Un administrator certat cu legea le poate crea mari necazuri proprietarilor. Nu putine au fost cazurile in care, din cauza unor administratori de rea-credinta sau pur si simplu a incompetentei acestora, locatarii au fost pusi in situatii de-a dreptul neplacute. Oamenii au fost nevoiti sa stea luni in sir fara apa rece, apa calda sau, mai rau, fara caldura. Puteti preveni astfel de situatii daca ii depistati din timp pe administratorii incapabili.


Iata cum va puteti da seama, potrivit lui Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania (FAPR), daca administratorul va poate face neplaceri.

-Nu afiseaza o lista de plata conforma cu Ordinul Ministrului Finantelor Publice nr. 2.329/2001. Va puteti da seama de acest lucru foarte usor. Tot ce trebuie sa faceti e sa comparati lista afisata la avizier cu cea din Monitorul Oficial. 

– Nu plateste taxele si impozitele catre Bugetul de stat chiar daca le retine de la proprietari. Pentru a verifica daca taxele au fost sau nu platite, ii puteti solicita  chitanta/ordinul de plata.


Chitantele trebuie sa contina datele asociatiei

– Nu utilizeaza chitante personalizate, care trebuie sa fie inscrise cu datele asociatiei de proprietari. Acest aspect se poate verifica in momentul in care platiti intretinerea.

– Nu prezinta celor in drept (presedinte, cenzor, proprietari) documente justificative pentru ceea ce face si, mai ales, pentru ceea ce spune.

– Nu face absolut nimic pentru a micsora cheltuielile asociatiei, ale proprietarilor, pentru activitatile curente (cumpara diverse lucruri necesare asociatiei la cele mai mari preturi). Va puteti convinge cu usurinta de acest lucru daca ii cereti o factura si comparati preturile cu altele de pe piata.

– Nu are dosar lunar cu documentele fiscale obligatorii catre stat (declaratii etc.). Ii puteti cere sa va prezinte acest dosar.

– Locul de munca (casieria) este neingrijit, dand dovada ca nu este un bun gospodar.

– Nu da explicatii simple si la obiect.

– Face propaganda unei firme pentru a-i vinde produsele acesteia contra unui  comision din banii proprietarilor.

– Se lauda ca are relatii si ca se cunoaste foarte bine cu anumite persoane publice. Ii puteti cere un document care sa ateste cele spuse sau, cel mai bine, o recomandare din partea  persoanei respective.

Urmărește-ne pe Google News
Porecla stranie primită de Shakira din partea prietenilor lui Pique: „Toți o știau așa”
GSP.RO
Porecla stranie primită de Shakira din partea prietenilor lui Pique: „Toți o știau așa”
ȘOC! Ea e iubita lui David Popovici! Cum arată tânăra, primele imagini cu ea
Playtech.ro
ȘOC! Ea e iubita lui David Popovici! Cum arată tânăra, primele imagini cu ea
A semnat antecontract pentru un apartament de 60.000 de euro, iar înainte să plătească a fost reziliat. Câți bani i-a cerut în plus dezvoltatorul
Observatornews.ro
A semnat antecontract pentru un apartament de 60.000 de euro, iar înainte să plătească a fost reziliat. Câți bani i-a cerut în plus dezvoltatorul
Horoscop 28 iunie 2022. Vărsătorii sunt invitați să se trezească la realitate, nu să se culce și mai confortabil pe o ureche
HOROSCOP
Horoscop 28 iunie 2022. Vărsătorii sunt invitați să se trezească la realitate, nu să se culce și mai confortabil pe o ureche
După ani de chin, o tânără a decis să renunțe la lama de ras și să-și lase barba să crească. Cum arată acum | GALERIE FOTO
Știrileprotv.ro
După ani de chin, o tânără a decis să renunțe la lama de ras și să-și lase barba să crească. Cum arată acum | GALERIE FOTO
ŞOC în cazul care a cutremurat ţara! Nu a murit! Văzută în altă ţară:“Erau ochii ei, sunt sigur de ce am văzut”
Orangesport.ro
ŞOC în cazul care a cutremurat ţara! Nu a murit! Văzută în altă ţară:“Erau ochii ei, sunt sigur de ce am văzut”
POVEȘTI CARE VINDECĂ. După 19 ani de dureri de spate, un bărbat a cunoscut medicii care i-au redat mobilitatea
PUBLICITATE
POVEȘTI CARE VINDECĂ. După 19 ani de dureri de spate, un bărbat a cunoscut medicii care i-au redat mobilitatea
Got Wood Design, atelierul de mobilier handmade pornit în joacă și ajuns business de zeci de mii de euro
PUBLICITATE
Got Wood Design, atelierul de mobilier handmade pornit în joacă și ajuns business de zeci de mii de euro