Specialistul Libertăţii vă spune cine plăteşte dacă v-a fost inundat apartamentul

– Atunci când inundaţia provine de la instalaţia de apă rece, caldă sau de la cea de căldură trebuie să anunţaţi imediat administratorul sau responsabilul de scară, ca să închidă apa pe coloană. 4 Contactaţi apoi un instalator care să execute reparaţia.
– Dacă remedierea se face pe coloanele verticale, atunci obligaţia reparării, inclusiv a zonei afectate din interiorul apartamentului, şi costurile sunt în sarcina asociaţiei de proprietari, pe cota-parte indiviză (suprafaţa utilă).
Cel care e de vinå plåtește pagubele
– Dacă reparaţia se face pe instalaţia orizontală din apartament după T-ul de separaţie de coloana verticală, atunci lucrarea e în sarcina proprietarului. În acest caz, dacă un proprietar îl afectează pe altul are obligaţia să îi repare acestuia din urmă toate stricăciunile.
– Dacă cel care trebuie să repare nu ia măsuri rapide pentru a rezolva problema atunci proprietarul afectat va acţiona pentru prejudicii împotriva vinovatului în instanţa de judecată.
– În caz cå apartamentul e inundat de la terasă, tot administratorul trebuie anunţat. El trebuie så-i comunice în scris preşedintelui necesitatea efectuării reparaţiilor la terasă şi costurile estimative.
– Preşedintele convoacă şedinţa de comitet pentru luarea unei decizii în acest sens, inclusiv cu privire la stabilirea unei adunări generale, dacă nu există fond de reparaţii constituit pentru această situaţie.
– Toate obligaţiile sunt în sarcina asociaţiei, care trebuie să ia rapid măsuri pentru a stopa infiltraţiile de apă şi pentru a reface terasa, inclusiv pentru a repara stricăciunile din apartamentele afectate.
Când vă puteți adresa instanței
Dacă nu se iau măsuri, proprietarul sau proprietarii care au suferit daune vor acţiona de urgenţă în instanţă pentru prejudicii împotriva asociaţiei şi a persoanelor din asociaţie care nu-şi îndeplinesc atribuţiile şi se fac vinovate de neglijenţă în serviciu.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE