Imobiliare.ro: 3 lucruri de care ține seama un cumpărător de locuință

1. Prețul:

Spre deosebire de anii de criză, când importanța prețului era una de-a dreptul covârșitoare în încheierea unei tranzacții, lucrurile tind să se schimbe odată cu stabilizarea pieței. Un studiu realizat recent de Imobiliare.ro releva că aspectul financiar reprezintă un criteriu decisiv în alegerea unei case pentru 70,5% dintre potențialii cumpărători din marile orașe ale țării – în scădere de la 76,9% în urmă cu un an.

Află mai multe despre profilul cumpărătorului de azi!

Potrivit reprezentanților agenției imobiliare Nordis, puterea de cumpărare a românilor – și, implicit, prețurile practicate pe anumite segmente ale pieței – se află într-o strânsă legătură cu politica de creditare a băncilor, dar și cu facilitățile oferite de către stat la achiziția unei locuințe. Astfel, pragul de 60.000 euro popularizat de programul Prima Casă continuă să reprezinte principalul reper financiar pentru majoritatea tranzacțiilor desfășurate în piață. Pe următorul palier de preț, clienții care își permit locuințe mai scumpe (mai spațioase și/sau situate în zone mai bune, în imobile nou-construite de multe ori) încearcă să se încadreze în suma de 100.000 de euro, pentru a beneficia astfel de TVA de 5%. Doar pe segmentul de lux mai slăbește restricția la capitolul preț, fără ca acest aspect să fie însă neglijat.

Click pentru mai multe criterii de achiziție!

2. Zona:

În contrapunct cu atenția acordată prețului, importanța amplasamentului unei locuințe  a crescut în ultimul an de la o pondere de 53,7% la una de 59,8%. Acest fapt relevă, în mod evident, o tendință de maturizare, de trecere la o nouă etapă a pieței autohtone. Când iau în calcul posibilitatea de a locui într-o anumită zonă, pentru majoritatea cumpărătorilor din marile orașe contează mult apropierea de mijloace de transport în comun (bucureștenii pun un accent deosebit pe metrou, datorită ușurinței sale de deplasare în subteran), dar și de magazine, școli, grădinițe, parcuri sau locuri de joacă pentru copii.

3. Etajul:

Pentru românul care își cumpără un apartament, mai ales pentru folosința proprie, contează mult și etajul la care se află locuința. Cumpărătorii preferă, de regulă, nivelele intermediare și evită parterul și ultimul etaj, din cauza temerilor legate de eventualele probleme întâmpinate de acest gen de locuințe. Din acest motiv, apartamentele situate la primul sau ultimul nivel pot fi, potrivit estimărilor Nordis, cu 10% până la 20% mai ieftine decât cele din restul blocului – ceea ce, pentru unii potențiali cumpărători, reprezintă un punct de atracție.

Vezi mai multe sfaturi utile la încheierea unei tranzacții!

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE