V-aţi mutat cu chirie?

Iată ce trebuie să faceţi înainte de a accepta o locuinţă în care veţi sta cu chirie:

• căutaţi un apartament care să nu fie la ultimul etaj, pentru că în aceste locuinţe vara este foarte cald, iarna e prea frig şi de multe ori apar probleme legate de infiltraţiile de apă de pe terase;
• verificaţi instalaţiile de apă şi de gaze. Este bine ca acestea să fie noi sau într-o stare cât mai bună. Robinetele nu trebuie să picure, iar apa caldă trebuie să vină imediat pe ţeavă;
• căutaţi eventuale pete de igrasie în colţurile superioare şi inferioare ale camerelor sau după obiectele masive de mobilier;
• nu cedaţi dacă agentul imobiliar sau proprietarul apartamentului vă spune că trebuie să vă grăbiţi în luarea deciziei. Sub presiune este posibil să acceptaţi ceva care, de fapt, nu vă place;
• în cazul în care aţi încheiat un contract de mână, trebuie să ştiţi că acesta poate avea valoare în instanţă numai dacă a fost scris în prezenţa unor martori şi dacă are în conţinut anumite date şi clauze prevăzute de lege. Dar cel mai sigur este ca actul să fie încheiat la administraţia financiară;
• nu acceptaţi chiria “la negru”, deoarece astfel vă veţi pierde toate drepturile de chiriaşi şi riscaţi să fiţi daţi oricând afară din casă;
• citiţi cu atenţie contractul, ca să ştiţi ce semnaţi şi confruntaţi prevederile acestuia cu cele ale Legii 114/1996;
• contractul de închiriere poate fi reziliat înainte de termenul stabilit la cererea chiriaşului (cu notificare în termen de 60 de zile), când acesta nu a achitat utilităţile trei luni consecutiv sau a pricinuit stricăciuni în locuinţă;
• nu acceptaţi o mărire a chiriei, dacă acest lucru nu este prevăzut în contract.

Drepturi

Iată câteva drepturi pe care le aveţi, în cazul în care staţi cu chirie:

✔ folosiţi locuinţa aşa cum doriţi, pe propria răspundere, fără a schimba însă destinaţia ei;
✔ puteţi refuza “musafiri” impuşi de proprietari;
✔ aveţi dreptul să păstraţi chitanţele de la plata utilităţilor care dovedesc faptul că v-aţi achitat atribuţiile;
✔ puteţi refuza accesul proprietarilor în casă dacă nu au permisiunea dv. Sunt exceptate cazurile de urgenţă (inundaţii, incendii etc.);
✔ aveţi voie să primiţi prieteni sau rude care să locuiască acolo maximum 15 nopţi, fără a-i declara la întreţinere;
✔puteţi cere proprietarului bani pentru reparaţii, în cazul în care se defectează o ţeavă sau alt bun şi nu este vina dv.;
✔nu puteţi fi evacuaţi decât în baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile.

Obligaţii

Ca în orice contract, şi cel de închiriere prevede anumite obligaţii din partea dumneavoastră, ca şi chiriaşi. Acestea sunt:

✔plătiţi întreţinerea şi utilităţile la timp;
✔păstraţi apartamentul într-o stare cât mai bună;
✔dacă stricaţi ceva, trebuie să plătiţi;
✔respectaţi toate condiţiile contractului semnat;
✔informaţi proprietarul în legătură cu numărul de persoane cu care locuiţi;
✔părăsiţi locuinţa la expirarea termenului, în cazul în care nu conveniţi asupra reînnoirii contractului;
✔cereţi acordul dacă vreţi să subînchiriaţi, să modificaţi sau să îmbunătăţiţi locuinţa;
✔predaţi imobilul proprietarilor în stare normală de folosinţă.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE