Reparatia coloanelor magistrale intra in sarcina tuturor locatarilor

 Locuiesc intr-un imobil impreuna cu mai multe familii. In cazul in care se defecteaza una din coloanele care alimenteaza pe verticala toate apartamentele, fie cu apa rece, fie cu apa calda, cine si cum ar trebui sa plateasca reparatia? Numai familia care a avut ‘norocul’ sa se sparga teava in dreptul apartamentului ei sau toti locatarii?
Mariana Burgu, Bucuresti

Coloanele la care va referiti, numite si coloane magistrale, intra in categoria bunurilor si dotarilor comune, iar repararea sau inlocuirea lor intra in sarcina tuturor proprietarilor din imobil. Contributia este calculata in raport cu spatiul detinut si nu cu numarul de persoane.

Pentru inchirierea unui loc de parcare in perimetrul blocului in care locuiesc, Administratia Domeniului Public mi-a cerut din partea asociatiei de proprietari o confirmare a faptului ca acolo locuiesc, nu numai ca detin un spatiu. Ceea ce parea mai simplu ca ‘buna ziua’ s-a dovedit a fi in realitate o problema insurmontabila. Pentru ca presedintele comitetului executiv, detinatorul stampilei asociatiei, s-a dovedit mai exigent ca Sf. Petru, detinatorul cheilor de la portile Raiului:

‘Nu vreau sa pun nici o stampila si nici nu semnez nimic’. Un refuz categoric pe care nu pot sa mi-l explic in nici un fel.

Cum insa nu sunt singurul solicitant refuzat, ma intreb si va intreb cum trebuie procedat intr-o astfel de situatie?
Petrica Campulungeanu, Bucuresti

Gestul respectivului presedinte detinator de stampila sfideaza absurdul, fara a fi insa nici pe departe singular. Din pacate, oameni cu un astfel de comportament sunt reprezentanti alesi, dovedind ca membrii asociatiei n-au cumpanit suficient cand le-au acordat votul. Ce-i de facut? Se poate cere sprijinul comitetului executiv pentru ‘lamurirea’ presedintelui sau se poate apela la stampila detinuta de administrator. Toata tarasenia insa nu trebuie sa ramana nediscutata in prima adunare generala.

Intr-o asociatie de proprietari din Calea Rahovei cheltuielile de intretinere se trec numai pe cota indiviza si nu pe cota-persoana. Ce spune legea? Cum se procedeaza  corect si cine trebuie sa intervina pentru intrarea in legalitate?
Rodica Chirila, Bucuresti

Contributiile lunare ale membrilor asociatiei se calculeaza atat in functie de spatiul detinut, inclusiv cotele indivize, cat si in functie de numarul persoanelor care locuiesc in respectivele spatii. De pilda, gazele si apa (daca nu aveti contoare) sunt calculate in functie de numarul persoanelor.

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE