Statul garantează până la 60% din valoarea creditului

Programul are drept scop sprijinirea celor care doresc să cumpere pentru prima dată o locuință și care nu au beneficiat în trecut de credit ipotecar. Prin acest program, Guvernul garantează până la 60% din valoarea împrumutului pentru cumpărarea respectivei locuințe.

Din momentul lansări programului în urmă cu 15 ani, beneficiarii au fost mai ales de tineri cu vârste între 26 și 35 ani, iar majoritatea finanțărilor au fost solicitate pentru achiziționarea de apartamente având o suprafață cuprinsă între 50 și 100 mp. Prețurile acestora au variat între 50.000 și 100.000 de euro.

În cadrul programului, avansul minim este de 5% pentru locuințele sub 70.000 de euro. Garanția este oferită de stat, iar în cazul în care un client nu își achită ratele, banca poate solicita statului plata garanției, dacă întârzierea depășește 90 de zile.

Marele dezavantaj

Principalul dezavantaj al acestui program îl constituie faptul că beneficiarii nu pot opta pentru o dobândă fixă, aceasta fiind recomandată de specialiști perioada aceasta.

Potrivit Wall-Street, specialiștii Imobiliare Finance susțin că există posibilitatea de refinanțare către un credit cu dobândă fixă, în anumite condiții.

Barbu Mateescu, sociolog: „Pentru mulți dintre votanții lui Călin Georgescu, el este un mijloc de a schimba clasa politică, nu un scop”
Recomandări
Barbu Mateescu, sociolog: „Pentru mulți dintre votanții lui Călin Georgescu, el este un mijloc de a schimba clasa politică, nu un scop”

„În principiu, nu se poate vinde sau refinanța în primii 5 ani (n.red: un imobil cumpărat prin programul Noua Casă), însă, în ultima perioadă, au fost eliberate acorduri de la Fondul de garantare și mai devreme de 5 ani”, au declarat reprezentanții Imobiliare Finance.

Conform datelor FNGCIMM, dacă dorești refinanțarea creditului, vei ieși automat din Programul Noua Casă.

Deși nu au fost emise condițiile programului Noua Casă în 2025, reprezentanții FNGCIMM au transmis că acestea vor fi similare cu cele de anul trecut.

Ce trebuie să știe românii

În funcție de bancă, comisionul de gestiune (aplicabil deoarece creditul este garantat de stat) se va adăuga fie la rata lunară, fie la ultima rată din an.

Acest comision este un procent din valoarea creditului și, începând de anul trecut, a fost redus la 0,15% (față de 0,30% anterior).

Avansul este de 5% doar pentru imobilele cu un preț maxim de 70.000 de euro. Dacă prețul imobilului depășește 70.000 de euro, avansul va fi de 15%, similar creditului ipotecar.

Aceste credite au doar dobânzi variabile, formate dintr-o marjă fixă de 2% a băncii + IRCC (indice ce se modifică o dată la trei luni).

Gradul maxim de îndatorare este de 45%.

La semnarea finală, clientul trebuie să depună în cont echivalentul a trei rate (depozit colateral), sumă care va rămâne blocată până la finalizarea creditului.

Cât de aproape este România de „pana prostului” la gaze. Expert: „Am golit niște depozite de lângă București și aici avem cei mai mulți consumatori și CET-urile”
Recomandări
Cât de aproape este România de „pana prostului” la gaze. Expert: „Am golit niște depozite de lângă București și aici avem cei mai mulți consumatori și CET-urile”

Durata de analiză este mai mare decât în cazul unui credit ipotecar. După aprobarea dosarului de către bancă, acesta va fi trimis la Fondul de Garantare, unde analiza poate dura peste o lună.

La aprobarea finală, se va achita factura către Fondul de Garantare, reprezentând 0,15% din valoarea creditului, calculat în funcție de numărul de luni rămase din anul în curs.

Cine poate aplica pentru Noua Casă

Dacă dorești să aplici pentru un credit în cadrul programului Noua Casă, trebuie să știi că, potrivit ghidului FNGCIMM, va trebui să îndeplineşti cumulativ următoarele condiţii:

  • a) la data solicitării creditului garantat declari pe propria răspundere fie că nu deţii în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nici o locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită, fie că deţii în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 m2, se precizează pe site-ul FNGCIMM; b) achiziţionezi o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile programului;
  • b) achiziţionezi o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile programului;
Procesul crimei de la Sibiu. Ucigașii aflați în arest susțin că omul de afaceri Adrian Kreiner ar fi căzut pe scări și s-ar fi sufocat cu pătura
Recomandări
Procesul crimei de la Sibiu. Ucigașii aflați în arest susțin că omul de afaceri Adrian Kreiner ar fi căzut pe scări și s-ar fi sufocat cu pătura
  • c) ai calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul, se arată pe site-ul Ministerului Finanțelor. Totodată, pot fi eligibile și persoanele care îndeplinesc criteriile specifice stabilite în politicile interne de creditare ale instituțiilor financiare, care dețin avansul minim necesar și care acceptă să constituie un depozit colateral pentru asigurarea dobânzii, în sumă echivalentă cu valoarea a trei rate de dobândă. Precizăm că o persoană care a beneficiat de programul Prima Casă/Noua Casă în trecut nu mai poate să acceseze un nou credit pentru locuință garantat de stat, chiar dacă denumirea și condițiile programului s-au modificat.

   

Google News Urmărește-ne pe Google News


Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro

Comentează

Loghează-te în contul tău pentru a adăuga comentarii și a te alătura dialogului.

Alexandru Papadopol și Cristiana Luca s-au cununat religios în weekend! Mireasa a purtat o rochie albă, simplă și largă, cu un decolteu generos, iar mirele s-a îmbrăcat într-un costum negru. Cum au fost fotografiați în biserică și cine sunt nașii / FOTO
Unica.ro
Alexandru Papadopol și Cristiana Luca s-au cununat religios în weekend! Mireasa a purtat o rochie albă, simplă și largă, cu un decolteu generos, iar mirele s-a îmbrăcat într-un costum negru. Cum au fost fotografiați în biserică și cine sunt nașii / FOTO
Soțul Laurei Vicol spunea: „Dacă voiam să fiu un escroc, nu făceam o firmă atât de mare. Dacă s-ar întâmpla ceva cu mine sau cu asociații mei azi și firma s-ar duce în faliment, toată lumea și-ar primi banii…” Noi detalii ies la iveală despre Vladimir Ciorbă! Lovitura pe care o dădea procurorilor
Viva.ro
Soțul Laurei Vicol spunea: „Dacă voiam să fiu un escroc, nu făceam o firmă atât de mare. Dacă s-ar întâmpla ceva cu mine sau cu asociații mei azi și firma s-ar duce în faliment, toată lumea și-ar primi banii…” Noi detalii ies la iveală despre Vladimir Ciorbă! Lovitura pe care o dădea procurorilor
Au apărut imaginile pe care Laura Vicol le-ar vrea șterse din online. Cum arăta acum 10 ani. E de nerecunoscut. 20 de poze cu transformările “de lux” și “de look” are avocatei
Libertateapentrufemei.ro
Au apărut imaginile pe care Laura Vicol le-ar vrea șterse din online. Cum arăta acum 10 ani. E de nerecunoscut. 20 de poze cu transformările “de lux” și “de look” are avocatei
Derută în propaganda rusă. Trump a devenit „om de stat rezonabil”. Ideologii lui Putin și-au schimbat peste noapte tonul în privința Ucrainei
Adevarul.ro
Derută în propaganda rusă. Trump a devenit „om de stat rezonabil”. Ideologii lui Putin și-au schimbat peste noapte tonul în privința Ucrainei
Alexandru Papadopol și Cristiana Luca s-au cununat religios la o zi după cununia civilă. Imagini emoționante de la eveniment
Elle.ro
Alexandru Papadopol și Cristiana Luca s-au cununat religios la o zi după cununia civilă. Imagini emoționante de la eveniment
„Brigitte Macron s-a născut bărbat”. Scandal în Franța după investigația unor jurnaliști, în legătură cu trecutul Primei Doamne. Aceștia spun că au dovezi fotografice care atestă că Brigitte Macron a trecut printr-o operație de schimbare de sex în anii ’80. Situația a luat amploare
Unica.ro
„Brigitte Macron s-a născut bărbat”. Scandal în Franța după investigația unor jurnaliști, în legătură cu trecutul Primei Doamne. Aceștia spun că au dovezi fotografice care atestă că Brigitte Macron a trecut printr-o operație de schimbare de sex în anii ’80. Situația a luat amploare
Un avion Delta Airlines s-a răsturnat după o aterizare forţată, pe Aeroportul din Toronto. Opt persoane, rănite
Observatornews.ro
Un avion Delta Airlines s-a răsturnat după o aterizare forţată, pe Aeroportul din Toronto. Opt persoane, rănite
Horoscop 18 februarie 2025. Gemenii poartă pe umeri o povară grea de mai mult timp, iar această povară poate deveni și mai grea astăzi
HOROSCOP
Horoscop 18 februarie 2025. Gemenii poartă pe umeri o povară grea de mai mult timp, iar această povară poate deveni și mai grea astăzi

Știri mondene

Știri România

RECOMANDĂRI