Imobiliare.ro: Chiria medie a ajuns la 550 de euro pentru un apartament de două camere. Studenții scumpesc piața cu 20%
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Studenții duc la creșterea chiriilor cu 20% mai mari în această perioadă, arată o analiză Imobiliare.ro. În patru zone din țară chiria depășește o mie de euro pe lună, dintre care trei sunt în București și una din Brașov.
Cuprins:
„Piața chiriilor se confruntă cu o creștere semnificativă a cererii, generată de fluxul mare de studenți care își caută o locuință. Odată cu începutul noului an universitar, cererea depășește oferta, ducând la o competiție ridicată pentru găsirea unei chirii accesibile și bine poziționate. În această perioadă prețurile pot fi cu până la 20% mai ridicate”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Cele mai căutate apartamente sunt cele de tip studio și unitățile cu două camere. Apartamentele noi prezintă un interes mai ridicat, dar contează foarte mult și zona și apropierea față facultăți, în special în centrele universitare.
Față de aceeași perioadă a anului trecut De atunci, proprietarii au crescut sumele solicitate pentru garsoniere cu 7%-14% în marile orașe, iar avansul înregistrat în cazul apartamentelor cu două camere a fost cu cel mult 16%. Chiriile solicitate pentru apartamentele cu 3 camere sunt cu 5%-17% mai mari decât anul trecut.
În București, chiriile s-au majorat cu 13% în cazul garsonierelor și apartamentelor de două camere. Creșterea a fost cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere.
Conform Imobiliare.ro, un chiriaș trebuie să aloce acum un buget mediu de 350 euro/lună pentru închirierea unei garsoniere, respectiv de 550 euro/lună și 700 euro/lună în cazul locuințelor cu 2 și 3 camere.
București
Zona Primăverii este cea mai scumpă la nivel național, cu 1.500 de euro pe lună.
În zona Aviatorilor-Kiseleff plătești 1.250 euro pe lună pentru închirierea unui apartament, iar în vecinătatea parcului Herăstrău (actualul Regele Mihai I al României) 1.150 euro/lună.
În top se află și Dorobanți - cu o chirie medie de 800 euro/lună, Floreasca - 750 euro/lună; Cotroceni, Aviației, Domenii și zona Piața Presei-Poligrafiei - unde un apartament poate fi închiriat cu 700 euro/lună în medie.
Cei aflați în căutarea unei chirii au cele mai multe șanse să găsească în zone precum zone precum Berceni sau Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii. Aici sunt scoase pe piață cele mai multe apartamente, iar prețurile sunt destul de accesibile. Bugetul mediu care trebuie să fie alocat lunar chiriei este de 380-400 de euro.
Centrul orașului, mai exact zona cuprinsă între Piața Victoriei și Piața Unirii, împreună cu Tineretului-Timpuri Noi sunt alte “zone fierbinți” din Capitală pentru care trebuie să plătești, însă, mai mult. Media ajunge și la 650 euro/lună.
La polul opus sunt cartiere din sudul orașului, precum Ferentari și Giurgiului, unde chiria medie solicitată pentru apartamente este de 350 euro/lună. În Berceni și Progresul proprietarii solicită 380 euro/lună.
Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, proprietarii vor, în medie, 699 euro/lună, cu 24 euro mai mult decât în iulie. Dacă ne raportăm la situația înregistrată în august 2023, atunci chiriile s-au majorat cu 17%, mai mult decât în toate celelalte centre regionale majore monitorizate de Imobiliare.ro.
În cazul garsonierelor și apartamentelor cu 2 camere, chiriile au stagnat comparativ cu luna anterioară, și s-au majorat cu 9%, respectiv 10% față de vara trecută.
Există zone unde chiria sub 500 de euro în Cluj-Napoca. Cel mai ieftin cartier este, în momentul de față, Someșeni, cu 400 de euro pe un apartament.
Chirii sub 500 de euro se află și în Mănăștur, Dâmbul Rotund, Iris și Gruia.
În schimb, plătești lunar cele mai mari sume de bani proprietarului, dacă vrei să te muți în zone precum Andrei Mureșanu, Plopilor sau într-o clădire din centrul orașului.
În Mănăștur și în Gheorgheni pot fi găsite cele mai multe apartamente de închiriat din Cluj-Napoca.
Surpriza din Brașov
Proprietarii din Brașov au crescut ușor chiriile în cazul apartamentelor cu 2 camere, media ajungând de la 490 euro în iulie la 499 euro în prima jumătate a lunii august.
Chiriile solicitate într-unele dintre cele mai scumpe zone din oraș rivalizează cu cele cerute în București și Cluj.
De altfel, Calea Poienii este a patra cea mai scumpă zonă din țară pentru chiriași, după cartiere precum Primăverii, Aviatorilor-Kiseleff sau Herăstrău.
Cu o medie de 1.000 euro/lună, aceasta depășește cu mult centrul orașului Cluj-Napoca unde locuințele se închiriază cu 650 euro/lună.
Cei mai mulți potențiali chiriași care și-au căutat luna aceasta un apartament în Brașov pe Imobiliare.ro s-au arătat interesați de proprietățile din zona Tractorul, unde chiria medie lunară este de 500 de euro.
Zona Tractorul oferă, de departe, cele mai multe opțiuni pentru chiriași, pe locul al doilea aflându-se Astra, un cartier chiria medie este de 430 euro/lună pentru un apartament.
Timișoara, cele mai mici chirii dintre marile orașe
În cea mai scumpă zonă din Timișoara chiria este cu peste 1.000 de euro mai puțin decât în București.
Zona Cetate, considerată cea mai scumpă, are doar 450 euro/lună chirie pentru un apartament, cu 1.050 de euro mai puțin decât cartierul exclusivist Primăverii din București, cel mai ”piperat” din Capitală în materie de prețuri.
În zonele Complex-Stadion, Circumvalațiunii, Aradului și Lipovei au o medie de 350-370 euro/lună, excepție făcând locuințele din Calea Aradului pentru care proprietarii solicită 420 euro/lună.
În cartiere precum Buziașului, Blașcovici sau Freidorf chiria este până în 300 euro.
Tomis Nord, cea mai căutată zonă din Constanța
În Constanța, închirierea unei garsoniere este de 301 euro pe lună, iar apartamentele de două camere sunt scoase la închiriat cu o medie de 450 de euro pe lună.
Pentru cei care vor trei camere, chiria este de circa 600 euro/lună.
Zona Tomis Nord-Badea Cârțan este cea mai căutată, iar aici media este de 450 euro.
Cele mai scumpe zone sunt Delfinariu, Faleză Nord și centrul orașului, unde proprietarii cer 600 euro/lună.
O altă zonă populară este și Parcul Tăbăcărie-Satul de Vacanță, unde proprietarii solicită o chirie similară cu cea din Tomis Nord.
Alternative ieftine sunt Zona Industrială - CET, Km 4-5, Km 4 și zona Faleză Sud, unde chiriile încep de la 230 euro/lună și ajung la 360 euro/lună.
Chirie sub 400 de euro în Iași
Proprietarii din Iași au crescut chiriile față de sfârșitul verii trecute, atât în cazul garsonierelor, cât și în cazul apartamentelor cu 2 și 3 camere.
Majorările sunt de7%, respectiv cu 5% și 11%. În cele mai multe cartiere ieșene e nevoie de cel mult 400 euro/lună pentru a te muta cu chirie.
Apartamentele aflate în zona centrală a orașului ajung pe piață cu cele mai mari prețuri, unde un chiriaș trebuie să scoată din buzunar 500 euro/lună.
În ciuda costurilor ridicate comparativ cu alte cartiere din Iași, acestea sunt unele dintre cele mai căutate locuințe în rândul potențialilor chiriași, alături de cele zonele Copou-Sărărie, Tătărași și Păcurari-Canta.
Chiria medie pentru un apartament localizat în zona Copou-Sărărie este de 450 euro/lună. Celelalte două oferă alternative de 380 euro/lună.
Tot în aceste patru zone pot fi găsite și cele mai multe locuințe disponibile pentru închiriere în Iași.
Alternative pentru un buget redus sunt zonele Bularga, Mircea cel Bătrân sau Alexandru cel Bun, mai arată portalul Imobiliare.ro.
Tiberiu.hr 20.08.2024, 17:39
Aia era. E vina studenților ?
MrJohny 25.08.2024, 21:20
E vina părinților că nu-i lasă la cămin.