ANAF a scos la licitație, în Ploiești, o garsonieră pentru 12.000 de euro

Proprietatea provine dintr-o executare silită

În aceeași zonă, proprietăți asemănătoare sunt listate frecvent la sume care depășesc 30.000 de euro, iar unele ajung chiar la 40.000 de euro, în funcție de amplasare și starea apartamentului.

Locuința a ajuns în patrimoniul statului după ce proprietarul anterior a acumulat datorii fiscale care nu au fost achitate. În cadrul procedurii de recuperare a creanțelor, autoritățile au decis valorificarea imobilului prin licitație publică.

Procesul este administrat de structurile fiscale din județul Prahova, iar ofertele sunt depuse exclusiv prin sistemul electronic dedicat licitațiilor ANAF.

Conform informațiilor oficiale, garsoniera din Ploiești are o suprafață utilă de 22,45 de metri pătrați și este amplasată la parterul unui imobil cu regim de înălțime P+4. Locuința este conectată la utilitățile existente în zonă și este formată din cameră și spații auxiliare.

Adresa indicată în documentele de vânzare este șoseaua Vestului, nr. 13 din municipiul Ploiești, într-un bloc construit în sistem de cămin.

Până în prezent, licitația a atras interesul unui singur participant, care a depus o ofertă de 60.000 de lei, ușor peste valoarea de pornire stabilită de autorități.

De ce se vinde atât de ieftin

Prețul scăzut nu este rezultatul unei reduceri comerciale, ci al raportului de evaluare întocmit pentru procedura de executare. Potrivit documentației, specialistul desemnat nu a putut inspecta interiorul locuinței în momentul evaluării.

În lipsa accesului direct, estimarea valorii a fost realizată pe baza informațiilor cadastrale și a observațiilor exterioare. O astfel de metodă poate influența semnificativ rezultatul final, deoarece starea reală a apartamentului, nivelul finisajelor sau eventualele îmbunătățiri nu au putut fi analizate.

Mai mult, apartamentele amplasate în clădiri de tip cămin sunt evaluate, de regulă, la valori mai mici decât cele din blocurile de locuințe standard, ceea ce contribuie suplimentar la diferența de preț.

Ce trebuie să știe cei interesați

Specialiștii atrag atenția că achizițiile realizate prin executare silită pot aduce atât avantaje, cât și provocări. Prețul redus reprezintă principalul argument pentru cumpărători, însă există situații în care noii proprietari trebuie să gestioneze probleme juridice sau administrative după adjudecare.

Printre riscurile invocate cel mai des se numără imposibilitatea verificării complete a stării locuinței înainte de cumpărare, eventualele costuri necesare pentru renovare sau procedurile legate de eliberarea spațiului, dacă acesta este ocupat.

Din acest motiv, se recomandă analizarea atentă a tuturor documentelor puse la dispoziție și evaluarea costurilor totale înainte de participarea la licitație.

Când se încheie procedura de vânzare

Termenul-limită pentru depunerea ofertelor expiră la sfârșitul lunii mai 2026, iar persoanele interesate trebuie să constituie în prealabil garanția de participare, în valoare de aproape 6.000 de lei.

Ofertele se depun exclusiv online, pe platforma de licitații ANAF.

Dacă licitația se va încheia cu succes, noul proprietar ar putea intra în posesia unei locuințe la un preț mult sub nivelul obișnuit al pieței imobiliare din Ploiești, însă numai după asumarea tuturor condițiilor și obligațiilor prevăzute de procedura de executare fiscală.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE