Garsoniere în Cluj: Câte locuințe noi mai intră pe piață și cum mai sunt prețurile. Vezi și cine cumpără (PUBLICITATE)

După Capitală ,13.950 de locuințe, cele mai multe unități localtive în construcție sunt în Cluj-Napoca, respectiv 5.000, oraș urmat de Timișoara, cu 3.500, Constanța, cu 3.000, apoi Iași, cu 2.500 și Brașov, cu 2.000.

A crescut numărul autorizațiilor de construcții pentru clădiri rezidențiale

Numărul de autorizaţii de construcţii pentru clădiri rezidenţiale a crescut cu 0,8% în octombrie faţă de aceeaşi lună a anului trecut, până la 3.736, arată datele publicate, recent de Institutul Naţional de Statistică (INS).

În luna octombrie 2019, faţă de luna corespunzătoare a anului precedent, se remarcă o creştere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale (+31 autorizaţii), creştere reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Est (+46 autorizaţii), Nord-Vest (+30), Sud-Vest Oltenia (+29), Nord-Est (+23) şi Sud-Muntenia (+7).

Scăderi au fost în următoarele regiuni de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-64 autorizaţii), Vest (-36) şi Centru (-4).

În primele 10 luni, s-au eliberat 35.936 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 2,1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În 2018, s-au eliberat 42.694 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 2,6%, faţă de anul precedent.

Piaţa clujeană se temperează pe final de an. Cartierele în transformare, la mare căutare

Piaţa imobiliară clujeană se domoleşte la început de iarnă, însă diferenţa la 12 luni este peste 100 de euro/mp.

Cele mai căutate cartiere pentru achiziţia de locuinţe sunt Gheorgheni, Mănăştur şi zona centrală.

Amintim că ambele cartiere se află în plină transformare: pentru Gheorgheni există deja un PUZ de regenerare urbană, între Piaţa Cipariu şi Liviu Rebreanu, ce prevede spaţii verzi, piaţele pentru relaxare şi parcuri pentru copii, dar şi peste 18 parkin-guri de diverse tipuri.

În Mănăştur s-au introdus benzile dedicate de autobuz, 2020 aduce demolarea garajelor de cartier şi lărgirea străzii Moţilor.

Aşadar, în luna noiembrie 2019, preţul mediu pe metru pătrat util al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a fost de 1.650 €/mp, cu peste 17 euro sub luna precendă, şi cu 183 de euro peste cea de anul trecut – 1.467 €/mp.

Ce se caută la Cluj

Iată unde și ce se caută la Cluj în materie de apartamente, la început de decembrie 2019.

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 48%

3 camere – 31%

1 cameră – 14%

4 camere – 6%

Cele mai căutate zone:

Gheorgheni – 15%

Mănăștur – 14%

Central – 13%

Mărăști – 9%

Zorilor – 7%

Florești – 6%

Plopilor – 4%

Bună Ziua – 3%

Între Lacuri – 3%

Europa – 2%

Cine cumpără apartamente în Cluj-Napoca. Câți sunt străini

Doar 69% dintre cumpărătorii de imobile provin din judeţul Cluj, pe când aproape 29% vin din alte judeţe ale ţării, iar puţin peste 2% provin de peste granițe, arată „Ghidului tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca”.

Iar majoritatea apartamentelor scumpe tranzacționate sunt folosite pentru investiții: “În general, nu prea se cumpără pentru locuire apartamente la 1.700 de euro pe metru pătrat. Aceste apartamente sunt cumpărate de investitori, care ştiu că piaţa chiriilor din Cluj-Napoca este stabilă.

La un apartament de 70.000 de euro în Cluj-Napoca, în zone bune, poţi închiria la 500 de euro pe lună“, arată analiștii imobiliari.

În ceea ce privește investițiile internaționale pe piața locală, spre exemplu, un apartament din Cluj-Napoca a fost cumpărat, în urmă cu doi ani, de un cuplu de români care lucrează în Marea Britanie. Tinerii au investit, cu tot cu amenajări, 120.000 de euro, iar acum îl închiriază în regim hotelier cu 250 de lei pe noapte.

Vezi subiectele la matematică de la Bac 2026 și subiectele la istorie de la Bacalaureat!

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE