Legea care îi SALVEAZĂ pe 800.000 de români de POVARA CREDITELOR IPOTECARE nu afectează piața imobiliară. Băncile continuă amenințările

,,(…) Această Lege va crea probleme băncilor pentru că multe locuinţe sunt oricum evaluate mai sus, la nivelul anilor 2007-2008. Atunci s-au dat marile credite. Discrepanţa dintre valori este o mare problemă pentru bănci. Dar şi numărul acestor proprietăţi cumpărate la preţul anilor 2007-2008 va crea o problemă în cazul în care mulţi vor lăsa cheia. Ar putea fi şi benefic pentru cei care lasă cheia pentru că acum este un suflu de relansare atât al economiei, cât şi al pieţei imobiliare”, explică Eduard Uzunov pentru Aerpres.
„Orizontul – completează el – nu este grav pentru cei care lasă cheia şi se gândesc la o cumpărare mai bună. Clienţii de credite neperformante sunt alt tip de cumpărător decât cel căruia se adresează în general dezvoltatorii imobiliari”.
Plenul Camerei Deputaţilor a adoptat, zilele trecute, proiectul privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite. Anul 2016 este marcat de optimism pe piaţa dezvoltărilor imobiliare. Trendul ascendent al lui 2015 va continua pentru 2016, apreciază experţii imobiliari.
„Noul TVA aplicat proprietăţilor este o măsură foarte bună. După criza economică, a mai venit şi criza TVA-ului de 24% pentru locuinţe care a pus capac pieţei imobiliare. Acum avem speranţe că această măsură fiscală va fi benefică pentru toată industria imobiliară. În ultima vreme s-au construit majoritar locuinţe sociale, care să nu depăşească bugetul de 85.000 de euro pentru că altfel nu se mai vindeau. Aşa au ajuns să se vândă cartiere întregi de locuinţe de la marginea oraşului. Este bine să ne raportăm şi la cei care doresc locuinţe mai confortabile. Hai să ne îndreptăm şi către cele mai centrale”, mai spune Uzunov.
Noul Cod fiscal, programat să intre în vigoare începând cu 1 ianuarie 2016, stabileşte noi reguli pentru TVA-ul aplicat proprietăţilor. Astfel, românii care vor cumpăra locuinţe noi a căror valoare nu depăşeste 450.000 de lei (circa 100.000 de euro), vor plăti o cota de TVA de 5%. Prevederea exista şi în prezent, dar limita maximă pentru care se aplica o cota redusa de TVA este stabilita la 380.000 de lei (aproximativ 85.000 euro).

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE