Șerban Trîmbițașu, apel către autorități, după ce a identificat o nouă tendință pe piața imobiliară. „Ar trebui să știe măcar la ce se înhamă”

Cumpărătorii se îndreaptă în număr tot mai mare spre apartamentele din blocuri vechi și ajung să plătească sume consistente pentru locuințe din clădiri construite după standarde învechite, care au trecut și prin cutremurul din 77.

„Am văzut 3 camere vândute în blocuri de 62-68 cu sume de peste 140.000 euro doar pentru că arată bine, au bucătărie, sunt la un etaj intermediar și sunt decomandate”, a declarat Șerban Trîmbițașu, managerul agenției Trîmbițașu Estate în cadrul Forumului Imobiliare.ro, conferința organizată de Imobiliare.ro în deschiderea celui mai mare eveniment de real estate din România, Salonul Imobiliar București.

„Fac un apel către autorități și o spun cu toată seriozitatea. Cred că trebuie să grăbim un pic procesul de expertiză tehnică pentru clădirile vechi. Oamenii cumpără din nevoia de a locui undeva pentru că nu-și permit blocuri noi și se mută într-un bloc vechi neștiind ce grad de risc seismic are acesta pentru că nu este expertizat. Chiar dacă ei cumpără într-un bloc vechi, ar trebui să știe măcar la ce se înhamă”, a mai spus Trîmbițașu.

El a ținut să puncteze faptul că este mult mai bine să locuiești într-un bloc nou pentru că acesta este construit după standardele moderne.

„Cred că această expertiză ar domoli un pic acest cumpărător care face un credit pe 30 de ani și dă 150.000 de euro pe un bloc din 62 pentru că dacă ar lua gradul 1 sau 2 de risc nu s-ar mai acorda creditul”, a conchis agentul imobiliar în dezbaterea organizată în cadrul Forumului Imobiliare.ro.

Aproape 60% dintre locuințele puse în vânzare în București sunt vechi, iar interesul potențialilor cumpărători pentru proprietățile disponibile pe acest segment al pieței rezidențiale a crescut în primele trei luni ale anului 2026 cu circa 26%, dacă ne raportăm la perioada similară din 2025.

Diferențele de preț dintre apartamentele vechi și cele noi sunt semnificative, la fel și ritmul în care au apărut scumpirile în ultimul an. Apartamentele vechi se vând, conform Indicelui Imobiliare.ro, cu un preț mediu de 2.232 euro/mp util, după un avans cu 12% în ritm anual. Cele noi sunt scoase la vânzare cu un preț mediu de 2.632 euro/mp util, după o creștere cu 26% în același interval de timp.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE