In urma zecilor de intrebari adresate ziarului nostru de cititori, pe tema intretinerii sau a problemelor legate de administrarea imobilelor, l-am invitat la redactie pe Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania, pentru a oferi raspunsurile necesare.


Daca avem apometre, trebuie sa platim si pierderile de apa din bloc sau ele sunt puse doar in carca celor necontorizati?
Marinela Globu, Bucuresti:

Radu Opaina: Indiferent de situatie, daca aveti sau nu apometre, ca proprietar al locuintei dintr-un imobil, aveti obligatii cu privire la pierderi. Astfel, ele sunt rezultatul scaderii din factura a apei consumate, conform indicatorilor apometrelor sau a cantitatii normate pentru cei necontorizati. Diferenta se imparte in functie de numarul oamenilor care locuiesc in imobil si se adauga la suma afisata pe tabelul de intretinere la rubrica ‘consum apa’.

Cel mai bine este sa chemati un specialist care sa identifice cauza pierderilor si sa rezolvati problema, pentru ca in acest fel veti reusi sa reduceti drastic costurile suportate de fiecare familie.
Nu avem contoare individuale de apa, iar pana acum plateam 5 mc de apa rece si 5 mc de apa calda. De luna aceasta platim 7 mc de apa rece si 10 de apa calda. Este legal?
Maria Vintila, Bucuresti

Radu Opaina: Conform recomandarilor emise de Federatia Asociatiilor de Proprietari din Romania, ar trebui sa platiti 7 mc de apa calda si 10 de apa rece, nu invers asa cum o face asociatia dumneavoastra. In orice caz, acest lucru trebuie discutat in cadrul asociatiei de proprietari.

Cum se monteaza repartitoarele pe calorifer?
Nicolae Tudor, Bucuresti

Radu Opaina: In mod normal, repartitoarele se monteaza la mijlocul caloriferului. Daca e montat sus, se inregistreaza prea multe unitati de caldura consumate, daca e prea jos, se inregistreaza prea putine.

Cat m-ar costa un control al gestiunii asociatiei de proprietari pentru ultimii trei ani?
Ion Voinea, Bucuresti

Radu Opaina: Federatia Asociatiilor de Proprietari din Romania realizeaza aceste controale. Pentru aceasta, presedintele asociatiei vine la sediul nostru, din str. Sfintii Apostoli nr. 44, cu toate actele contabile, iar tariful este de 2,5 lei pentru fiecare apartament pe luna verificata.

Nu am folosit deloc caloriferele, am stat toata luna cu repartitoarele oprite. Trebuie sa platesc totusi caldura?
Mihaela Radulescu, Bucuresti

Radu Opaina: Conform procedurilor, trebuie sa platiti o cota- parte pentru tevile care trec prin apartamentul dumneavoastra si pentru spatiile comune, cota care e stabilita procentual din totalul facturii de asociatia de proprietari.

Lumina de pe scara se plateste proportional cu suprafata apartamentului sau cu numarul de persoane?
Maria Marcovici, Bucuresti

Radu Opaina: Conform legii, aceste cheltuieli comune se platesc in functie de numarul de persoane care locuiesc in imobil.

Am apometre, dar platesc prea multa apa calda deoarece se incalzeste foarte greu? Ce trebuie sa fac?
Cristian Paulescu

Radu Opaina: Teoretic, trebuie sa discutati cu directorul Directiei de Utilitati Publice din cadrul municipalitatii si sa incercati sa-l convingeti sa va suporte pierderile din cauza inexistentei unui sistem de recirculare a apei calde in cadrul centralelor termice.

Cand nu e locuit un apartament, la intretinere cate persoane sunt trecute?
Iulia Nemes, Bucuresti

Radu Opaina: In hotararea de Guvern 1.588/2007, la capitolul repartizarea cheltuielilor pe persoane se prevede ca in acest caz nu se trece nici o persoana.

Am impresia ca administratorul trece cheltuieli nejustificabile la factura de intretinere. Ce pot sa fac?
Gloria Popescu, Bucuresti

Radu Opaina: Aveti dreptul sa faceti refuz de plata pana la justificarea respectivelor cheltuieli sau sa il actionati in judecata.

In cadrul ajutoarelor de caldura primite de la primarie sunt incluse cheltuielile de incalzire pentru spatiile comune?
Liliana Pintoiu

Radu Opaina: Nu e explicat foarte clar in actul normativ, dar, da, e normal sa fie si acelea incluse in cadrul acestor ajutoare.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.
ABONEAZĂ-TE ȘTIRILE ZILEI
Urmărește cel mai nou VIDEO
Comentează
Google News Urmărește-ne pe Google News Abonați-vă la canalul Libertatea de WhatsApp pentru a fi la curent cu ultimele informații
Comentează

Loghează-te în contul tău pentru a adăuga comentarii și a te alătura dialogului.

Parteneri
E cu adevărat cutremurător ce tocmai s-a aflat despre Cristian Staicu, renumitul medic din București, care a fost ucis în propria casă și apoi incendiat. Monica Pop a făcut declarații neașteptate
Viva.ro
E cu adevărat cutremurător ce tocmai s-a aflat despre Cristian Staicu, renumitul medic din București, care a fost ucis în propria casă și apoi incendiat. Monica Pop a făcut declarații neașteptate
Femeia din spatele președinților României. Cine este, de fapt, Delia Dinu, femeia pe care o vedem mereu la TV, la doar câțiva pași de șeful statului. A fost ani de zile "umbra" lui Traian Băsescu, apoi a lui Klaus Iohannis, iar acum o vedem și alături de Nicușor Dan
Unica.ro
Femeia din spatele președinților României. Cine este, de fapt, Delia Dinu, femeia pe care o vedem mereu la TV, la doar câțiva pași de șeful statului. A fost ani de zile "umbra" lui Traian Băsescu, apoi a lui Klaus Iohannis, iar acum o vedem și alături de Nicușor Dan
EXCLUSIV: Maurice Munteanu și Connie Preda, despre Asia Express 2026: „Credem că e imposibil să câștigi, dar realizabil”
Elle.ro
EXCLUSIV: Maurice Munteanu și Connie Preda, despre Asia Express 2026: „Credem că e imposibil să câștigi, dar realizabil”
gsp
Sub stăpânirea lui Ridzi: Jiul Petroșani, „vaca de muls”, între blaturi la pariuri și control politic total! „Semnați pentru 7.000 de lei, dar luați și voi câte 2.500!”
GSP.RO
Sub stăpânirea lui Ridzi: Jiul Petroșani, „vaca de muls”, între blaturi la pariuri și control politic total! „Semnați pentru 7.000 de lei, dar luați și voi câte 2.500!”
Dacia lansează un nou model în vară, la doar 6.000 de euro » De 20 de ani nu a mai existat așa ceva
GSP.RO
Dacia lansează un nou model în vară, la doar 6.000 de euro » De 20 de ani nu a mai existat așa ceva
Parteneri
Exclusiv! informația bombă despre divorțul momentului! A ieșit la iveală ceea ce mulți doar bănuiau. Sunt bani mulți la mijloc, iar detaliile din culise schimbă complet imaginea despărțirii
Libertateapentrufemei.ro
Exclusiv! informația bombă despre divorțul momentului! A ieșit la iveală ceea ce mulți doar bănuiau. Sunt bani mulți la mijloc, iar detaliile din culise schimbă complet imaginea despărțirii
Mihaela Rădulescu rupe tăcerea și face o confesiune care zguduie tot, la doar câteva luni de la moartea lui Felix Baumgartner. Detalii care dau fiori și acuzații grave
Avantaje.ro
Mihaela Rădulescu rupe tăcerea și face o confesiune care zguduie tot, la doar câteva luni de la moartea lui Felix Baumgartner. Detalii care dau fiori și acuzații grave
Unde se retrage Laura Cosoi când vrea liniște? Interiorul casei din București este spectaculos, dar camera fetițelor ascunde un obiect rar, ales cu multă simbolistică! Vezi galeria foto completă!
Tvmania.ro
Unde se retrage Laura Cosoi când vrea liniște? Interiorul casei din București este spectaculos, dar camera fetițelor ascunde un obiect rar, ales cu multă simbolistică! Vezi galeria foto completă!

Alte știri

Alegătorii maghiari din Transilvania nu au încredere în poștă își duc personal voturile în Ungaria
Știri România 08:56
Alegătorii maghiari din Transilvania nu au încredere în poștă își duc personal voturile în Ungaria
Program Lidl de Paște 2026. Când vor fi închise cele 400 de magazine din România
Știri România 08:51
Program Lidl de Paște 2026. Când vor fi închise cele 400 de magazine din România
Parteneri
Discursul lui Trump despre războiul din Iran crește prețul petrolului: „Îi vom duce înapoi în epoca de piatră”. Niciun cuvânt despre NATO
Adevarul.ro
Discursul lui Trump despre războiul din Iran crește prețul petrolului: „Îi vom duce înapoi în epoca de piatră”. Niciun cuvânt despre NATO
Ce s-a ales de Diana Mocanu, singura înotătoare din România cu două medalii de aur olimpice. Cea mai nouă poză cu campioana de la Sydney
Fanatik.ro
Ce s-a ales de Diana Mocanu, singura înotătoare din România cu două medalii de aur olimpice. Cea mai nouă poză cu campioana de la Sydney
Studiu șocant OpenAI: CatGPT a mințit deliberat în 13% din cazuri
Financiarul.ro
Studiu șocant OpenAI: CatGPT a mințit deliberat în 13% din cazuri
Superliga.ro (P)
EA și Superliga | Doamna Vicky și viața între iubire și fotbal: „UTA e sufletul unui oraș”
EA și Superliga | Doamna Vicky și viața între iubire și fotbal: „UTA e sufletul unui oraș”
Un leu printre lei
Un leu printre lei
Parteneri
Adelina Pestrițu, confesiuni inedite despre fiica ei în vârstă de 6 ani. Ce spune despre relația dintre Zenaida și tatăl acesteia: „Simte nevoia să…”
Elle.ro
Adelina Pestrițu, confesiuni inedite despre fiica ei în vârstă de 6 ani. Ce spune despre relația dintre Zenaida și tatăl acesteia: „Simte nevoia să…”
Soarta nu iartă pe nimeni! Așa a ajuns să arate acum celebra femeie de afaceri! În scaun cu rotile și cu o geantă de lux în brațe, e de nerecunoscut / Foto
Unica.ro
Soarta nu iartă pe nimeni! Așa a ajuns să arate acum celebra femeie de afaceri! În scaun cu rotile și cu o geantă de lux în brațe, e de nerecunoscut / Foto
Oh, la la!!! Brigitte Macron lovește din nou! Ținuta ei i-a pus pe jar pe criticii de modă, iar comentariile au curs după ce Prima Doamnă a Franței a apărut în public așa. Ce pantaloni a purtat profesoara în vârstă de 72 de ani. La asta chiar că nu se aștepta nimeni
Viva.ro
Oh, la la!!! Brigitte Macron lovește din nou! Ținuta ei i-a pus pe jar pe criticii de modă, iar comentariile au curs după ce Prima Doamnă a Franței a apărut în public așa. Ce pantaloni a purtat profesoara în vârstă de 72 de ani. La asta chiar că nu se aștepta nimeni

Monden

Cine este Alexandru Szabo de la „Chefi la cuțite” 2026. Tânărul de 27 de ani a primit cuțitul de aur de la Ștefan Popescu
Stiri Mondene 08:56
Cine este Alexandru Szabo de la „Chefi la cuțite” 2026. Tânărul de 27 de ani a primit cuțitul de aur de la Ștefan Popescu
5 știri by Libertatea – Monden: Un nou cuplu celebru din România divorțează | Câți bani a făcut Florin Prunea la „Desafio”
Stiri Mondene 01 apr.
5 știri by Libertatea – Monden: Un nou cuplu celebru din România divorțează | Câți bani a făcut Florin Prunea la „Desafio”
Parteneri
„Trebuia să o bifăm și pe asta!” Ce a pățit Irina Fodor în deșertul din Uzbekistan, la doar câteva zile de la începerea filmărilor Asia Express. Echipa a fost nevoită să intervină de urgență!
TVMania.ro
„Trebuia să o bifăm și pe asta!” Ce a pățit Irina Fodor în deșertul din Uzbekistan, la doar câteva zile de la începerea filmărilor Asia Express. Echipa a fost nevoită să intervină de urgență!
O noapte de gardă, la Psihiatrie: 2 medici și 700 de pacienți. "Dați-mi drumul că mă omor"
ObservatorNews.ro
O noapte de gardă, la Psihiatrie: 2 medici și 700 de pacienți. "Dați-mi drumul că mă omor"
Elena Udrea a răbufnit! A publicat o poză cu fiica ei și un mesaj acid. A clacat de data asta și mulți sunt de acord cu ea
Libertateapentrufemei.ro
Elena Udrea a răbufnit! A publicat o poză cu fiica ei și un mesaj acid. A clacat de data asta și mulți sunt de acord cu ea
Parteneri
Sub stăpânirea lui Ridzi: Jiul Petroșani, „vaca de muls”, între blaturi la pariuri și control politic total! „Semnați pentru 7.000 de lei, dar luați și voi câte 2.500!”
GSP.ro
Sub stăpânirea lui Ridzi: Jiul Petroșani, „vaca de muls”, între blaturi la pariuri și control politic total! „Semnați pentru 7.000 de lei, dar luați și voi câte 2.500!”
Dacia lansează un nou model în vară, la doar 6.000 de euro » De 20 de ani nu a mai existat așa ceva
GSP.ro
Dacia lansează un nou model în vară, la doar 6.000 de euro » De 20 de ani nu a mai existat așa ceva
Parteneri
Senator american, despre declarația lui Trump privind NATO: Nesăbuită și periculoasă. Propunerea de retragere „ar încuraja adversari ca Rusia și China”
Mediafax.ro
Senator american, despre declarația lui Trump privind NATO: Nesăbuită și periculoasă. Propunerea de retragere „ar încuraja adversari ca Rusia și China”
Rusia ar fi vrut să orchestreze o tentativă de asasinat asupra lui Viktor Orban pentru a-l ajuta să câștige alegerile
StirileKanalD.ro
Rusia ar fi vrut să orchestreze o tentativă de asasinat asupra lui Viktor Orban pentru a-l ajuta să câștige alegerile
EXCLUSIV | Când au divorțat, de fapt, Valentin Sanfira și Codruța Filip. Detaliul care schimbă tot: „Pe 14 februarie erau încă împreună”
Wowbiz.ro
EXCLUSIV | Când au divorțat, de fapt, Valentin Sanfira și Codruța Filip. Detaliul care schimbă tot: „Pe 14 februarie erau încă împreună”
Promo
Vezi care sunt principalele domenii unde se vor cheltui banii europeni
Advertorial
Vezi care sunt principalele domenii unde se vor cheltui banii europeni
Domnica Mărgescu & Roxana Voloșeniuc: complimentele care construiesc
Advertorial
Domnica Mărgescu & Roxana Voloșeniuc: complimentele care construiesc
Parteneri
Mister tot mai mare în cazul fetițelor din Mureș! Ce au spus Rebeca și Melisa în fața psihologului și de ce a fost sesizată Protecția Copilului
Wowbiz.ro
Mister tot mai mare în cazul fetițelor din Mureș! Ce au spus Rebeca și Melisa în fața psihologului și de ce a fost sesizată Protecția Copilului
Decizia radicală luată de soția lui Mircea Lucescu după ce selecționerul a ajuns de urgență la spital. Femeia nu a stat pe gânduri și i-a spus totul în față lui Il Luce
Redactia.ro
Decizia radicală luată de soția lui Mircea Lucescu după ce selecționerul a ajuns de urgență la spital. Femeia nu a stat pe gânduri și i-a spus totul în față lui Il Luce
El este medicul găsit fără viață într-un bloc incendiat din Sectorul 3 al Capitalei. Acesta ar fi fost înjunghiat
KanalD.ro
El este medicul găsit fără viață într-un bloc incendiat din Sectorul 3 al Capitalei. Acesta ar fi fost înjunghiat

Politic

Reacția lui Vlad Voiculescu după ce România a pierdut în primă instanță procesul cu Pfizer pentru vaccinurile anti-COVID și are de plătit 600 de milioane de euro
Politică 01 apr.
Reacția lui Vlad Voiculescu după ce România a pierdut în primă instanță procesul cu Pfizer pentru vaccinurile anti-COVID și are de plătit 600 de milioane de euro
Sorin Grindeanu, după regionala PSD Bucureşti-Ilfov: „Cam toată lumea a cerut să trecem în opoziţie. Avem şi noi bolojenistul nostru”
Politică 01 apr.
Sorin Grindeanu, după regionala PSD Bucureşti-Ilfov: „Cam toată lumea a cerut să trecem în opoziţie. Avem şi noi bolojenistul nostru”
Parteneri
Viața ca la țară pe mai multe străzi din Iași: așa a decis Poliția Rutieră. Bani de asfaltare sunt de doi ani, licitațiile sunt atribuite din 2024, ieșenii de pe acestea se chinuie în continuare prin noroaie sau praf
ZiaruldeIasi.ro
Viața ca la țară pe mai multe străzi din Iași: așa a decis Poliția Rutieră. Bani de asfaltare sunt de doi ani, licitațiile sunt atribuite din 2024, ieșenii de pe acestea se chinuie în continuare prin noroaie sau praf
Mirel Rădoi renunţă la romb şi joacă în sistemul care îi place lui Gigi Becali la FCSB! Ce s-a întâmplat la antrenamente. Exclusiv
Fanatik.ro
Mirel Rădoi renunţă la romb şi joacă în sistemul care îi place lui Gigi Becali la FCSB! Ce s-a întâmplat la antrenamente. Exclusiv
Infecțiile urinare severe, în strânsă legătură cu demența? În cât timp apare boala
Spotmedia.ro
Infecțiile urinare severe, în strânsă legătură cu demența? În cât timp apare boala