Care sunt drepturile locatarilor de la bloc

Vrem, nu vrem, cei care locuim la bloc suntem datori sa avem grija sa nu deranjam in nici un fel pe cei langa care traim. In acest sens, Mihai Mereuta, presedinte al Ligii Asociatiilor de Proprietari Habitat, ne-a spus care sunt prevederile legale care ne arata ce avem voie si ce nu sa un bloc de locuinte, ca proprietari.

Daca sunteti membrii unei asociatii de proprietari, trebuie sa cunoasteti care sunt drepturile si obligatiile dumneavoastra. Iata care ar fi aceste drepturi:
– sa participati la adunarea generala, sa candidati, sa alegeti si sa fiti alesi in structura organizatorica;
– sa cunoasteti toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si sa aveti acces la orice document al acesteia;
– puteti aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii individuale cu respectarea prevederilor legale;
– daca locuiti la subsol, demisol, parter, mezanin si etajul intai aveti dreptul sa nu platiti reparatiile, reviziile si consumul de energie electrica pentru lifturi;
– aveti dreptul sa nu contribuiti la plata serviciilor de paza;
– majoritatea proprietarilor dintr-o asociatie poate ataca o hotarare a adunarii generale in termen de 45 de zile de la adoptarea acesteia;
– daca se intentioneaza ancorarea de reclame pe peretii blocului sau alte asemenea afisaje, proprietarii direct afectati au dreptul sa isi dea sau nu acordul in acest sens;
– cand se schimba destinatia unui spatiu din bloc, proprietarii din plan orizontal sau vertical, direct afectati, au dreptul sa isi dea sau nu acceptul in aceasta privinta.

Ce obligatii aveti

– trebuie sa va platiti darile lunare catre bloc (intretinere, fond de reparatii etc.);
–  luati masuri pentru consolidarea, modernizarea, reabilitarea termica si eficienta energetica;
–  daca  provocati daune unui vecin sau spatiului comun, sunteti obligat sa reparati stricaciunile;
– restantierii au obligatia de a accepta recuperarea debitelor ser-
viciilor publice de utilitati ;
– aprobati anual un fond de reparatii pentru remedierea partilor comune in avans;
– nu incalcati sau prejudiciati dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari;
–  acceptati accesul in apartament al unui delegat al asociatiei atunci cand acest lucru e necesar pentru inspectia, repararea sau inlocuirea elementelor din proprietatea comuna.

‘Obligatia proprietatii nu a fost reglementata clar la noi pana acum. Noua lege a adus multe schimbari, clarificari si amenzi. Astfel, impotriva proprietarilor care nu isi respecta obligatiile legale se pot aplica amenzi contraventionale, potrivit legii, care variaza de la 500 la 5.000 de lei’, ne-a declarat Mihai Mereuta.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE