Cum trebuie folosit FONDUL DE RULMENT! Cere chitanţă separată când îl achiţi
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Fondul de rulment reprezintă plasa de protecţie a asociaţiei de proprietari: din acest fond sunt achitate facturile curente, în situaţia în care unii dintre membrii asociaţiei nu îşi pot plăti la timp cota la întreţinere.
Dacă facturile (pentru apă, curent electric, canalizare etc.) nu ar fi achitate la termen, asociaţia ar avea de suportat penalizări şi, în caz extrem, ar fi deconectată de la utilităţi.
Pentru a preveni astfel de situaţii, legea (Hotărârea Guvernului nr. 1588 din 2007 - norme de aplicare la Legea 230 din 2007) stabileşte că asociaţiile trebuie să constituie fondul de rulment - o sumă plătită în avans de fiecare proprietar, pentru a acoperi propriile consumuri şi cote de cheltuieli, calculate astfel încât să acopere cea mai mare valoare înregistrată într-un an (se ia ca referinţă suma maximă plătită pentru întreţinere în anul expirat, majorată cu rata inflaţiei).
Reîntregirea fondului de rulment se face periodic (lunar sau o dată pe an, după cum decide asociaţia, prin plata sumelor afişate pe lista de întreţinere. Iar casierul asociaţiei este dator să elibereze chitanţă personalizată separată pentru suma respectivă.
Când se restituie banii
Fondul de rulment încasat se poate restitui în cazul când se schimbă dreptul de proprietate (dacă prin actele de transmitere a dreptului de proprietate nu se stipulează altfel, fostul proprietar primeşte contravaloarea fondului de rulment, care va fi achitat de noul proprietar).
Chiriaşul este bun de plată?
În situaţiile în care, prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul, chiriaşul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale condominiului în care locuieşte, acesta va participa şi la formarea (respectiv, reîntregirea) fondului de rulment.
