Cheltuielile pentru care trebuie să te pregătești dacă vrei să-ți iei o locuință (PUBLICITATE)
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Spre deosebire de alte țări, în România prețul chiriilor și cel al ratelor la creditele imobiliare sunt comparabile, așa că nu este de mirare că mii de români preferă să își cumpere propria locuință decât să stea o viață cu chirie. Cei mai mulți invocă drept motive pentru a avea propria locuință dorința de a fi proprietar, libertatea de a amenaja apartamentul sau casa după bunul plac, precum și eliminarea incertitudinilor - nu mai există un proprietar care să-i poată obliga să se mute.
Cuprins:
Programele precum Prima Casă i-au încurajat pe mulți să facă primul pas spre a avea propria locuință, însă dacă vrei să îți achiziționezi un apartament sau o casă este bine să te pregătești din timp și să fii informat asupra tuturor costurilor pe care le presupune acest proces. Iată care sunt toate cheltuielile la care ar trebui să te aștepți când îți cumperi o locuință:
Avansul solicitat de instituțiile de creditare
Toate băncile solicită un avans la achiziționarea unei locuințe, iar programul Prima Casă s-a bucurat de o așa mare popularitate pentru că impunea un avans de doar 5%, spre deosebire de 15, 20 sau 25%, cât putea ajunge avansul pentru obținerea unui credit imobiliar. Pe de altă parte, achitarea unui avans mai mare poate însemna o perioadă mai redusă de creditare sau o rată lunară mai mică, așa că dacă ai suficienți bani pentru a plăti un avans de 25%, de exemplu, s-ar putea să pornești cu un avantaj major.
În orice caz, este bine să folosești un calculator credite pentru a-ți face o idee cât mai clară despre ratele aferente sumei pe care vrei să o împrumuți, despre dobândă, precum și despre alte costuri cu beneficii opționale, dar importante, precum asigurarea de viață și cea facultativă pentru locuința ta.
Costurile cu încheierea actelor la notar
Cheltuielile notariale variază în funcție de mai mulți factori: valoarea apartamentului, tipul de creditare etc. și se pot ridica până la 1.000 de euro sau chiar mai mult, în unele cazuri. Cei care își achiziționează o locuință prin programul Prima Casă vor beneficia și de o reducere de până la 30% cu cheltuielile notariale, care se achită de către cumpărător, nu de către cel care vinde.
În schimb, pentru Prima Casă va trebui să plătiți și o taxă de evaluare, de 400-500 de lei, precum și un comision anual de 0,45% din jumătate din valoarea creditului spre Fondul Național de Garantare a Creditelor, sumă care se va retrage automat la fiecare început de an. În plus, băncile mai cer și un depozit colateral, care asigură trei rate de dobândă și care se va restitui clientului după plata integrală a creditului.
Alte cheltuieli cu noua locuință
La capitolul alte cheltuieli includem comisionul agenției imobiliare, dacă ai folosit un intermediar pentru a-ți achiziționa locuința. Acest comision este, de regulă, cuprins între 1 și 4% din valoarea achiziției. Spre exemplu, dacă ai cumpărat un apartament de 70.000 de euro, iar compania imobiliară percepe un comision de 2%, te poți aștepta să plătești 1.400 de euro doar sub formă de comision.
De asemenea, asigurarea obligatorie îți va mai scoate din buzunar alte câteva sute de lei, de regulă între 200 și 500, iar asigurarea facultativă, dacă optezi pentru ea, va însemna în jur de 100 de lei anual, în funcție de condițiile în care o închei.
În general, toate aceste cheltuieli sunt variabile și depind de valoarea și tipul locuinței pe care vrei să o cumperi, așa că este bine să îți faci toate aceste calcule înainte de a începe procesul de creditare. Cel mai bine este să te folosești de calculatoare și simulatoare online atât pentru a afla rata lunară pe care o vei avea de plătit, cât și pentru a-ți estima cheltuielile notariale sau asigurarea obligatorie pe care o vei avea de achitat.
![Raiul pe pământ! Mirela Vaida trăiește într-o casă de vis, cu 5 camere, perete de sticlă spre pădure și piscină de 30.000 €. Cum arată locuința vedetei [GALERIE FOTO]](https://images.libertatea.ro/1/zgXk9ljaHR0cHM6Ly9hcGktd2lkZ2V0cy5yaW5naWVyLnJvL3N0b3JhZ2UvdXBsb2Fkcy9hcnRpY2xlLzlocWV1SVFQTU5YSGFPdVJ5dEhmRnhFdU5tZWk1cmNRUWR1YzZzYlcuanBnkZMFzQHgzQEw3gABoTEE)
