„E momentul să-mi iau o casă?” sau ce-ar fi să locuiești două nopți în ea, ca să-ți răspunzi singur

Există o întrebare care apare obsesiv în mintea oricui cochetează cu ideea de a-și cumpăra o locuință: „Oare e momentul potrivit?”

Răspunsul e simplu în teorie, dar complicat în practică. Pentru că nu e vorba doar de cifre, avans, salarii sau dobânzi. Ci de cum te simți tu în acel spațiu. Dacă ești relaxat(ă). Dacă te vezi acolo. Dacă acel apartament e „acasă” sau doar o închiriere cu acte mai multe.

De aici a pornit și ideea campaniei „Probează o casă!”, lansată de BCR, în parteneriat cu Libertatea și Blitz. E un proiect pilot care-ți permite să stai, timp de două nopți, într-un apartament pe care intenționezi să-l cumperi, fără nicio obligație. E prima inițiativă de acest fel din România. Un test-drive pentru viitorii proprietari.

Când emoțiile devin criteriu de selecție

Știm că procesul de achiziție poate fi copleșitor. Din zecile de întrebări adunate de echipa Xpert Casa BCR, cele mai frecvente sunt:

• „Noua Casă sau credit ipotecar standard?”
• „Ce compromisuri pot accepta fără să regret peste 6 luni?”
• „Cum știu dacă e prea devreme sau prea târziu să cumpăr?”

Răspunsul e adesea personal. Dar experiența reală ajută. Dacă stai efectiv în apartamentul vizat, afli din primele ore dacă:

• Lumina dimineții te face să zâmbești sau să tragi draperiile mai tare.
• Zgomotul străzii e suportabil sau deranjant.
• Cartierul „cu potențial” chiar are magazine deschise după ora 21.

Testul nu e doar emoțional. E și o formă de due diligence personal, înainte de orice contract.

Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări

1. Noua Casă sau credit ipotecar standard?

Depinde de profilul tău financiar. Noua Casă vine cu avans minim (5%) și e util pentru tineri cu economii mici, dar are restricții legate de tipul imobilului și sume maxime. Creditul ipotecar clasic oferă flexibilitate mai mare, inclusiv dobânzi fixe și locuințe mai scumpe.

2. Ce înseamnă preaprobare și de ce e importantă?

Este o evaluare preliminară a capacității tale de creditare. Te ajută să știi exact ce sumă poți obține și să nu pierzi timpul cu apartamente care nu se încadrează. Este gratuită și nu te obligă la nimic.

3. Cât de mare ar trebui să fie rata lunară?

Recomandarea este să nu depășească 35-40% din venitul net lunar. Adică dacă ai 6.000 RON net, rata ideală e în jur de 2.000–2.400 RON, astfel încât să nu te dezechilibreze financiar.

4. Pot cumpăra împreună cu partenerul dacă nu suntem căsătoriți?

Da, creditul se poate lua în doi, chiar dacă nu sunteți căsătoriți. Veți fi coproprietari pe contract, dar e recomandat să aveți o convenție notarială pentru eventuale separări sau vânzări viitoare.

5. Ce acte sunt necesare pentru credit?

Carte de identitate, adeverință de venit, extras de cont, promisiune de vânzare, acte ale imobilului și evaluare. În funcție de caz, se pot cere documente suplimentare (diverse venituri, contracte externe etc.).

6. Ce înseamnă „due diligence personal”?

Să te documentezi temeinic: carte funciară, statutul juridic al apartamentului, vecini, zona, viitorul urbanistic. Verifică dacă există litigii, ipoteci, interdicții de vânzare etc.

Ce trebuie să știi despre test-drive-ul imobiliar?

1. Poate participa oricine e în proces activ de achiziție.
2. Apartamentele alese sunt reale, disponibile, cu acte în regulă.
3. Perioada de test este de 2 nopți, fără obligație de cumpărare.
4. Poți testa mai multe apartamente, în funcție de disponibilitate.

Cum funcționează „Probează o casă!”?

• Te înscrii pe platforma campaniei
• Alegi un apartament partener din oferta Blitz
• Primești aprobarea pentru un „test-drive” de 2 nopți
• Trăiești experiența vieții acolo: vecini, lumină, sunet, trafic, magazinul din colț
• Decizi dacă acel loc ți se potrivește, fără nicio presiune

„Probează o casă!” nu-ți spune ce să alegi, ci îți oferă contextul să alegi bine.

Iar uneori, 48 de ore în viitorul tău apartament pot face mai mult decât 48 de tururi prin altele.

Urmărește în Libertatea.ro poveștile celor care au testat deja o casă — și află cum a fost pentru ei prima noapte acasă… înainte să fie, oficial, acasă.

Vrei să afli mai multe despre procesul de căutare și finanțare a unei case? Întreabă aici Xpert Casa, expertul tău când vrei să-ți iei o casă. 

Foto: Shutterstock

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE