Sunteţi nemulţumiţi de conducerea blocului?

Locuiţi la bloc şi faceţi parte dintr-o asociaţie de proprietari? Nu sunteţi mulţumiţi de actuala conducere şi vreţi să ştiţi care este procedura ce trebuie urmată pentru a o schimba? Radu Opaina (foto mic), preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România, vă spune ce trebuie să faceţi în acest caz.

În cazul în care o parte dintre proprietarii din bloc sunt nemulţumiţi de ceea ce se întâmplă în asociaţie, iar preşedintele ori membrii comitetului executiv nu acţionează în acest sens şi nu organizează o adunare generală, se poate trece peste lipsa de voinţă a acestora. Iată care sunt paşii care trebuie urmaţi:

– un număr de locatari reprezentând 20% din membrii asociaţiei de proprietari, fără actualul preşedinte ori membri ai comitetului executiv, pot convoca o adunare generală extraordinară, având drept scop demiterea întregii conduceri a asociaţiei şi alegerea altor persoane pentru funcţiile de preşedinte şi de membru al comitetului executiv;

– în acest sens, o persoană dintre iniţiatori se va ocupa de strângerea de semnături de la membrii asociaţiei, din uşă în uşă, pe un tabel nominal de convocare, unde se va menţiona clar scopul şedinţei extraordinare, data şi ora (în termen de şapte zile de la data anunţării convocării);

– dacă jumătate plus unu din membrii asociaţiei semnează pe tabel la rubrica “pentru”, atunci convocarea şi scopul şedinţei sunt legale. Dacă jumătate plus unu din membrii asociaţiei semnează pe tabel la rubrica “împotrivă”, atunci nu se poate face nimic, rezultând că majoritatea este de acord cu ceea ce se întâmplă în asociaţie;

– la data stabilită, dacă sunt prezenţi jumătate plus unu din membrii asociaţiei, şedinţa este legal constituită şi se poate ţine. Aceasta va fi condusă de persoana care a iniţiat acţiunea. Dacă nu sunt prezenţi jumătate plus unu din membrii asociaţiei, atunci şedinţa se reconvoacă pentru o altă dată, în termen de maximum 10 zile;

– şedinţa reconvocată e legal constituită, indiferent de numărul proprietarilor prezenţi;

– cu votul a jumătate plus unu din numărul proprietarilor prezenţi se poate hotărî orice se consideră util pentru o adevărată schimbare, adică înlocuirea preşedintelui, a membrilor comitetului executiv, a cenzorilor, modificarea bugetului, condiţiile de angajare a administratorului etc.;

– la fiecare întrunire se întocmeşte un proces- verbal, simplu, clar şi la obiect, privind prezenţa, ordinea de zi şi derularea şedinţei.

– în situaţii excepţionale – abuzuri, ilegalităţi, fraude – preşedintele poate fi suspendat din funcţie prin decizia comitetului executiv, urmând ca în maximum şapte zile să se organizeze o adunare generală extraordinară de schimbare a acestuia;

– administratorul poate fi schimbat din funcţie numai de către comitetul executiv, printr- o decizie scrisă, motivată în interesul asociaţiei de proprietari. În cazul în care comitetul nu acţionează, proprietarii pot organiza noi alegeri, urmând paşii de mai sus.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE