Cel mai des întâlnite probleme în rândul cumpărătorilor de locuințe. Pași obligatorii, după ce devii proprietar

Conform legii, o garsonieră trebuie să aibă cel puțin o suprafața utilă de 37 mp, iar un apartament cu 2 camere o suprafață utilă minimă de 52 mp.

„Nu este normal ca uneori consumatorul să achiziționeze un anumit produs, iar la final să primească cu totul altceva. Mă refer mai puțin. Culmea, niciodată nu s-a greșit în favoarea consumatorului”, a declarat Sebastian Hotca, Vicepreședintele Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) în cadrul Forumului Imobiliare.ro, conferința care a dat startul Salonului Imobiliar București, cel mai mare eveniment de profil din România.

Pe lângă problemele legate de suprafețe, cumpărătorii întâmpină cel mai des și situații neplăcute legate de termenul de predare promis de către unii dezvoltatori.

„Există o problemă în ceea ce privește termenul de finalizare și termenul de predare, punerea în posesie a bunurilor imobile și, nu în ultimul rând, partea referitoare la bunuri care sunt achiziționate de către dezvoltator și predate consumatorului, respectiv aparatura electrocasnică, tot ce înseamnă partea de dotări, mai exact instalații sanitare și instalații electrice”, a explicat Lucian Rus, Secretarul General al ANPC în cadrul conferinței organizate de Imobiliare.ro.

Pentru a reduce numărul reclamațiilor, reprezentanții ANPC alături de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România (UNNPR) și de Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis au elaborat un ghid dedicat cumpărătorilor. Documentul, care poate fi consultat aici, are scopul de a ajuta consumatorii să înțeleagă mai bine etapele unei tranzacții imobiliare, să identifice riscurile și să ia decizii în deplină cunoștință de cauză.

Ce obligații ai după semnarea contractului?

Verificarea clauzelor contractuale, a legalității construcției și a suprafețelor este doar o parte din procesul de tranzacționare. Există o serie de pași pe care trebuie să îi ai în vedere și după semnarea contractului la notar.

Noul proprietar trebuie să se asigure că primește cel puțin un duplicat al contractului de vânzare aferent locuinței, autentificat de notar și să verifice înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară prin solicitarea extrasului de carte funciară.

După semnarea contractului trebuie, totodată, ca cel care intră în posesia locuinței să primească dovada încasării integrale a prețului de către vânzător, dar și să înregistreze imobilul la direcția de impozite și taxe locale, în termen de 30 de zile de la data dobândirii acestuia, potrivit „Ghidului cumpărătorului de locuințe“ lansat de ANPC și UNNPR.

Urmează, apoi, contactarea asociației de proprietari. Reprezentanții acesteia trebuie să fie anunțați cu privire la schimbarea proprietarului. Iar la final trebuie ca fiecare contract de utilități să fie schimbat pe numele noului proprietar.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE