Libertatea te ajută | Ce să fac pentru a avea dreptul să îmi construiesc o casă?

O cititoare ne-a trimis următoarea întrebare: “Am cumpărat o casă cu un teren, din care o parte era în folosinţa unor bătrâni care aveau o căsuţă şi drept de folosinţă pe durata existenţei construcţiei. Ulterior au ars ambele case. Cei doi m-au dat în judecată şi decizia instanţei a fost să-şi refacă ei construcţia. De la primărie am primit o decizie că nu se poate construi decât pe suprafeţe de minimum 150 mp. Ce se poate face?” (Ioana Ilie din Bucureşti). Specialistul nostru, avocat Alexandra Velican (Alexandra.velican@yahoo.com), a răspuns întrebării cititoarei noastre: Dreptul de folosinţă este doar pe durata existenţei construcţiei, însă, în ipoteza incendiului, instanţa hotărăşte dacă se mai menţine dreptul de superficie, adică inclusiv dreptul de a folosi în continuare terenul aferent construcţiei refăcute. Persoana care deţine în proprietate terenul folosit de superficiari ar putea formula apărări în cadrul litigiului sau într-o eventuală cale de atac în cazul în care hotărârea nu a rămas încă definitivă. Împotriva refuzului primăriei de eliberare a autorizaţiei de construire (renovare/reparare) se poate formula contestaţie în instanţă.