”În casa mea nu intraţi!” Cum poate fi obligat proprietarul apartamentului cu avarii să permită accesul

Răspunde avocata Alexandra Gabriela Velican (Alexandra.velican@yahoo.com)

Conform art.15 din Legea nr.230/2007, orice proprietar este obligat să permită accesul în apartamentul său, chiar dacă este vorba despre proprietate privată, reprezentanţilor asociaţiei, atunci când este necesar pentru efectuarea reparaţiilor elementelor comune. Este suficient să se trimită un preaviz de 5 zile, prin scrisoare cu confirmare de primire, la adresa de domiciliu a proprietarului şi, în cazul în care este plecat din ţară, şi la adresa din străinătate, dacă aceasta este cunoscută.

Când este nevoie de decizie judecătorească

Dacă proprietarul refuză în continuare să permită accesul, există două posibilităţi. Dacă este vorba despre o situaţie de urgenţă, se poate solicita sprijinul poliţiei pentru a pătrunde în imobil, se efectuează reparaţiile şi se sigilează uşa, întocmindu-se proces-verbal. Dar proprietarul poate contesta aceste demersuri, putând formula chiar şi plângere penală pentru violare de domiciliu, în cazul în care nu era vorba despre o reparaţie de urgenţă.

Cea de-a doua variantă, preferabila dacă natura defecţiunii permite, este acţionarea proprietarului în instanţă pentru a solicita obligarea acestuia să permită accesul sau autorizarea asociaţiei în acest sens.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE