Acesta este un document eliberat de auditorul energetic, în care se găsesc informaţii cu privire la performanţa energetică a unei locuinţe. 

În situaţiile de vânzare sau închiriere de imobile, informaţiile cuprinse în acest document sunt foarte importante. 

Eficienţa energetică crescută a unei locuinţe înseamnă costuri mai mici pentru întreţinere, acest lucru putând însemna un argument pentru un preț mai ridicat.

  1. Când este necesar certificatul energetic

Actul este necesar în următoarele situaţii:

  • contracte imobiliare de vânzare-cumpărare;
  • contracte de închiriere;
  • recepţia finală a unei clădiri noi;
  • întabularea construcţiei în cartea funciară;
  • lucrări ample de renovare.

Contractele de vânzare-cumpărare încheiate în lipsa unui certificat de performanță energetică sunt supuse nulităţii relative şi pot fi atacate în instanţă de una din părţi sau de terţi. 

În cazul lucrărilor de renovare documentul este util pentru a evidenţia instalaţiile ce trebuie schimbate sau îmbunătăţite pentru a creşte eficienţa energetică a locuinţei respective.

  1. Actele necesare 

Cei care sunt interesaţi de obţinerea acestui document trebuie să se adreseze unui auditor energetic atestat, care îi va elibera actul pe baza unor documente, dar şi în urma unei vizite la imobilul în cauză. 

În ceea ce priveşte documentele, solicitantul va avea nevoie de următoarele:

  • pentru apartamente: cadastrul apartamentului;
  • pentru case şi alte tipuri de clădiri: planul cadastral, planul arhitectural al imobilului etc. 
  1. Preţul certificatului energetic

În cazul apartamentelor, preţul variază în funcţie de numărul de camere, iar în ceea ce priveşte alte tipuri de clădiri, costul final va fi raportat la suprafaţa construită. 

De asemenea, timpul necesar eliberării actului este influenţat de complexitatea lucrării. 

Informaţii exacte vor fi primite la discuţia cu auditorul pentru fiecare imobil în parte. 

De exemplu, prețul unui certificat energetic în Constanța pornește de la 130-180 lei pentru o garsonieră și poate ajunge la 170-220 lei pentru un apartament mai mare (4 camere).

  1. Cum se calculează eficiența energetică 

Eficienţa energetică este calculată de către auditor după o metodologie specifică, în care sunt importante consumurile anuale pentru alimentarea cu apă caldă, încălzire, iluminat artificial, ventilare şi climatizare. 

În urma calculelor efectuate, locuinţa va fi încadrată într-o clasă energetică şi va primi o notă energetică. 

Clasele energetice sunt notate cu litere de la A la G, după performanţă, clasa A fiind caracteristică imobilelor cu eficienţa energetică crescută. 

Nota energetică are o valoare din intervalul 0-100, cu cât este mai mare, cu atât desemnează o locuinţă mai bună din punct de vedere energetic. 

În calcul său, auditorul va avea în vedere numeroase date înregistrate în cadrul vizitei la imobil:

  • orientarea cardinală;
  • grosimea pereţilor exteriori şi tipul materialului din care sunt construiţi;
  • starea faţadei;
  • tipul de centrală şi de calorifere;
  • numărul punctelor de apă;
  • prezența apometrelor şi a repartitoarelor;
  • tipul tâmplăriei;
  • etajul;
  • înălţimea liberă în locuinţă;
  • prezența subsolului şi a podului;
  • starea balcoanelor (închise/deschise);
  • anul construirii imobilului.

Ce care au nevoie de un certificat energetic pentru a vinde sau închiria o locuinţă, trebuie să se adreseze unui auditor energetic atestat pentru a fixa o vizită la imobil. 

În cadrul întâlnirii, aspecialistul va aduna informațiile necesare calculului şi va analiza documentele solicitate, urmând ca apoi să elibereze certificatul de performanţă energetică

       
Povestea timișoreanului care s-a mutat în 2004, în mijlocul Atlanticului. Ce spune acum, după 17 ani, despre țara care i-a atras mereu pe români
PARTENERI - GSP.RO
Povestea timișoreanului care s-a mutat în 2004, în mijlocul Atlanticului. Ce spune acum, după 17 ani, despre țara care i-a atras mereu pe români
BOMBĂ! Gestul REVOLTĂTOR al lui Ștefan Risipițeanu, complicele lui Gheorghe Dincă, în închisoare. Românii sunt șocați
Playtech.ro
BOMBĂ! Gestul REVOLTĂTOR al lui Ștefan Risipițeanu, complicele lui Gheorghe Dincă, în închisoare. Românii sunt șocați
Fetiță de 8 ani din Grecia, ”moarte lentă și dureroasă” după ce a fost strivită de poarta metalică a unei fabrici. Martorii au rămas nepăsători
Observatornews.ro
Fetiță de 8 ani din Grecia, ”moarte lentă și dureroasă” după ce a fost strivită de poarta metalică a unei fabrici. Martorii au rămas nepăsători
Horoscop 5 decembrie 2021. Peștii au unele impresii greșite sau exagerate, destul de departe de realitate
HOROSCOP
Horoscop 5 decembrie 2021. Peștii au unele impresii greșite sau exagerate, destul de departe de realitate
Accident cumplit în Popești-Leordeni. O femeie a murit călcată de un camion pentru transportul betonului
Știrileprotv.ro
Accident cumplit în Popești-Leordeni. O femeie a murit călcată de un camion pentru transportul betonului
Un nou finanţator milionar în Liga 1: ”Omul pare destul de serios”. Ce avere are şi primele mutări pe care le-a făcut
Telekomsport
Un nou finanţator milionar în Liga 1: ”Omul pare destul de serios”. Ce avere are şi primele mutări pe care le-a făcut
Ciocolată cu tiramisu sau pralinele Happy Barrels? 170 de ani de bucurii dulci de la E.Wedel!
PUBLICITATE
Ciocolată cu tiramisu sau pralinele Happy Barrels? 170 de ani de bucurii dulci de la E.Wedel!