Prețuri și chirii în Iași. Cât poți negocia cu proprietarul și unde găsești apartamente în construcție?
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Dacă ai în plan să vinzi, să cumperi sau să închiriezi o locuință în Iași, iată cele mai importante aspecte pe care trebuie să le ai în vedere pentru a obține un preț bun.
Cele mai scumpe apartamente rămân cele din zonele centrale și din Copou-Sărărie. În schimb, cartiere precum Bucium atrag cumpărători interesați de variante mai accesibile, aici prețul mediu situându-se sub 1.700 de euro/mp util.
Pentru cei care vând, veștile sunt bune: în medie, un cumpărător este găsit în aproximativ 68 de zile, mai rapid decât în alte orașe mari, precum Cluj-Napoca sau Brașov.
Totuși, negocierile fac parte din proces - marja de negociere se situează în jurul valorii de 3,6%, un nivel apropiat de cel întâlnit și în București.
Pe segmentul chiriilor, oferta este tot mai limitată, după o scădere accentuată înregistrată la finalul anului trecut. În acest context, interesul chiriașilor rămâne ridicat: fiecare locuință nouă scoasă pe piață atrage, în medie, trei potențiali chiriași, în timp ce proprietățile vechi generează interes din partea a aproximativ doi potențiali chiriași.
Cât plătești în Iași pentru un apartament?
Prețurile medii din Iași se mențin sub pragul de 2.000 de euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro - instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.
Mai exact, 1.946 euro/mp util au cerut proprietarii și dezvoltatorii ieșeni în luna februarie a acestui an, în creștere cu peste 10% comparativ cu aceeași lună a anului trecut.
Ceva mai scumpe au fost apartamentele noi, în cazul cărora prețul mediu solicitat s-a situat în jurul valorii de 2.012 euro/mp.
Noi proiecte rezidențiale în Iași
Orașul celor șapte coline se dezvoltă cu o serie de proiecte imobiliare noi. Proiectul de regenerare urbană Silk District, de exemplu, continuă să se extindă, iar lucrările vor începe chiar în această vară.
Prima fază a proiectului LOOM include 314 apartamente dispuse în două clădiri, însă proiectul va fi dezvoltat în total în patru etape și va aduce pe piață aproximativ 1.245 de locuințe noi.
În prezent, faza a treia a ansamblului Silk District este deja în construcție, cu un grad de vânzare de aproximativ 85%, în timp ce apartamentele din primele două faze au fost epuizate.
În luna aprilie vor fi demarate, totodată, lucrările pentru o nouă clădire în complexul Royal Town din zona Copou. Aceasta va include 107 apartamente noi și va implica o investiție de 7 milioane de euro. Durata estimată pentru finalizarea lucrărilor este de circa 18 luni.
