Cuprins:
Prețuri locuințe în Oradea
Datele Imobiliare.ro arată că prețul mediu al apartamentelor din Oradea a ajuns în decembrie 2024 la 1.635 euro/mp util, dar rămâne sub media națională de 1.710 euro/mp.
La începutul acestui an, prețul unei garsoniere de 40 mp pornește de la 52.000 de euro și poate ajunge să depășească 100.000 de euro.
Apartamentele cu două camere de 50 mp se vând între 82.000 și 140.000 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 70 mp prețurile variază între 93.000 și 180.000 de euro.
Cei care doresc un penthouse de 100 mp, cu patru camere, vor plăti peste 200.000 de euro, în funcție de locație și facilități.
În ceea ce privește casele, prețurile variază considerabil, între 120.000 și 700.000 de euro, în funcție de zona aleasă și dimensiunea proprietății.
Factorii care influențează piața imobiliară din Oradea
Mirko Antonino Giuffrida, CEO al Gaminvest, subliniază că unul dintre factorii importanți care afectează evoluția prețurilor este rata dobânzii.
„O rată a dobânzii mai mare înseamnă costuri mai ridicate pentru împrumuturi. Acest lucru poate descuraja potențialii cumpărători“, a explicat CEO-ul Gaminvest.
Totuși, băncile au reușit să atragă clienți prin oferte atractive, ceea ce menține piața activă.
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/192_e217af18f641e03fd45ea71fa74bf5c7.jpg)
Zonele centrale rămân preferate, iar dezvoltările din cartierele noi sau cele cu infrastructură modernizată sunt tot mai căutate. Aceasta reflectă o tendință din ce în ce mai puternică a cumpărătorilor de a alege locații care oferă acces la facilități moderne și confort sporit.
Pentru cei care vor să investească în imobiliare pentru prima dată, Giuffrida recomandă „o perspectivă mai relevantă și detaliată asupra investițiilor, înainte de achiziție“.
Deși există riscuri asociate cu fluctuațiile pieței imobiliare, Giuffrida consideră că o planificare financiară pe termen lung este cheia protejării investiției.
„Riscurile sunt multe”, dar cu o strategie corectă, consiliată de un specialist, ele pot fi gestionate eficient, adaugă CEO-ul Gaminvest.
Piața de închirieri în Oradea – Prețuri
În ceea ce privește piața chiriilor, Giuffrida menționează că Oradea se află între locurile 6 și 9 în topul orașelor din România în ceea ce privește prețurile chiriilor.
Chiria medie pentru un apartament cu două camere, complet mobilat și dotat, este de aproximativ 320 de euro pe lună.
Pe de altă parte, garsonierele cu confort redus pot fi închiriate pentru 150 de euro, iar studio-urile de lux ajung la 600 de euro pe lună.
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/192_ec0ff51312b4282f609848f4b66d3e32.jpg)
Oferta de locuințe în Oradea este mai mare decât cererea, ceea ce influențează prețurile și face ca piața să fie într-o continuă schimbare.
Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/281_75d30f2629d4eb96ca529ef1430f1649.jpg)
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/153_838d7710e2cff83b7d1cc9f8f6501117.jpg)
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/197_bb6b5b28e7e7a40949bccbd4e6f6c43b.jpg)
:quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/276_4050dcac05aae9bec74ba598695df99a.png)
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/43_a89b34e205e49e35748910d238353144.jpg)
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/15_f072c30a9773ee9c00f433036074de29.jpg)
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/253_c40fc7c2cdaa70f147e7c0dc3715206f.jpg)
:contrast(8):quality(75)/https://www.libertatea.ro/wp-content/uploads/feed/images/190_b6504ca30c6e2e786ffdf103eab148fb.jpg)