Modificarile locuintei trebuie inscrise in cartea tehnica a constructiei

Alaturi de alte magazine, la parterul blocului nostru functioneaza si o unitate amenajata pe o suprafata de 15 mp, inchiriata de la asociatia de proprietari. In acest caz, cheltuielile gospodaresti plus salariile personalului asociatiei sunt calculate in functie de cota indiviza. Este corect? In plus, as vrea sa stiu daca este corect ca presedintele sa fie remunerat de catre asociatie, in conditiile in care dansul primeste de ceva vreme indemnizatie de somaj?
Gheorghe Olteanu, Bucuresti

Raspuns: Daca prin contractul de inchiriere s-a convenit ca persoana care a inchiriat spatiul sa-si asume si toate obligatiile din sfera cheltuielilor de intretinere care in mod normal ii revin proprietarului, calculele la care va referiti sunt corecte. Referitor la presedinte, notam ca remunerarea stabilita de catre adunarea generala nu are nici o legatura cu indemnizatia de somaj sau alta sursa de venit.

In conditiile in care un cetatean doreste sa-si faca modificari, amenajandu-si spatiul asa cum doreste, este obligat sa prezinte asociatiei de proprietari autorizatia pentru lucrarile de constructie in baza unui proiect?
Valentin Ionescu, Bucuresti

Raspuns: Modificarile dintr-un apartament pot conduce la afectarea structurii de rezistenta a intregii cladiri, punand in pericol vietile tuturor persoanelor care locuiesc acolo. Si daca doriti o raportare la actele normative in vigoare vom nota ca art. 13, al. 4 al normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007 subliniaza ca “orice modificare a proprietatii individuale se va aduce la cunostinta asociatiei pentru inscrierea in jurnalul evenimentelor din cartea tehnica a constructiei, prin depunerea in copie xerox a actelor de autorizare”. Practic, atat proprietarul, cat si institutia care i-a autorizat modificarile constructiei raspund in fata legii, in cazul unor evenimente ce pot decurge din aceste modificari.

Locuiesc intr-o asociatie de locatari unde administratorul aplica un sistem propriu de penalizari pentru restante si chiar pentru impozitarea salariului sau si al femeii de serviciu. Ce ar fi de facut intr-o astfel de situatie?
Georgeta Ionescu, Bucuresti

Raspuns: Sa sesizati de urgenta Primaria sectorului 5 pe raza careia se afla blocul in care locuiti, prin a carei interventie sa puteti intra in legalitate. Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007 subliniaza in art. 3 ca asociatiile de locatari au obligatia sa se reorganizeze in termen de un an de la intrarea in vigoare a respectivelor norme. Deci, si atestarile administratorului au rostul lor, in ceea ce priveste respectarea legalitatii.

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

GSP.RO

„Să o întrebe pe soția dânsului cine sunt”. Dan Șucu, înțepat de un important om de afaceri din România

Playtech.ro

MEGA-BOMBĂ! Irina Tănase are IUBIT NOU și bogat! L-a înlocuit pe Liviu Dragnea cu „Regele medicamentelor”

Observatornews.ro

Românii care se trezesc cu noaptea în cap ca să adune "aurul litoralului", tot mai căutat pentru efectele miraculoase

HOROSCOP

Horoscop 27 mai 2022. Taurii simt o presiune neobișnuit de mare din partea unor apropiați ca să cedeze într-o chestiune

Știrileprotv.ro

Beata Molnar, tânăra găsită moartă pe un câmp din Bihor, a avut o moarte violentă

Orangesport.ro

Răzbunarea oligarhului pedepsit de Putin. A dezvăluit următoarele 3 ţări europene atacate de Rusia: "Societatea rusă se pregăteşte"

PUBLICITATE

Sânziana Negru: „Asta înseamnă timeless – reinterpretare.”