Au apărut primele scăderi de prețuri la imobiliare, în Brașov și Iași. În restul țării, ritmul de scumpire încetinește, iar apartamentele noi se ieftinesc pe alocuri

Prețul mediu cerut de proprietari pe metrul pătrat a fost, la nivel național, de 1.272 euro pe metrul pătrat util, față de 1.264 euro în august.

București este pe creștere

În București, pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 1,8% în luna septembrie, ajungând la o medie de 1.376 de euro pe metru pătrat util.

”Spre deosebire de tendinţa din ultima perioadă, cea mai semnificativă creştere a fost consemnată, de data aceasta, pe segmentul apartamentelor vechi: acestea s-au apreciat cu 2,3%, de la 1.282 la 1.312 euro pe metru pătrat. Locuinţele noi, pe de altă parte, s-au scumpit cu 1,4%, putând fi achiziţionate acum cu 1.426 de euro pe metru pătrat (faţă de 1.406 euro pe metru pătrat)”, se arată într-un comunicat Imobiliare.ro.

Brașov trece pe minus

Braşov este unul dintre cele două mari centre regionale unde indicele a înregistrat reduceri de preţ în luna septembrie.

”Aici, apartamentele s-au ieftinit, per ansamblu, cu 0,9%, de la 1.146 la 1.136 de euro pe metru pătrat util. Scăderi au avut loc pe ambele segmente de piaţă analizate: locuinţele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,9% (de la 1.131 la 1.121 de euro pe metru pătrat), iar cele din noile ansambluri rezidenţiale cu 1% (de la 1.177 la 1.165 de euro pe metru pătrat)”, potrivit comunicatului.

Cluj: apartamentele noi se ieftinesc

În Cluj-Napoca, creșterea a fost aceeași ca și cea consemnată la nivel naţional,respectiv de 0,6%. Prețul mediu cerut este de 1.640 de euro pe metru pătrat util.

”Cele două segmente de piaţă analizate au avut, în mod interesant, evoluţii contrastante: locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.627 la 1.656 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unităţile locative nou-construite s-au ieftinit cu 0,9% (de la 1.636 la 1.622 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi din Cluj-Napoca sunt, astfel, din nou, mai scumpe decât cele noi”, se arată în comunicat.

Constanța: creșteri puternice la apartamentele noi

În Constanţa, vânzătorii de locuinţe din oraşul de la malul mării şi-au majorat pretenţiile cu 1,8% în luna septembrie. Astfel, prețul pe metrul pătrat util a fost de 1.171 de euro, faţă de 1.150 de euro pe metru pătrat în luna anterioară.

”Creşteri de preţ au fost consemnate pe ambele segmente de piaţă, deşi acestea au fost inegale: apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,4% (de la 1.148 la 1.164 de euro pe metru pătrat), însă cele noi au cunoscut un avans mai semnificativ, respectiv 3,5% (de la 1.158 la 1.198 de euro pe metru pătrat)”, se arată în comunicat.

Iași e pe roșu

Iaşi este al doilea mare centru regional în care locuinţele s-au ieftinit în prima lună de toamnă, variaţia de preţ de aici fiind şi mai accentuată.

Per total, un apartament costă, în Iaşi, cu 2,7% mai puţin decât în august, respectiv 1.045 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.074 de euro, cât era în august.

”Interesant este că scăderea consemnată de locuinţele vechi a fost puţin semnificativă (-0,1%, de la 1.038 la 1.037 de euro pe metru pătrat), în evident contrast cu cea resimţită pe segmentul rezidenţial nou – unde a avut loc un recul de 5,1%, de la 1.107 la 1.051 de euro pe metru pătrat”, se arată în comunicat.

În Timișoara, prețul la locuințele noi scade

În Timişoara, indicele Imobiliare.ro arată un avans general de 0,5% în septembrie, de la o medie de 1.244 de euro pe metrul pătrat util la una de 1.250 de euro.

Proprietarii de apartamente vechi şi vânzătorii de apartamente noi au avut comportamente diferite: cei dintâi şi-au majorat pretenţiile cu 0,9%, majorând preţurile de la 1.246 la 1.257 de euro pe metru pătrat. Însă cei din urmă şi-au diminuat aşteptările la apartamentele noi cu 0,8%, de la 1.236 la 1.226 de euro pe metru pătrat.