Contrastul românesc. Prețurile la locuințe cresc, salariile nu prea

Ţara noastră se află pe locul cinci în Europa, după Portugalia, unde preţurile au crescut cu 14,3%, Germania – cu un avans de 11,24%, Turcia – 10,68% şi Spania – cu 6,64%. La polul opus se situează ţări precum Slovacia sau Grecia, unde preţurile au scăzut chiar şi cu până la 3%, sau Elveţia, unde majorarea a fost infimă, de sub 1%. “Preţurile pentru proprietăţile rezidenţiale din România au crescut, în primele şase luni ale acestui an, cu circa 5,9% comparativ cu finele lui 2015, ajungând la 900 de euro/ mp”, a declarat Răzvan Cuc, preşedintele unui site de imobiliare.

Fruntaşă la creştere, nu şi la preţ

Cu toate că suntem aproape de vârful clasamentului în ceea ce priveşte creşterile preţurilor în prima jumătate a anului, dacă este luat în calcul costul pe metrul pătrat, acesta se situează la aproximativ 900 de euro. Pe primele locuri în acest sens se află Elveţia, Franţa şi Germania, unde preţurile pe metrul pătrat sunt cuprinse între 5.785 de euro/mp şi 2.860 de euro/mp. La polul opus se află ţări precum Turcia, unde preţul pe metrul pătrat a fost în primul semestru de doar 534 de euro, Cehia (832 de euro), Slovacia (879 de euro) şi România (900 de euro). În prima jumătate a acestui an, un european a plătit în medie 1.908 euro/mp pentru achiziţia unei locuinţe, 91% dintre locuitorii ţărilor luate în calcul visând la o proprietate.

«Scorurile» la închirieri, neschimbate

În ceea ce priveşte închirierile pe segmentul rezidenţial, preţul pe metrul pătrat a rămas aproape neschimbat în majoritatea statelor. Astfel, în România, acesta se situează la circa 5 euro/mp, la acelaşi nivel ca şi la finele lui 2015. Cele mai mari valori sunt înregistrate în Elveţia (17 euro/ mp), Olanda (13 euro/mp), Franţa (12,6 euro/mp) şi Finlanda (12,5 euro/mp). La polul opus se află Turcia – 2,27 euro/ mp, Grecia – 4,2 euro/ mp, Italia – circa 5 euro/mp şi România, cu 5 euro/mp. În ceea ce priveşte chiriile, preţul mediu la nivelul Europei s-a situat în perioada analizată la 8,08 euro/mp, pe segmentul rezidenţial.

Piaţa în următorul semestru

Piaţa imobiliară locală şi europeană va fi influenţată de schimbări legislative sau de alte tipuri de mişcări geopolitice (de exemplu, Brexit). Astfel, la nivel local, în ceea ce priveşte previziunile pentru următoarele şase luni se estimează că preţurile pe metrul pătrat, atât la vânzare, cât şi la închiriere, vor rămâne stabile, în timp ce Legea dării în plată ar putea avea chiar un efect uşor negativ în numărul de tranzacţii.

Românii nu mai cheltuiesc

În România, în trimestrul al doilea, perspectiva economică generală a înregistrat o creştere minimă, potrivit unui studiu GfK. Reticenţa de a cheltui contrastează puternic cu creşterea economică susţinută înregistrată în ultimii ani. “Aşteptările privind veniturile au scăzut uşor în al doilea trimestru, cu 3 puncte, până la nivelul de 18,5 puncte. Acest indicator rămâne totuşi la un nivel destul de bun. Românii se aşteaptă să beneficieze de pe urma creşterii economice, sub forma unei scăderi a şomajului şi a unei creşteri a veniturilor”, potrivit oficialilor GfK.

Pe de altă parte, venitul neconsumat şi economiile sunt încă la un nivel nesatisfăcător, dar venitul este suficient pentru acoperirea cheltuielilor zilnice. Consumatorii români încă nu îşi pot permite bunuri de valoare şi achiziţii scumpe, se mai arată în analiza GfK.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE