Cât poți câștiga dacă investești într-un apartament din Brașov? Cartierele cu cel mai bun randament

În prima parte a anului 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament nou cu două camere aflat în zona Tractorul era de aproximativ 128.600 de euro, în timp ce chiria putea ajunge la 670 de euro pe lună. În acest caz, randamentul brut pe care îl poți obține dintr-o investiție găsind ulterior un chiriaș pe termen lung este de 6,3%, conform calculelor Imobiliare.ro.

O locuință similară amplasată central costă, în medie, aproape 169.900 de euro. Chiria poate ajunge la aproximativ 800 de euro pe lună. Randamentul brut estimat în acest caz este de 5,7%. Un rezultat asemănător poate fi obținut în cartierul Astra. Aici, un apartament nou cu două camere costă aproximativ 158.000 de euro, iar chiria medie poate ajunge la 750 de euro pe lună.

Ce trebuie să urmărești înainte să cumperi

Randamentul nu este însă singurul criteriu analizat de investitori. Compartimentarea locuinței, facilitățile oferite și spațiile comune pot conta la fel de mult atunci când proprietatea este destinată închirierii.

„Este foarte important și conceptul acelei proprietăți, modul în care este dispusă, serviciile pe care le oferă, spațiile comune care există”, spune Tudor Stamatescu, COO Cospomolit, dezvoltator cu renume din Brașov, într-un interviu din seria “Întreabă expertul”.

Localizarea proprietății rămâne, totuși, un aspect esențial pentru o viziune pe termen lung, atât de necesară atunci când discutăm despre o investiție imobiliară. „O proprietate în zone centrale și ultracentrale va fi mai puțin afectată în perioade de corecție de piață și, la fel, recover-ul va fi mult mai rapid în momentul în care piața revine față de proprietăți situate în zone limitrofe”, a mai explicat Stamatescu.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE