Mănăstire veche de 400 de ani, vândută la preț de o pizza. Noul proprietar s-a ales și cu un teren de 2.700 de metri pătrați

Mănăstirea Bernardină din Dubrouna va fi transformată într-o clinică dentară de lux

Mănăstirea Bernardină din Dubrouna, un oraș cu 8.600 de locuitori din estul Belarusului, are o istorie bogată. Fondată în 1630 de Mikołaj Hlebowicz, un influent oficial al regelui Sigismund al III-lea Vasa, aceasta a trecut prin numeroase încercări de-a lungul timpului.

Clădirea a fost arsă de două ori și confiscată după eșecul revoltei din noiembrie 1830. În perioada sovietică, a fost folosită ca școală, iar ulterior a fost abandonată și a început să se deterioreze. Acum, noii proprietari plănuiesc să o transforme într-o clinică dentară exclusivistă după renovare.

De la preț exorbitant, la chilipir

Acum un an, nimeni nu era interesat să cumpere mănăstirea la prețul cerut inițial. A fost scoasă la licitație de mai multe ori, dar nu a găsit cumpărători.

Anul trecut, oficialii departamentului de cultură al comitetului executiv al districtului Dubrouna din regiunea Vitebsk au propus un preț de pornire de 371.000 de ruble belaruse (aproximativ 94.000 de euro), dar l-au redus la 42 de ruble (aproximativ 10 euro) din cauza lipsei de interes.

În cele din urmă, o companie din domeniul stomatologic a achiziționat monumentul de patrimoniu istoric și cultural. Tranzacția include și un teren de 2.700 mp, pe care cumpărătorul îl va închiria pentru 50 de ani.

Școli sau grădinițe, vândute la preț de o gustare

Cazul mănăstirii vândute la preț de o gustare nu este unul izolat. Pe platforma de licitații de stat din Belarus sunt listate zeci de clădiri abandonate, multe cu un preț de pornire de doar 42 de ruble (aproximativ 11 euro). Printre oferte se numără școli închise, grădinițe, depozite, centre comunitare și chiar un turn de apă în regiunea Grodno.

Aceste oferte aparent bizare reflectă o realitate dură: în Belarus există numeroase clădiri istorice deteriorate pe care nimeni nu le poate sau nu dorește să le întrețină.

Doar un preț extrem de scăzut le mai poate salva de la degradarea totală.

Care sunt pașii legali pentru cumpărarea unei clădiri abandonate în Belarus

Pașii legali pentru cumpărarea unei clădiri abandonate în Belarus implică, în general, următoarele etape:

• Identificarea clădirii și verificarea situației juridice: Este esențial să se verifice dacă imobilul este înscris în cadastru și dacă există acte de proprietate clare, lipsa litigiilor sau a altor impedimente legale.
• Participarea la licitație sau negocierea directă: Clădirile abandonate sunt deseori scoase la licitație de către autoritățile locale sau alte entități administrative. Participarea la o astfel de licitație presupune respectarea Regulamentului de licitație, cum ar fi plata unui depozit, respectarea termenelor și condițiilor de cumpărare.
• Încheierea contractului: După câștigarea licitației sau finalizarea negocierilor, se încheie un contract de vânzare-cumpărare care trebuie să respecte prevederile legislației locale privind proprietatea și tranzacțiile imobiliare.
• Înregistrarea proprietății: După cumpărare, noul proprietar trebuie să înregistreze imobilul în registrul cadastral și cartea funciară a Belarusului pentru a-și asigura drepturile legale asupra bunului.
• Respectarea reglementărilor urbanistice și de mediu: Este important să se ţină cont de legislația privind renovarea, restaurarea sau schimbarea destinației clădiri, care poate impune anumite condiții privind construcția și folosirea imobilului.

Acești pași pot implica colaborarea cu autoritățile locale, avocați specializați în drept imobiliar și agenții de cadastru. Accesul la informații clare și corecte este vital pentru o tranzacție sigură și legală.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE