Reparati blocul cu banii din chirii

Guvernul a aprobat, la 19 decembrie anul trecut, mult asteptatele norme metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Pentru a oferi lamuriri legate de continutul acestora l-am invitat ieri la redactie pe Mihai Mereuta, presedintele Ligii Habitat. Acesta a raspuns in direct la telefon intrebarilor primite de la cititori. Va prezentam cateva din cele mai interesante intrebari si raspunsuri.

Unde pot gasi normele metodologice ale Legii 230/2007?
Ioana Duda, Bucuresti

Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari au fost aprobate si urmeaza sa fie publicate in curand in Monitorul Oficial.

Locuiesc intr-un bloc unde se fac incasari foarte mari din chirii. Acesti bani pot fi alocati locatarilor, ca ajutor pentru plata intretinerii?
Doina Preda, Bucuresti

Acesti bani se folosesc numai pentru intretinerea si reparatia partilor comune. Ei nu pot fi acordati direct proprietarilor.

In noile norme s-a pus si pro-blema platii liftului de catre cei care locuiesc la parter si la etajul 1?
Eana Moise, Bucuresti

Noile norme lamuresc si plata liftului. Astfel, asociatia poate hotari in adunarea generala sa va scuteasca numai de la plata energiei electrice utilizate de ascensor, nu si de la cheltuielile de intretinere ale acestuia.

Noi i-am dat administratorului formularul pentru apometre, dar acesta s-a pierdut
si au fost trecuti automat la intretinere cu 5 mc de apa pe fiecare persoana. E corect?
Georgeta Pascu, Bucuresti

Da, norma pausala la apa rece este de 5 mc, dar o data cu depunerea indexului pe luna urmatoare putea fi facuta o recalculare. Acest lucru nu este insa obligatoriu, ci optional, in urma unei hotarari a adunarii generale. In cazul in care nu puteti dovedi ca ati depus formularul nu aveti ce face.

Am un apartament cu peretii in exterior si am repartitoare. Am dreptul la o reducere la intretinere?
Elisabeta Taiachin, Iasi

Apartamentele defavorizate au dreptul la aplicarea unor coeficienti de reducere. Pentru a afla acesti coeficienti trebuie sa va adresati adunarii generale si firmei care presteaza serviciul de repartizare.
Cum se calculeaza cota parte indiviza? Administratorul nostru nu pune la socoteala toata partea utila din bloc.
Nicolae Florescu, Bucuresti

Calculul cotei indivize se face impartind suprafata utila a apartamentului la suma suprafetelor utile din intreg imobilul, inclusiv a celor cu alta destinatie decat de locuit.

Am dreptul, ca presedinte, sa controlez apometrele? Proprietarii nu imi permit sa intru in apartamente.
Florea Dumitru, Bucuresti

Puteti face acest lucru printr-o hotarare a adunarii generale si printr-un regulament care sa prevada verificarea apometrelor. Daca nu vi se permite accesul treceti consumul la pausal, adica 5 mc de persoana.

Urmărește-ne pe Google News