Drumul Taberei sau Berceni? Unde să-ți cauți locuința în funcție de ce vrei să cumperi
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Alegerea cartierului în care să-ți cumperi locuința este una dintre cele mai importante decizii pe care le vei lua. Cu o piață imobiliară în continuă schimbare, Bucureștiul oferă numeroase opțiuni, fiecare cu avantajele și dezavantajele sale.
Cuprins:
Drumul Taberei și Berceni sunt două dintre cele mai populare cartiere din Capitală, fiecare având un profil diferit în funcție de tipul de locuință căutată.
Apartamente vechi la preț mai mare sau locuințe noi accesibile?
Drumul Taberei ocupă locul întâi în preferințele cumpărătorilor nu doar în rândul bucureștenilor, ci și pe țară. Acesta este, totodată, cartierul din Capitală cu cele mai multe apartamente vechi puse în vânzare. Anul trecut, s-au căutat cumpărători pentru nu mai puțin de 4.113 apartamente din această zonă, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Prețul mediu pe care l-au cerut proprietarii a fost de 1.452 euro/mp, ceea ce înseamnă că pentru un apartament cu 2 camere cumpărătorii au plătit circa 75.500 de euro.
Berceni s-a clasat, în schimb, pe locul al treilea la nivel național și se remarcă prin numărul mare de apartamente noi dezvoltate recent aici. Doar în 2024, au fost puse în vânzare aproape 2.700 de locuințe nou construite.
Prețul mediu solicitat în această zonă a fost de 1.286 euro/mp, ceea ce face din Berceni o opțiune atractivă pentru cei care își doresc o locuință modernă la un preț mai accesibil.
Preț, locație, siguranță: Ce contează cu adevărat
Alegerea unei locuințe depinde în mare măsură de costuri, iar acestea sunt direct influențate de localizare. În sudul Bucureștiului, în zone precum Berceni, Ferentari sau Giurgiului, prețurile abia depășesc ușor pragul de 1.000 euro/mp, în timp ce în zonele centrale și de nord, cum sunt Primăverii sau Herăstrău, pot ajunge la 3.000 euro/mp, potrivit Imobiliare.ro.
Această diferență de cost le oferă cumpărătorilor posibilitatea de a alege în funcție de buget și preferințe. Pe lângă preț, distanța față de locul de muncă este un criteriu esențial, mai ales într-un oraș cu trafic aglomerat, unde un drum zilnic lung poate reduce considerabil timpul liber.
Un alt aspect important de luat în considerare la alegerea locuinței este siguranța cartierului, mai ales pentru familiile cu copii. În general, zonele din nordul orașului sunt percepute ca fiind mai sigure.
Spațiu, confort și preț: Găsește echilibrul perfect
Suprafața locuinței și numărul de camere sunt factori esențiali în procesul de cumpărare, influențați de buget și necesitățile personale. Cele mai populare opțiuni în marile orașe sunt apartamentele cu două camere, iar interesul pentru cele cu trei camere a crescut în ultimii ani, mai ales în zonele accesibile.
Cei care dispun de un buget mai generos pot opta pentru locuințe mai spațioase, având în vedere că apartamentele cu trei sau patru camere oferă un raport mai bun între cost și suprafață.
De asemenea, alegerea între un apartament renovat sau unul care necesită îmbunătățiri poate influența prețul final. În plus, etajul este un alt factor decisiv – unitățile situate la etaje intermediare sunt cele mai căutate, în timp ce cele de la parter sau ultimul etaj sunt mai accesibile, dar pot oferi avantaje suplimentare, cum ar fi grădină proprie sau mansardă.
