Costul dublarii urgente a peretilor exteriori trebuie sa fie suportat de toti proprietarii

Din cauza restantelor ni se opreste furnizarea apei calde tocmai cand este mai mare nevoie de ea. Administratorul se considera depasit si apeleaza la sprijinul nostru pentru a-i impulsiona pe restantieri. Or o astfel de masura ni i-ar pune in cap pe scandalagii. Altcineva n-ar putea sa intervina?
Luxita Ciolca, Bucuresti

Raspuns: Partial administratorul are dreptate, pentru ca fiecare membru al asociatiei trebuie sa se implice in buna desfasurare a lucrarilor, cu deosebire in adunari generale, unde problema restantierilor trebuie tratata fara menajamente, ceilalti detinatori de spatii neputand fi obligati sa le suporte serviciile de care beneficiaza, asociatia nefiind o societate de binefacere. Pe de alta parte, cereti dinamizarea comitetului asociatiei si implicit a administratorului.

Peretii laterali ai apartamentului meu, situat pe colt, s-au deteriorat, astfel ca pe vreme ploioasa sau atunci cand ninge zidurile se umezesc. In aceste conditii se impune o lucrare de dublare a peretilor exteriori. Cine ar trebui sa suporte cheltuielile unor astfel de lucrari?
Gabriela Popa, Bucuresti

Raspuns: O astfel de lucrare se circumscrie reabilitarii termice a cladirilor si ar putea fi efectuata cu sprijinul material din partea statului, in conditiile in care ar fi cuprinsa in planurile primariei sectorului in care locuiti. Altfel, dupa dezbaterea situatiei in adunarea generala se poate hotari o interventie urgenta, cu cheltuieli suportate de intreaga asociatie, zidurile exterioare, fatada deci, fiind o dotare comuna, cu cote indivize de proprietate. Daca atacati lucrarea fara avizul adunarii generale cheltuielile va vor reveni in totalitate.

Locuiesc intr-un bloc din centrul Capitalei si marturisesc ca ma oripileaza mizeria care te intampina in scara imobilului. Gunoiul si aurolacii ne-au facut viata un iad. Iar mai nou, administratia se opune modernizarii instalatiei pentru telefonie fixa si Internet. Ce-i de facut intr-o astfel de situatie?
Eugen Biris, Bucuresti

Raspuns: Pentru dinamizarea administratiei ar fi cazul sa discutati aspectele respective in prima adunare generala, mergand pana la inlocuirea administratorului ce da dovada de ineficienta si a presedintelui comitetului executiv, care nu si-a prea facut simtita prezenta. Apoi, dincolo de actiunile de asigurare a curateniei la intrarea in bloc si modernizarii instalatiei de Internet si telefonie fixa, se impune solicitarea sprijinului Primariei si Politiei. Pana una-alta ar fi posibil sa apelati la o firma de paza pentru a-i alunga pe intrusii care stau in scara blocului si va deranjeaza prin zgomot si mizeria lasata.

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

Urmărește-ne pe Google News