Reconvocarea adunarii generale se face in maximum 10 zile

Stiu ca legea permite ca in cazul neintrunirii de jumatate plus unu a membrilor asociatiei de locatari convocati la adunarea gene-rala anuala sa se tina o alta adunare, unde sa se ia hotarari valabile indife-rent de numarul celor prezenti. Reconvocarea se face in termen de 7 sau de 10 zile de la data cand nu fusese intrunit cvorumul? Se refera la acest aspect si Legea 230?
Mircea Popovici, Otopeni

Raspuns: Legea 230 din iulie 2007 subliniaza, in art. 23, alineatul 5, ca proprietarii trebuie instiintati cu cel putin 7 zile inainte de data stabilita pentru adunarea generala, anunt facut fie prin afisare la loc vizibil, fie prin tabel convocator nominal. In cazul in care nu sunt prezenti jumatate plus unu (personal sau prin reprezentant legal, adica cu imputernicire scrisa si semnata de catre proprietarul in numele caruia se voteaza) adunarea se suspenda si se reconvoaca in termen de maximum 10 zile de la data primei convocari. In adunarea reconvocata se pot adopta hotarari indiferent de numarul membrilor prezenti, prin votul majoritatii. De reti-nut ca fiecare proprietar are dreptul la un vot, dar ca atunci cand se hotaraste fondul de investitii pentru consolidare, reabilitare, modernizare, votul are o pondere egala cu cota-parte de proprietate co-muna, iar atunci cand votul este paritar este decisiv votul presedintelui asociatiei.

Vecinul meu si-a dezafectat zidul dintre camara si baie. Exista vreo lege care sa-i dea dreptul sa faca acest lucru? Are nevoie de vreo aprobare? Si daca da, de la cine o obtine?
Laurean Icrozan, Bucuresti

Raspuns: Astfel de lucrari sunt posibile si pot fi aprobate de compartimentul de disciplina in constructii de la primaria sectorului in care locuiti, daca este vorba de ziduri portante, care nu afecteaza structura de rezistenta a cladirii. Grav este cand se intervine la zidurile de rezistenta.

Timp de circa cinci ani ne-am tot agitat, cu sesizari la administratia asociatiei, la presedinte si pe la alte foruri, pentru depistarea si stoparea pierderilor de apa din reteaua cladirii. Cum dezinteresul era greu de penetrat, proprietarii de la scarile A si B si-au luat inima in dinti si au demarat actiunea de refacere a retelei si montarea de contoare. Ne-au revenit cam 600 de lei de familie, dar a meritat. Consumurile, implicit costurile lunare s-au redus substantial. Cele doua scari n-ar putea sa-si constituie propria asociatie?
Ioan David, Bacau

Raspuns: Daca nu exista o proprietate comuna tuturor tronsoanelor sau scarilor care sa nu poata fi delimitata se pot constitui asociatii de sine statatoare. Credem insa ca sunt conditii ca proprietarii celor doua scari sa actioneze in sensul alegerii unor organe de conducere care sa faca treaba si sa desemneze un admi-nistrator priceput si harnic, chiar daca ansamblul are proprietati comune imposibil de delimitat.

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE