Cumulul de datorii catre asociatie poate duce la pierderea casei

Recunosc ca am ajuns sa datorez asociatiei de proprietari mari sume de bani prin cumulul unor restante, dar cred ca nimeni nu poate atenta la apartamentul meu asa cum sunt amenintat. E normal si legal ca asociatia sa poata intreprinde asa ceva? Cum pot iesi din aceasta incurcatura?
Dumitru Stoian, Bucuresti

Amenintarile la care va referiti nu sunt simple vorbe in vant, ci pot sa se soldeze cu scoaterea la licitatie a apartamentului daca asociatia obtine o hotarare judecatoreasca in acest sens. Da, e normal si legal sa se intreprinda asa ceva, in conditiile in care va obligati vecinii sa va suporte cheltuielile, ca de altfel sa generati si alte consecinte, precum intreruperea furnizarii unor utilitati ca gazele sau apa. Puteti iesi din aceasta incurcatura, cum o numiti dumneavoastra, prin… achitarea datoriilor. Este posibil sa solicitati asociatiei acceptul unor plati esalonate.

Desi i-am trimis presedintelui comitetului executiv mai multe sesizari prin posta si nu oricum, ci recomandate si cu conformare de primire, nu am primit nici un raspuns. Cum pot proceda mai departe?
Gheorghe Manolescu, Bucuresti

Actele normative referitoare la activitatea asociatiilor de proprietari nu prevad un astfel de tip de comunicare intre un membru al asociatiei si organele de conducere, si ca atare nici obligativitatea adresantului de a va raspunde in acelasi mod. Dumneavoastra aveti posibilitatea de a va exprima punctele de vedere in adunarea generala si totodata sa solicitati sprijinul primariei de sector, in conditiile in care vizati incalcari grave ale legislatiei. Chiar nu-i posibil un dialog direct cu membrii comitetului executiv, chiar daca presedintele face pe suparatul?

In ciuda cererilor depuse pentru scoaterea de la intretinere pe perioada in care am fost la tara, administratorul ne-a trecut ca si cum am fi fost prezenti la domiciliul din Bucuresti. Si nu este vorba de o luna, doua, ci de mai bine de jumatate de an. Ce ar trebui sa fac in acest caz?
M. I., Bucuresti

Pe perioada absentei de la domiciliu de o luna si chiar mai mult, membrii asociatiei au dreptul de a solicita scazaminte de la calculul cotelor de intretinere (cele calculate pe numar de persoane). Ca atare, se impune sa se elucideze ce s-a intamplat cu cererile dumneavoastra. Au fost sau nu aprobate de catre comitet? Sau poate nici nu au ajuns acolo? Daca vina ii apartine administratorului se impune sa-i solicitati sa indrepte greseala facuta, in caz contrar avand optiunea de a-l actiona in justitie pentru a va dezdauna.

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE