa calda, apa rece si caldura nu furi de la furnizor asa cum se intampla la electricitate. Locatarii nu au contoare ci repartitoare, asta insemnand ca daca eu fac ceva la repartitor ca sa inregistreze mai putin diferenta o platesc vecinii mei deci eu fur de la vecin si nu de la furnizor.
Problema este simpla pe fond.
Cei care se acupa cu asa ceva, ma refer la nerepararea instalatiilor interioare de apa, necitirea la timp si mai mai grav mintirea prin transmiterea datelor eronate, etc, nu fura asociatia , asa cum gresit interpreteaza unii. Administratorul daca este corect calculeaza cf. facturii care este obligat pe final sa o achite catre furnizor. cea mai grava problema este aceea ca f.f. multi proprietari de apartamente , repet proprietari, au ramas cu mentalitatea de chirias !! .Altii sa faca pentru ei si dac se poate si GRATIS. Pe cei care au asemenea idei, ii invit sa faca pe administratorii, pe casierii, presedinti de asociatii. Discutam dupa......
hmmm
vechea poveste din romania...furati-ne fratilor cat puteti ca asa vi se vor umfla bojogii,,in * de intretinere si de romanie...................
punctul 4 din material reprezinta o idee pt. unii care pina acum nu au stiut cum sa fure apa rece. felicitari!
hai
serios