(Publicitate) Certificatul energetic: ce este şi pentru ce se foloseşte

Acesta este un document eliberat de auditorul energetic, în care se găsesc informaţii cu privire la performanţa energetică a unei locuinţe. 

În situaţiile de vânzare sau închiriere de imobile, informaţiile cuprinse în acest document sunt foarte importante. 

Eficienţa energetică crescută a unei locuinţe înseamnă costuri mai mici pentru întreţinere, acest lucru putând însemna un argument pentru un preț mai ridicat.

1. Când este necesar certificatul energetic

Actul este necesar în următoarele situaţii:

• contracte imobiliare de vânzare-cumpărare;
• contracte de închiriere;
• recepţia finală a unei clădiri noi;
• întabularea construcţiei în cartea funciară;
• lucrări ample de renovare.

Contractele de vânzare-cumpărare încheiate în lipsa unui certificat de performanță energetică sunt supuse nulităţii relative şi pot fi atacate în instanţă de una din părţi sau de terţi. 

În cazul lucrărilor de renovare documentul este util pentru a evidenţia instalaţiile ce trebuie schimbate sau îmbunătăţite pentru a creşte eficienţa energetică a locuinţei respective.

1. Actele necesare 

Cei care sunt interesaţi de obţinerea acestui document trebuie să se adreseze unui auditor energetic atestat, care îi va elibera actul pe baza unor documente, dar şi în urma unei vizite la imobilul în cauză. 

Recomandări

Rufin Zamfir, expert în dezinformare rusească: „Este obligatoriu ca instituțiile competente să verifice dacă Rusia a interferat în procesul electoral din România”

În ceea ce priveşte documentele, solicitantul va avea nevoie de următoarele:

• pentru apartamente: cadastrul apartamentului;
• pentru case şi alte tipuri de clădiri: planul cadastral, planul arhitectural al imobilului etc. 

1. Preţul certificatului energetic

În cazul apartamentelor, preţul variază în funcţie de numărul de camere, iar în ceea ce priveşte alte tipuri de clădiri, costul final va fi raportat la suprafaţa construită. 

De asemenea, timpul necesar eliberării actului este influenţat de complexitatea lucrării. 

Informaţii exacte vor fi primite la discuţia cu auditorul pentru fiecare imobil în parte. 

De exemplu, prețul unui certificat energetic în Constanța pornește de la 130-180 lei pentru o garsonieră și poate ajunge la 170-220 lei pentru un apartament mai mare (4 camere).

1. Cum se calculează eficiența energetică 

Eficienţa energetică este calculată de către auditor după o metodologie specifică, în care sunt importante consumurile anuale pentru alimentarea cu apă caldă, încălzire, iluminat artificial, ventilare şi climatizare. 

În urma calculelor efectuate, locuinţa va fi încadrată într-o clasă energetică şi va primi o notă energetică. 

Clasele energetice sunt notate cu litere de la A la G, după performanţă, clasa A fiind caracteristică imobilelor cu eficienţa energetică crescută. 

Recomandări

Mircea Geoană, când ocupa funcția de ministru de externe, l-a angajat pe Călin Georgescu drept consilier personal

Nota energetică are o valoare din intervalul 0-100, cu cât este mai mare, cu atât desemnează o locuinţă mai bună din punct de vedere energetic. 

În calcul său, auditorul va avea în vedere numeroase date înregistrate în cadrul vizitei la imobil:

• orientarea cardinală;
• grosimea pereţilor exteriori şi tipul materialului din care sunt construiţi;
• starea faţadei;
• tipul de centrală şi de calorifere;
• numărul punctelor de apă;
• prezența apometrelor şi a repartitoarelor;
• tipul tâmplăriei;
• etajul;
• înălţimea liberă în locuinţă;
• prezența subsolului şi a podului;
• starea balcoanelor (închise/deschise);
• anul construirii imobilului.

Ce care au nevoie de un certificat energetic pentru a vinde sau închiria o locuinţă, trebuie să se adreseze unui auditor energetic atestat pentru a fixa o vizită la imobil. 

În cadrul întâlnirii, aspecialistul va aduna informațiile necesare calculului şi va analiza documentele solicitate, urmând ca apoi să elibereze certificatul de performanţă energetică. 

Urmărește-ne pe Google News