Legea Nordis, din perspectiva dezvoltatorilor imobiliari. Ce a condus, indirect, la creșterea prețurilor?

„Sunt multe lucruri bune care au fost introduse de legea Nordis. Aici vorbim despre preapartamentare, despre notarea promisiunii în cartea funciară, lucruri care cred că ar fi trebuit să fie făcute poate mai de mult”, a declarat Bogdan Ivan, Secretarul General al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis (ADIRU) în cadrul Forumului Imobiliare.ro, conferința care a dat startul celui mai mare eveniment de real estate din țară, Salonul Imobiliar București.

„Din punctul nostru de vedere un element care a fost introdus și care nu credem că are cum să aducă efecte pozitive este cel legat de limitarea avansului pentru că acesta a condus indirect la o creștere a prețurilor. Practic, dezvoltatorii sunt nevoiți astăzi să se finanțeze bancar mai mult decât o făceau înainte. Să nu uităm faptul că dobânzile la care pot accesa dezvoltatorii imobiliari credite sunt cuprinse între 10% și 14%, comparativ cu o dobândă de 5% pentru un cumpărător”, a mai menționat Bogdan Ivan în cadrul conferinței organizate de Imobiliare.ro.

El a ținut, de asemenea, să menționeze că evenimentele apărute în cazul Nordis nu reprezintă industria imobiliară din România și că aceasta a fost doar o problemă izolată.

Vă reamintim că, potrivit legii nr.207/2025, dezvoltatorii sunt limitați de următorul plafon în sumele pe care le pot solicita cumpărătorilor:

• 5% avans la rezervarea cumpărării
• 25% la finalizarea structurii de rezistență
• 20% la finalizarea lucrărilor de instalații.

Câtă încredere mai au românii în dezvoltatorii imobiliari?

Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și de compania de cercetare a pieței Unlock Market Research înainte de începutul lui 2026, doar unul din patru români mai are un grad ridicat de încredere în dezvoltatori.

Alți 62% dintre respondenți s-au declarat neutri, în timp ce 13% au ajuns să-și piardă cu totul încrederea în companiile de dezvoltare imobiliară. Numărul acestora din urmă a crescut semnificativ comparativ cu rezultatele unei cercetări similare desfășurate la finele lui 2024.

Asociația pe care o reprezintă Bogdan Ivan s-a implicat, în ultima perioadă, într-un proiect care are ca obiectiv creșterea gradului de încredere în rândul consumatorilor de imobiliare. Este vorba despre un ghid dedicat cumpărătorilor realizat de Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor și Uniunea Națională a Notarilor Publici din România, în parteneriat cu ADIRU. Ghidul, prezentat în cadrul Forumului Imobiliare.ro, poate fi consultat gratuit aici.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE