Cum ii puteti depista pe administratorii incapabili

Un administrator certat cu legea le poate crea mari necazuri proprietarilor. Nu putine au fost cazurile in care, din cauza unor administratori de rea-credinta sau pur si simplu a incompetentei acestora, locatarii au fost pusi in situatii de-a dreptul neplacute. Oamenii au fost nevoiti sa stea luni in sir fara apa rece, apa calda sau, mai rau, fara caldura. Puteti preveni astfel de situatii daca ii depistati din timp pe administratorii incapabili.

Iata cum va puteti da seama, potrivit lui Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania (FAPR), daca administratorul va poate face neplaceri.

-Nu afiseaza o lista de plata conforma cu Ordinul Ministrului Finantelor Publice nr. 2.329/2001. Va puteti da seama de acest lucru foarte usor. Tot ce trebuie sa faceti e sa comparati lista afisata la avizier cu cea din Monitorul Oficial. 

– Nu plateste taxele si impozitele catre Bugetul de stat chiar daca le retine de la proprietari. Pentru a verifica daca taxele au fost sau nu platite, ii puteti solicita  chitanta/ordinul de plata.

Chitantele trebuie sa contina datele asociatiei

– Nu utilizeaza chitante personalizate, care trebuie sa fie inscrise cu datele asociatiei de proprietari. Acest aspect se poate verifica in momentul in care platiti intretinerea.

– Nu prezinta celor in drept (presedinte, cenzor, proprietari) documente justificative pentru ceea ce face si, mai ales, pentru ceea ce spune.

– Nu face absolut nimic pentru a micsora cheltuielile asociatiei, ale proprietarilor, pentru activitatile curente (cumpara diverse lucruri necesare asociatiei la cele mai mari preturi). Va puteti convinge cu usurinta de acest lucru daca ii cereti o factura si comparati preturile cu altele de pe piata.

– Nu are dosar lunar cu documentele fiscale obligatorii catre stat (declaratii etc.). Ii puteti cere sa va prezinte acest dosar.

– Locul de munca (casieria) este neingrijit, dand dovada ca nu este un bun gospodar.

– Nu da explicatii simple si la obiect.

– Face propaganda unei firme pentru a-i vinde produsele acesteia contra unui  comision din banii proprietarilor.

– Se lauda ca are relatii si ca se cunoaste foarte bine cu anumite persoane publice. Ii puteti cere un document care sa ateste cele spuse sau, cel mai bine, o recomandare din partea  persoanei respective.

Urmărește-ne pe Google News