Doi afaceriști din Iași au pierdut 10 milioane de euro în „schema Nordis”. „Cumperi apartament la etajul 6 într-un bloc și primești la etajul 1, într-o clădire de birouri”

160 de procese la Judecătoria Constanța 

Jurnaliștii locali din Iași arată cum Multiactive Finance SRL, firma afaceristilor ieșeni Cristian Delcea și Bogdan Gheorghiu, a anticipat dezastrul imobiliar provocat de schema Nordis.

Compania a inițiat peste 160 de procese individuale la Judecătoria Constanța, vizând în mod specific neconcordanțele din Cartea funciară ale apartamentelor achiziționate în complexul imobiliar din Năvodari.

Procesele deschise de Multiactive Finance SRL, firma ieșenilor Cristian Delcea și Bogdan Gheorghiu, au fost înregistrate pe rolul instanței încă din luna mai a anului 2024, cu șase luni de zile înainte de apariția investigației Recorder, dar și a intrării în insolvență a firmelor NORDIS.

Potrivit surselor, toate procesele deschise de Multiactive Finance SRL vizează „plângeri împotriva încheierii de carte funciară”. 

Firma a constatat că, deși ante-contractele de vânzare-cumpărare erau înscrise în Cartea funciară, ulterior au apărut sarcini și înregistrări suplimentare care modificau situația reală a proprietăților. 

Aceasta a dus la apariția unor neclarități majore, afectând dreptul de proprietate al clienților.

Concret, circa 30 dintre procesele deschise de Multiactive Finance SRL au fost legate de procesele deschise de un alt cetățean, Octav Popepscu.

Recomandări

Coreea de Nord și-a redeschis granițele. Primii români care au vizitat-o: „Am asistat la ziua de colectat fecale umane” | Interviu

După ce instanța din Constanța a reunit procesele, „a respins cererea celor de la Multiactive Finance SRL, de modificare a încheierii de carte funciară, pentru că devenise lipsită de obiect fiindcă, în cazul celor 30 de procese, înscrisul în Cartea funciară a fost modificat.”

Mai exact, atât Octav Popescu, cât și firma din Iași achitaseră aproape integral același aparatament.

„Lipsa de obiect a cererii celor doi ieșeni care au cumpărat apartamente în construcția Nordis din Năvodari: instanța deja mutase apartamentul lui Octav Popescu către etajul și locul unde a făcut inițial achiziția.”, arată publicația locală.

Schema Nordis

„Schema Nordis: cumperi apartament la etajul 6 la un bloc și ajunge la etajul 1 într-o clădire de birouri”, scrie Ziarul de Iași.

Octav Popescu a semnat un antecontract pentru un apartament cu loc de parcare. Apartamentul de 34,5 mp era situat inițial la etajul 6 al unui bloc construit de Nordis în Năvodari.   Acesta a achitat în avans 431.907 lei, aproape întreaga valoare a locuinței încă inexistente, în februarie 2020.

Octav Popescu mai trebuia să achite doar 3.422 euro în momentul încheierii propriu zise a contractului. Locuința trebuia să fie gata până la 15 decembrie 2022.

Recomandări

Prins cu droguri, Gheboasă a beneficiat de înțelegerea judecătorilor. Ce pedeapsă a primit

La finalizarea tranzacției, Popescu a descoperit că apartamentul fusese mutat la etajul 1, într-o clădire de birouri, iar numerele cadastrale nu mai corespundeau. 

„Când a solicitat și identificarea în fizic a apartamentului ce avea să-i revină, a venit și marea surpriză. Cei 34,5 mp ai săi nu mai făceau parte dintr-un bloc de apartamente, ci dintr-o construcție de birouri; nu se mai aflau la etajul 6, ci la etajul 1; nici numerele cadastrale nu se mai potriveau.”, relatează Ziarul de Iași.

În urma disputei, instanța de la Constanța a dispus înscrierea ipotecii legale în toate cărțile funciare rezultate din dezmembrarea imobilului, confirmând astfel neconcordanțele.

Această situație a condus la pierderi semnificative pentru afaceristii din Iași, estimându-se că aceștia au suferit daune în valoare de aproximativ 10 milioane de euro.

„Faptul că Multiactive Finance SRL a avut ante-contractele pe apartamentele cumpărate înscrise în Cartea funciară e dovedit de poziția preferințială pe care o au la masa credală: s-au înscris cu datorii de peste 42 de milioane de lei, echivalentul a 100 de apartamente.”, arată jurnaliștii ieșeni.

Cum se apără grupul Nordis

Nordis Group a negat cu fermitate acuzațiile de vânzări duble, susținând că fiecare tranzacție de vânzare-cumpărare este garantată de un extras de carte funciară liber de sarcini. 

Recomandări

Român la protestul uriaș din Belgrad: „Asta e lupta noastră alături de poporul majoritar!”

„Nordis Group nu a vândut unitățile de două ori, așa cum se speculează. Este imposibil acest lucru. La baza oricărui contract de vânzare-cumpărare stă un extras de carte funciară. Acest extras este întotdeauna liber de sarcini, altfel vânzarea nu poate avea loc”, au precizat reprezentanții Nordis.

Totuși, în realitate lucrurile au stat altfel.

În prezent, peste 100 de procese decshise de de Multiactive Finance SRL rămân active pe portalul instanțelor, iar cazul Nordis scoate la iveală probleme sistemice în sectorul imobiliar.

Anchetele desfășurate de DIICOT continuă să aducă noi detalii legate de cazul Nordis.

Laura Vicol și Vladimir Ciorbă au fost arestați preventiv în dosarul Nordis.

În total, cinci dintre inculpaţii din Dosarul Nordis, între care Laura Vicol şi soţul ei, Vladimir Ciorbă, au fost arestați, alte trei persoane au fost arestate la dimiciliu, iar trei au fost plasate sub control judiciar.

Urmărește-ne pe Google News

Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro