O casuta „pe pamant” pleaca de la 60.000 de euro

O vila in Giulesti costa 107.000 de euro

O alta societate care ofera case gata construite este Energi-Co Holding SRL. in zona Giulesti-Sarbi, din Bucuresti, a luat fiinta un cartier format din 74 de vile. Dintre acestea, doar 24 de constructii mai sunt disponibile, intrucat toate celelalte au fost deja contractate. „Avem patru tipuri de vile, dar acum mai sunt disponibile doar doua. Tipul DO, care inseamna o vila de 153 mp construiti si un spatiu verde de 120 mp. Pretul unei astfel de constructii este de 87.000 de euro, cu tot cu TVA si terenul aferent. Tipul RE este o vila de 188 mp construiti si 250 mp de spatiu verde. in acest caz, pretul este de 104.000-107.000 de euro”, ne-a declarat Ioana Calomfirescu, inginer ofertant la Energi-CO.
Imobilele se construiesc prin tehnologia igloo, care presupune turnarea betonului in cofraje de polistiren care raman pe pozitie. Constructorul ne asigura ca aceasta tehnologie ofera o izolare termica si fonica mult mai buna. De asemenea, este garantata o rezistenta la foc de 3 ore, dar si faptul ca vila ramane in picioare la cutremure de pana la 8 grade.
in tara, societatea are deja proiectele facute pentru inca trei ansambluri. Acestea vor fi la Piatra Neamt, Buzau si Mangalia, iar constructia va incepe de la anul. La Piatra Neamt e vorba de 34 de vile tip DO si RE cuplate. in Buzau, vor fi construite 8 blocuri, plus 40 de vile, iar la Mangalia, proiectul presupune doua blocuri si 12 vile.

MTS Leasing finanteaza proiectul

Casele din Giulesti pot fi finantate prin intermediul MTS Leasing GmbH. Avansul difera de la 20 la 30%. Dobanda este de 5%. Plata ratelor incepe la terminarea constructiei. Durata contractului de leasing: 1-20 ani. Daca clientul doreste sa-si achite integral valoarea finantata, aceasta se poate realiza fara nici o penalizare, platindu-se doar dobanda aferenta urmatoarelor doua rate. Se mai percepe o taxa de management de 5% din valoarea totala a contractului platita dupa semnarea contractului de leasing.

ANL a inceput constructia cartierului Brancusi

Agentia Nationala pentru Locuinte a inceput constructia cartierului Brancusi in extremitatea cartierului Drumul Taberei. Deocamdata s-au realizat doar locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, iar de anul viitor incepe si constructia de locuinte prin credit ipotecar.
in final, cartierul Brancusi urmeaza sa cuprinda: 4.639 de unitati locative destinate tinerilor (1.957 garsoniere, 2.067 apartamente cu 2 camere si 615 apartamente cu 3 camere); 186 de locuinte prin credit ipotecar (122 locuinte cuplate si 64 locuinte izolate); dotari de interes public (gradinita, scoala, alimentatie publica, terenuri de sport).
Solicitantii locuintelor prin credit ipotecar vor avea de ales intre 5 tipuri de case – cuplate (cate doua locuinte simetrice fata de un perete axial) sau izolate. Casele, construite cu 3 pana la 5 camere, sunt prevazute cu loc pentru parcare sau cu garaj, in functie de tipul de casa ales de solicitantul de credit. Fiecare locuinta este amplasata pe un teren in suprafata de 300 mp – 450 mp si beneficiaza de toate utilitatile. Preturi (fara TVA) case credit ipotecar – cuprinse intre 57.000 euro si 85.000 euro.
Pentru locuintele in credit ipotecar, solicitantii, persoane fizice cu cetatenie romana domiciliate in Romania, indiferent de varsta trebuie sa completeze formularul tip ANL – formular care se poate procura de la oficiile postale – si sa aiba un avans minim de 20% si maxim 80% din valoarea locuintei. Avansul se depune numai dupa semnarea contractului de construire a locuintei.
Persoana care solicita un credit trebuie sa fie angajata cu contract de munca pe perioada nedeterminata, iar prin veniturile pe care le obtine (la nivel de familie) sa poata garanta rambursarea creditului solicitat.
La stabilirea bugetului in cadrul intocmirii dosarului de solvabilitate se iau in calcul veniturile solicitantului, ale sotului/sotiei (unde este cazul) sau veniturile obtinute de alti membri ai familiei care pot participa la plata creditului. Membrii familiei pot fi numai rudele de gradul I.

Proiectele agentiei si in alte judete

* Cluj – Cartier Cetatea Fetei – locuinte pentru tineri, destinate inchirierii si locuinte prin credit ipotecar. Amplasamentul este situat in comuna Floresti, in intravilanul localitatii Floresti. Acest proiect prevede constructia a peste 900 de unitati locative. Din acestea, 451 de case prin credit ipotecar (178 izolate, 92 cuplate, 40 insiruite si 141 locuinte in vile cu 6 apartamente) si 502 locuinte pentru tineri, in regim de inchiriere (230 garsoniere si 270 apartamente cu 2 camere).
* TArgu Mures – Cartier Belvedere – locuinte credit ipotecar. Acesta se va construi pe terenul situat pe versantul Caii Sighisoarei, teren in suprafata de 75,5 ha. Locuintele pot fi individuale P + E + M, in sistem insiruit sau cuplat si locuinte colective mici cu P+2E. Astfel se vor putea realiza 579 de unitati de locuit dupa cum urmeaza: 275 de locuinte individuale amplasate izolat; 50 de locuinte individuale in sistem insiruit; 194 locuinte colective in blocuri P+2E+M si 60 locuinte colective in panta.
* Constanta – Cartier Theodor Pallady – locuinte pentru tineri, destinate inchirierii si locuinte prin credit ipotecar. Terenul pe care va fi amplasat noul ansamblu de locuinte e situat in partea vestica a localitatii Palazu Mare, componenta a orasului Constanta, intre drumul european E60 si Lacul Siutghiol, cu o suprafata de 38 de hectare. Ansamblul de imobile va avea peste 700 de locuinte prin credit ipotecar (413 apartamente in blocuri si 375 case) si peste 400 de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii.

Casele de la Triumf sunt cate doua, in oglinda

Triumf Construct vinde vile in Bucuresti, in zonele Bucurestii Noi, Baneasa si Otopeni, cu preturi cuprinse intre 65.000 si 98.000 euro, fara TVA. Suprafetele sunt intre 160 si 257 mp. Parterul – partea de zi – e cuprinsa din bucatarie, baie, living si un birou pentru cele mai mari. Etajul are in compunere 3 dormitoare, 2 bai, dressing si exista posibilitatea mansardarii podului, unde mai sunt aproximativ 40 mp. Casele sunt cuplate doua cate doua, in oglinda.
Vila din imagine e de tip Lotus si costa 89.000 euro, plus TVA, in acest pret fiind inclus si terenul care e in jur de 400 mp.

Modalitati de plata la casele Impact S.A.

Plata integrala: la semnarea contractului, cu un discount de 5% din valoarea totala;
Finantare Impact: fara dobanda, cu plata pe stadii de executie a constructiei (7 stadii) si avans de 15% la semnarea contractului;
Finantare Impact: fara adeverinte de venit, cu rate pe o perioada de maximum 4 ani, avans de 15% la semnarea contractului, dobanda intre 14% si 17% pe an (in functie de bonitatea clientului) si cu posibilitatea achitarii unei sume la mutare;
Finantare bancara: cu adeverinte de venit, rate pe o perioada de maximum 25 de ani si avans de 25-30% la semnarea contractului, prin bancile sau societatile de credit partenere ale Impact S.A.;
Finantare mixta Impact/banci: Finantare Impact si credit de la banca/societate de credit ipotecar pe o perioada variabila;
Finantare mixta Impact/MBI: Creditare IMPACT pe 3 ani cu deschiderea simultana a unui cont de viitor cu optiune de credit prin MBI (Marketingberatung International); dupa achitarea primelor de asigurare de viata timp de minimum 3 ani, clientul poate opta pentru un credit imobiliar in limita valorii asigurate.

Impact are 50 de modele de vile

Oferta IMPACT consta in peste 50 de modele de vile, impartite in 3 categorii: DeLuxe, Prestige, Junior, construite in Bucuresti – zona Pipera-Tunari, Constanta – la intrarea de pe DN1, O- radea – in cartierul Europa din centrul orasului, Ploiesti – la marginea orasului.
Preturile oscileaza la categoria „Junior” intre aproximativ 60.000 euro + TVA, pentru o casa cu 2 dormitoare + living + bucatarie, pret ce include terenul – aproximativ 150 mp si constructia finisata „la cheie”, si aproximativ 80.000 euro+TVA, pentru o casa cu 4 dormitoare + living + bucatarie, pret ce include un teren de aproximativ 180 mp si constructia finisata „la cheie”. Casele sunt insiruite, construite in tronsoane de vile parter + mansarda sau parter + etaj + mansarda. Amprenta la sol a unei astfel de case e in jur de 70 mp.
Pentru categoria „Prestige”, preturile oscileaza intre 90.000 euro + TVA pentru vila construita cel mult in sistem cuplat (sunt cuplate maximum cate doua vile) si pot ajunge pentru vile individuale mai mari (3 dormitoare + living + birou + bucatarie + garaj), pe un teren de aproximativ 400 mp, la circa 125.000 euro + TVA – pret ce include teren si constructie finisata „la cheie”.
Categoria „DeLuxe” reprezinta vilele create pentru persoane care isi doresc mai mult decat ceva standard. Preturile pentru vilele din aceasta categorie oscileaza intre 160.000 euro + TVA pentru o constructie cu 5 camere amplasata pe un teren de 500 mp si aproximativ 360.000 euro + TVA pentru cea mai mare vila IMPACT care are 9 camere si o suprafata utila de aproximativ 300 mp. Terenul pe care se poate amplasa o astfel de casa e de 900 mp din care constructia ocupa aproximativ 200 mp.
Toate tipurile de locuinte construite de IMPACT S.A. pot fi achizitionate in rate. Avansul reprezinta 15% din valoarea totala a produsului, iar durata de plata a ratelor variaza intre 4 si 6 ani.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE