Tot mai mulți proprietari investesc izolarea termică: facturile încep să scadă semnificativ, iar valoarea casei tale crește

Reabilitarea termică a casei scade facturile uriașe de încălzire

Renovarea energetică a clădirilor crește semnificativ valoarea proprietății și reduce costurile de încălzire, fiind considerată o investiție rentabilă.

„Momentul ideal pentru astfel de lucrări este practic oricând, mai ales dacă luăm în calcul subvențiile, facilitățile fiscale, costurile mai mici de întreținere și creșterea valorii de piață a proprietății după renovare”, explică Simon Liti, economist senior în cadrul companiei Vuest Partner.

Cererea pentru case reabilitate termic este în creștere

Cererea pentru proprietăți eficiente energetic este tot mai mare, în special în rândul investitorilor. În astfel de cazuri, investițiile nu aduc doar economii la facturi, ci și posibilitatea de a crește chiriile, mai ales pentru imobilele multifamiliale. Deși prețurile proprietăților continuă să crească, mai ales în mediul urban, investițiile în eficiența energetică rămân atractive.

Pe piețele orașelor, îmbunătățirile sustenabile atrag mai mare interes și pot proteja proprietarii de eventualele restricții legale viitoare. Cu toate acestea, reguli mai stricte privind chiriile ar putea limita parțial rentabilitatea investițiilor.

Când este momentul potrivit pentru o izolare termică a casei?

Pentru proprietarii privați, renovarea energetică este profitabilă mai ales dacă intenționează să locuiască în continuare în proprietate. În schimb, o renovare completă înainte de vânzare nu este întotdeauna justificată economic. Totuși, înlocuirea sistemului de încălzire, cum ar fi trecerea de la combustibil lichid la pompe de căldură sau la un sistem de încălzire centralizată, poate fi o decizie rentabilă chiar și înainte de vânzare, deoarece contribuie la reducerea costurilor viitoare.

Specialiștii recomandă evaluarea stării clădirii înainte de investiție. Dacă structura este bine conservată, prioritatea ar trebui să fie modernizarea sistemului de încălzire. În caz contrar, este mai rentabilă renovarea simultană a acoperișului, fațadei și ferestrelor pentru a obține economii semnificative și o eficiență energetică optimă.

Reglementări mai stricte și tendințe viitoare: soluții de răcire a caselor

Reglementările tot mai severe, axate pe atingerea neutralității climatice până în 2050, reprezintă un impuls suplimentar pentru astfel de investiții. De asemenea, băncile oferă din ce în ce mai frecvent credite avantajoase pentru proprietățile eficiente energetic, notează un articol al publicației sârbe Blic, parte a Ringier Media International.

În perioada următoare, se preconizează o mai mare atenție acordată sustenabilității, inclusiv soluțiilor eficiente de răcire a clădirilor, pe fondul creșterii temperaturilor, dar și o importanță mai mare pentru „energia gri”, adică reutilizarea materialelor și structurilor existente în timpul renovărilor.

Ce este izolarea termică a unei case și cât costă

Izolarea termică a unei locuințe reprezintă, în esență, crearea unei bariere protectoare care încetinește transferul de căldură între interior și exterior. Rolul acesteia este dublu: pe timpul iernii, stratul izolator păstrează căldura generată de calorifere în interiorul camerelor, în timp ce vara acționează ca un scut împotriva caniculei, menținând răcoarea în casă. Fără această barieră, pereții, acoperișul și ferestrele se comportă ca niște conductori care „fură” energia plătită pe facturile de utilități, forțând sistemele de încălzire sau aerul condiționat să lucreze în exces.

Eficiența izolării se bazează pe utilizarea unor materiale cu conductivitate termică redusă, precum polistirenul, vata bazaltică sau spuma poliuretanică. Acestea sunt aplicate pe zonele critice prin care se pierde cea mai mare cantitate de energie: acoperișul (responsabil pentru aproximativ 25% din pierderi, deoarece aerul cald se ridică), pereții exteriori și fundația. O casă corect izolată nu oferă doar un confort termic superior, eliminând senzația de „pereți reci”, ci poate reduce costurile cu energia cu până la 50%. Mai mult, o lucrare bine executată protejează structura clădirii de umezeală și previne apariția igrasiei, crescând astfel durata de viață a imobilului și valoarea acestuia pe piață.

În 2026, costurile medii în România pentru un sistem complet (materiale + manoperă + finisaj cu tencuială decorativă) sunt de aproximativ 110-160 de lei pe metru pătrat, ceea ce înseamnă un total estimat de 14.300 – 20.800 de lei.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE