Directorul STS s-a răzgândit: blocul cu 4 etaje peste înălțimea legală, de lângă Aeroportul Băneasa, nu mai e „amenințare la adresa siguranței naționale”. Își pune antena chiar pe el
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
După ce în 2021 a dat în judecată dezvoltatorul imobiliar H4L pentru că vrea să ridice două blocuri de 9 etaje într-o zonă de 5 etaje, STS a cerut recent încetarea procesului: s-a înțeles cu firma controlată de Vladimir Cohn. Întrebat de ziar care este înțelegerea, STS a spus că ea conține „informații care nu sunt destinate publicității”. Verdictul instanței este așteptat joi, 16 februarie.
Cuprins:
Pe 21 octombrie 2021, Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS) a dat în judecată compania H4L și Primăria Sectorului 1, la Tribunalul București.
Instituția a cerut anularea autorizației de construire pentru două blocuri de 9 etaje în zona de protecție a Aeroportului Băneasa, unde regimul de înălțime permite construcții de maximum 5 etaje. Cazul a fost făcut public de Libertatea.
Generalul Ionel Sorin Bălan: „Nu poate fi identificată o altă soluție tehnică față de cea existentă”
În plângerea înregistrată la tribunal, STS reclama faptul că autorizația de construire afectează radiocomunicațiile din zona aeroportului, situația fiind încadrată ca „amenințare la adresa siguranței naționale”.
Chiar șeful STS, generalul Ionel Sorin Bălan, a trimis instanței, în scris, că se perturbă grav comunicarea dintre două antene deținute de STS, comunicare care va fi împiedicată de cele două blocuri. „Nu poate fi identificată o altă soluție tehnică față de cea existentă”, a afirmat generalul, în documentul trimis judecătorilor.
<strong>Potrivit datelor publice de pe</strong><a href="https://www.sts.ro/ro/conducere" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong> site-ul STS</strong></a><strong>, generalul Bălan, 54 de ani, și-a construit cariera militară la Sibiu, unde a ocupat funcția de șef STS Sibiu, pe perioada mandatelor lui Klaus Iohannis ca primar.</strong>
În 2017, la aproximativ doi ani și jumătate după ce Klaus Iohannis a fost ales președintele României, Ionel Sorin Bălan a fost numit prim-adjunct al directorului Serviciului de Telecomunicații Speciale. În luna mai 2020, generalul Bălan a devenit directorul plin al STS.
Firma imobiliară H4L Băneasa este controlată de oamenii de afaceri Vladimir Cohn și Dragoș Bîlteanu. Cohn a fost acționar la Dinamo și a făcut afaceri în domeniul hârtiei și cartonului. Bîlteanu a plecat din fruntea SIF Banat-Crișana după ce a primit o condamnare de trei ani cu suspendare pentru folosirea cu rea-credință a unui credit și manipularea pieței de capital.
STS: „Informații care nu sunt destinate publicității”
La ultimul termen de judecată, în 12 ianuarie 2023, juristul STS a informat că între instituție și H4L a intervenit o convenție „care are ca obiect dreptul de folosință gratuită, exclusivă în favoarea reclamantului asupra spațiilor din imobilul pus în discuție, unde se va amplasa toată infrastructura pentru rețelele de telecomunicații speciale”, conform documentelor prezente la dosar.
Libertatea a întrebat STS ce conține înțelegerea cu H4L Băneasa. În răspunsul instituției se arată că această convenție conține „informații care nu sunt destinate publicității”.
Surse apropiate de dosar au declarat pentru Libertatea că o antenă STS urmează să fie amplasată chiar pe unul dintre cele două blocuri. Nu se știe cine va plăti noile echipamente ale STS.
Înainte de a rămâne în pronunțare, instanța a cerut un punct de vedere privind convenția STS-H4L și din partea Primăriei Sectorului 1, cea care a eliberat autorizația de construire. Reporterii Libertatea nu au găsit la dosar documentul solicitat de instanță de la Primărie.
Libertatea a întrebat Primăria Sectorului 1, pe 3 februarie, dacă a răspuns și care a fost poziția instituției, dar nu a primit niciun răspuns până la momentul publicării articolului.
<strong>Așteptat inițial să dea verdictul pe 2 februarie, Tribunalul București </strong><a href="https://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=300000000991462&id_inst=3" target="_blank" rel="noreferrer noopener"><strong>a amânat</strong></a><strong> pronunțarea pentru joi, 16 februarie.</strong>
S-a ajuns la 4 etaje plus o antenă peste limita legală
Dacă echipamentele STS sunt montate pe blocurile H4L, înălțimea construcției va depăși și mai mult limita reglementată prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ).
În acest moment, construcțiile nu pot depăși 23 de metri în zonă, în timp ce blocurile de 9 etaje ating aproximativ 30 de metri. Proiectul din strada Ștefan Holban, nr. 38 B se află la mai puțin de un kilometru de pista Aeroportului Aurel Vlaicu - Băneasa.
Temeiul legal pentru emiterea autorizației din 2020 fără alte avize este tocmai acela că investitorul păstrează neschimbat proiectul autorizat în 2011.
Pe de altă parte, locatarii vor trebui să-și dea acordul pentru găzduirea echipamentelor de telecomunicații ale STS.
Pe site-ul H4L, data de finalizare a locuințelor a fost anunțată pentru luna mai 2024, după ce inițial fusese noiembrie 2022.
Prețurile pentru cele 90 de apartamente scoase la vânzare încep de la 115.500 de euro fără TVA pentru două camere (72 mp) și ajung la 240.000 de euro pentru patru camere (141 mp).
Istoria proiectului
Povestea blocurilor de pe str. Ștefan Holban nr. 38 B a început în 2011. Firma Intermontaj, care era proprietara terenului de aproape 2.700 mp, a obținut de la Primăria Sectorului 1 autorizația de construire a imobilelor de 9 etaje.
Autorizația a fost prelungită până în 2013. Scriptic, lucrările au început în februarie 2013 și au fost sistate după câteva luni, când Intermontaj a intrat în faliment. În 2016, terenul a ajuns în proprietatea Imob Invest, iar în 2019, la H4L Băneasa.
Între timp, legislația în domeniul protecției aeroporturilor se schimbase. La adresa respectivă nu se mai puteau ridica blocuri cu 9 etaje, ci cu maximum 5 etaje.
Legea prevede că, în cazul nefinalizării la termen a lucrărilor, se poate elibera o nouă autorizație fără alte avize, cu condiția să fie cerută într-un interval de timp egal cu termenul de valabilitate al autorizației inițiale.
H4L a cerut noua autorizație în 2019 și a pretins că nu pornește proiectul de la zero, ci continuă lucrările sistate în 2013. În acest fel, nu era nevoită să ceară un nou aviz de la Autoritatea Aeronautică Civilă Română, precum și unul în plus, de la STS - care, din 2016, devenise unitate avizatoare în domeniul urbanistic.
La solicitarea Libertatea, Primăria Sectorului 1 a argumentat că noua legislație nu se aplică în cazul H4L, deoarece aceasta a intrat în vigoare pe 2 noiembrie 2019, iar cererea de autorizare fusese depusă anterior, pe 21 august. Cererea a fost aprobată cu semnătura arhitectului-șef pe 18 decembrie 2019.
H4L a continuat să producă acte specifice noii legislații și după această dată:
- Notarul care a legalizat vânzarea terenului între Imob Invest și H4L a făcut „din oficiu” o „rectificare/completare” a contractului din 2019, prin care a adăugat un paragraf referitor la autorizația de construire. Concret, a scris că pe terenul respectiv „a fost emisă o autorizație de construire”, iar prin contractul de vânzare-cumpărare a terenului se cesionează și „drepturile și obligațiile decurgând din autorizația de construire (...) împreună cu orice alte proiecte, cereri, acte, avize etc. care au stat la baza emiterii acesteia”. Actul este datat 20 ianuarie 2020.
- Proiectantul KXL a întocmit un „memoriu” cu „stadiul fizic al lucrărilor de execuție” la data de 29 ianuarie 2020. Conform actului, era vorba despre o „groapă parțială, cu o adâncime variabilă, de la minimum 1 metru la maximum 2,5 metri”. Actul este datat 30 ianuarie 2020.
Nu se știe când au ajuns cele două acte în dosarul de autorizare, pentru că nu au pe ele numere de intrare în primărie, după cum au constatat reporterii Libertatea. Autorizația H4L a fost eliberată pe 11 februarie 2020.
În mai 2021, polițiștii locali care au mers la fața locului în urma unei reclamații au consemnat, într-o adresă către primărie, însoțită de fotografii, că la data respectivă exista doar panoul de identificare a investiției, „nefiind demarate nici un fel de lucrări de construire”. Am întrebat dezvoltatorul imobiliar dacă, la data depunerii cererii (21 august 2019), societatea cesionase de la Imob Invest și drepturile aferente autorizației din 2011, însă nu am primit niciun răspuns. Într-un drept la replică transmis ziarului anterior, în martie 2022, compania H4L a spus că „nu este vorba de o încălcare a vreunei norme legale”.
Laur062 15.02.2023, 09:14
Pai si-a luat si el acolo un sac de 200,000 de nuci si acum totul e legal in romania!Ce vreti si voi acum,sa aflam si noi ce recolta de nuci a primit?Normal ca e confidential,informatie strict de securitate nationala,unde doar expertii,specialistii,profesori-doctori,savanti din romania au acces la ea!
seaman651 15.02.2023, 09:36
Romania este un stat la fel de mafiot ca si RuZZia.
Stan52 15.02.2023, 10:12
Ce se poate spune decât Stat mafiot. Cât mai secret, totul prin combinații ascunse. Totul începe de sus, de acolo se dă tonul. Președintele nu vede, nu aude... este pe pârtie. Oare pe cine mai reprezintă?
Imparatul_e_gol_pe_YOUTUBE 15.02.2023, 11:28
Domnul Tolontan, care tot timpul ne spune sa avem incredere in justitie si institutii probabil ca este foarte bucuros de aceasta decizie. "Justitia" si "institutiile" au lucrat si au rezolvat problema, iar noi, mojicii de rand, primim exact ce ne meritam.
catalintolontan 15.02.2023, 11:29
Romania nu este un stat mafiot. Dovada ca societatea, prin cetateni si presa, uneori si prin justitie, reationeaza si nu lasa lucrurile sa treaca in tacere.
dinamo_forever_77 15.02.2023, 12:06
Oare? Poate societatea civila a reactionat, caci statul nu face altceva decat sa demonstreze ca este un STAT MAFIOT. Statul este cel ce-l lasa pe Marioa Iorgulescu sa scape basma curata, Tot statul il lasa pe Savulescu sa plece linistit in Italia, ca mai apoi sa ne spuna ca Italia este o tara rea si nu-l extradeaza. Tot statul il scapa basma curata pe Ghita Sebastian, sau pe generalul analfabet Oprea, sau pe ilustru necunoscut Secureanu, prin tergiversari prin instante pana cand, ce sa vezi, se prescrie fapta!!!! Si sa nu incercam sa o dam pe aia cu, magistratii sau judecatorii care au treaba pana peste cap, ca sunt subdimensionati...bla, bla, bla. Asta ca sa nu mai vorbim de somnabul Tanase, celebru sibian cu a sa ROMANIE EDUCATA, in care toti plagiatorii dovediti, stau in functii de conducere, DESI, A SPUS EXPRES, ca toti cei dovediti trebuie trasi pe dreapta. P.S> ca sa nu mai vorbim ca i-a adus la putere pe psd-isti, desi TARA A VOTAT ALTCEVA!!!!! Si pentru asta, ROMANIA arata ca un STAT MAFIOT!!!
Laur062 15.02.2023, 12:14
Din contra!Romania este un stat Mafiot organizat asemenea statelor din America de Sud !Dau exemplu cu justitita unde de fiecare data se tot amana pedepsele pana se prescriu faptele!Fratii Tate(sincer mu ma intereseaza de ei) dar sunt tinuti in inchisoare fara a avea suficiente dovezi in timp ce ai nostri autohtoni scapa dupa 24 de ore de arest ,nu stau cu lunile inchisi) !Doctorii ce percep mita pe langa zecile de mii de lei salariu;plagiatorii din fruntea tarii samd!Tara asta trebuie reformata total in toate institutiile iar sobolanii corupti eliminati!Sa fie invatare de minte pentru ei ,asa cum se procedeaza in Orientul Mijlociu,doar asa putem scapa de ei,prin frica!Si-au creat propriul sistem,propriile legi,paza de la militie,jandarmerie,nici sa mai protestezi nu poti ca esti amendat ,batut,incatusat!Romania e pierduta,Romania e frumoasa doar pentru cei ce au salarii bune,pentru ceilalti,Romania este un esec!Un stat in care platesti,dar pentru a avea o calitate mai buna a vietii,ramai cu visul,cu depresia!Nimic nu exista,scoli,spitale,institutii!
Laur062 15.02.2023, 12:36
Deci daca spui exact ce este in tara asta ,comentariul este catalogat ca vulgar ,sters!Sa inteleg ca si presa este implicata,stiam asta dar totusi mai speram ceva la Libertatea!De azi inainte am terminat si cu mizeria asta de presa!