Ponturi ca să nu te păcăleşti, când îţi iei casă

Asigură-te că terenul este liber de servituţi

Cere vânzătorului să îţi probeze, cu acte, că deţine toată suprafaţa care te interesează – apartamentul sau casa, terenul de sub construcţie, curtea, eventualele dependinţe. Interesează-te şi dacă terenul este liber de servituţi (nu există, de exemplu, un drept de trecere prin curtea respectivă) şi dacă este bine delimitat (în caz contrar, va trebui să apelezi la un geometru şi/sau să verifici planul cadastral; ideal ar fi să nu aştepţi să ajungeţi la notariat, pentru a descoperi astfel de detalii).

Inspectează minuţios toată proprietatea

La prima impresie, apartamentul sau casa par fără cusur? Nu renunţa la o „inspecţie” riguroasă: studiază fiecare palmă de loc, din podea până în tavan, din subsol până în pod şi în garaj. Asigură-te că toate echipamentele funcţionează corect (instalaţia electrică şi cea sanitară, sistemul de încălzire, aerul condiţionat), că nu există fisuri, infiltraţii de apă, burlane stricate etc.

Află ce investiţii urmează să facă asociaţia

Apropo de cheltuielile de întreţinere, nu este suficient să afli care este cea mai mare notă de plată, în lunile de iarnă. Interesează-te, la asociaţia de proprietari, dacă există restanţe mari la întreţinere (caz în care s-ar putea ajunge la deconectarea de la utilităţi a imobilului) şi ce investiţii are în vedere pe termen scurt: renovarea spaţiilor comune (zugrăvit, gresie, faianţă, înlocuirea burlanelor de la gunoi etc.), construirea unei rampe la acces etc. Multe şi mărunte, astfel de cheltuieli pot rotunji, înt timp, costul real al apartamentului.

Vino în vizită la ore diferite din zi

Un proprietar abil te va invita să vizionezi locuinţa la cea mai liniştită oră din zi. Ca să nu cazi în plasă, revino în zonă de mai multe ori, ca să-ţi faci o idee corectă despre nivelul de zgomot şi de poluare, despre iluminarea artificială în imobil şi în exterior, chiar şi despre gradul de siguranţă personală a locatarilor (vei vedea dacă, la anumite ore, apar în zonă persoane sau grupuri care nu-ţi stârnesc încredere).

Ştii ce intenţii are Primăria, în zonă?
Administratorul asociaţiei de proprietari şi vecinii îţi pot da informaţii preţioase despre starea clădirii, iar comecianţii din jur pot şti ce schimbări urbanistice se pregătesc: află de la ei dacă va trebui să suporţi, la un moment dat, neplăcerile unui şantier de amploare. Nu strică nici un drum la serviciul de urbanism al Primăriei, ca să ştii cum va evolua, în timp, zona în care vei locui împreună cu familia ta.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE