Sfaturi la cumpararea unui teren de casa

profesiei de arhitect”, in curs de editare de Ordinul Arhitectilor din Romania si coordonat de conf. dr. arh. Vlad Gaivoronschi.
inainte de a achizitiona terenul de casa, este indicat sa tineti seama de urmatoarele criterii, pentru a nu constata, mai apoi, ca ati facut o afacere proasta:
* situarea in intravilan sau extravilan;
* existenta unui drum de acces;
* legatura cu arterele circulate, starea cailor rutiere, posibilitatea parcajului;
* pozitionarea fata de furnizorii de servicii, precum si a zonelor verzi;
* vecinatati;
* particularitati de relief (sunt preferate terenurile cu suprafata plana sau cu pante mici, orientate spre drum);
* amplasarea conductelor subterane si a cablurilor electrice;
* existenta utilitatilor;
* poluarea fonica (ce activitati se desfasoara in jur: fabrici, artere de circulatie, elemente vecine care pot afecta linistea);
* eventuale sistematizari – prevazute de Directia de Urbanism din primarie (de exemplu: mariri de carosabil);
* existenta unor litigii in familia proprietarului (partaj, ipoteci) sau a unor revendicari din partea altor persoane;
* daca e cunoscuta ca o zona cu probleme;
* concordanta cu puterea de investitie (terenul ar trebui sa fie maximum 12% din valoarea totala a investitiei);
* forma terenului (o forma regulata este mult mai usor de utilizat;
* daca exista copaci – taierea lor se face numai cu acordul institutiei de protectia mediului;
* daca terenul a fost sau nu depozit de gunoi;
* daca terenul este sau nu sit arheologic;
* daca terenul a fost sau nu scos din circuitul agricol. Scoaterea definitiva a unui teren din circuitul agricol se obtine printr-o aprobare a Oficiului Judetean de Cadastru si Organizare a Teritoriului Agricol.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE